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MAISON CONSTRUITE EN 2012, BBC, 117 M2, 4 CHAMBRES, CUISINE ÉQUIPÉE, GARAGE, TERRASSE, JARDIN...
IDÉAL POUR HABITER OU POUR INVESTIR. DANS UN PETIT QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME ET VERDOYANT, À 5 MINUTES DE NANCY-CENTRE. À DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS : TRANSPORTS EN COMMUN, ÉCOLES, COMMERCES, PROFESSIONNELS DE SANTÉ, PARCS, INFRASTRUCTURES SPORTIVES... SOYEZ PRÊT À POSER VOS MEUBLES !L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison T5 de 117 m2 au sol et 97 m2 habitables; état neuf ! Construite en 2012, labellisée Bâtiment basse consommation - DPE : CEntée spacieuse avec placard / dressing. Grand espace de vie lumineux de 37 m2 accès direct terrasse/jardin. Cuisine toute équipée + espace bar / mange debout... 4 belles chambres avec placards intégrés. Salle de bain carrelée avec baignoire, sèche serviette, meuble sous-vasque et miroir led... 2 toilettes séparés. Grand garage de 20 m2 avec porte séquentielle motorisée et point d'eau... + Parking extérieur privatif. Prestations qualitatives et recherchées :- Fenêtres double vitrage oscillo-battantes. - Volets roulants électriques. - VMC. - Chaudière gaz neuve de 2024. - Isolation renforcée : DPE classé C. - Toiture / zinguerie en parfait état. - Fibre optique... L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour toutes informations complémentaires...
EXCEPTIONNEL À NANCY : GRANDE RUE / PLACE STANISLAS / PLACE CARRIÈRE, MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 DE 115 M2, 3 CHAMBRES, GRANDE PIÈCE DE VIE, AU CALME.
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE : NANCY VIELLE-VILLE / PLACE CARRIÈRE, PLACE STANISLAS. L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement 4 pièces de 115 m2; exceptionnellement situé au coeur de la vielle ville Nancéienne, aux portes de la sublime Place Stanislas, Grande Rue !Cet appartement dispose d'un double accès : par la célèbre Place de la Carrière et par la tant appréciée Grande Rue, symbole de la ville-vieille. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère du XVII ème siècle, nous accédons à l’appartement par un noble escalier en pierre et franchissons sa large porte d'époque en chêne :Par une entrée spacieuse de 6,74 m2, nous accédons à la formidable pièce de vie de 50 m2, de laquelle se dégage un cachet tout à fait singulier : cheminée d'époque, poutres apparentes, hauteur sous plafond... Ses deux grandes fenêtres apportent à la pièce une belle luminosité et nous offrent des perspectives rares, tantôt sur le clocher de la Basilique Saint-Epvre, tantôt sur la Grande Rue et ses ruelles adjacentes... Une seconde pièce de 16,26 m2, actuellement utilisé comme deuxième salon, pourra tout à fait devenir un bureau, une bibliothèque, une chambre... selon les souhaits et les besoins. Côté cour, nous retrouvons deux belles chambres de 15,42 m2 et 12,46 m2. Vous pourrez profiter de nuits calmes et sereines, absolument préservé d'éventuelles nuisances sonores. Salle d'eau avec douche, receveur extra-plat et parois fixe moderne, meuble vasque. Toilette séparé. Un placard / buanderie complète avantageusement ce bien et offre un espace de stockage tout à fait pratique. Quelques travaux seront à prévoir pour parfaire ce magnifique appartement. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez l'agence au 03 83 20 89 85 ou directement l'agent en charge de ce bien au 07 81 54 38 76.
BEL IMMEUBLE DE RAPPORT PROCHE FAC DE LETTRE DE 282 M2, 3/4 LOTS, LOCAL COMMERCIAL, JARDIN, CAVE...
IDÉALEMENT SITUÉ À NANCY, SECTEUR FAC DE LETTRE, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS : ÉCOLES, BUS, COMMERCES, ACCÈS AUTOROUTIERS... L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéal pour projet d'investissement locatif ou marchand de bien. Totalisant 282 m2 au total pour 225 m2 de surface carrez / louable. Cette surface pourra par ailleurs être augmentée en réaménageant l'espace. Composé :Au RDC : D'un appartement T5 en duplex de 94 m2 accès direct véranda/terrasse/jardin. Ce lot pourra être divisé en 2 appartements. Une partie peut être aisément attribuée en local professionnel/commercial. Vendu vide. Au 1ER : D'un appartement T3 de 70 m2 actuellement loué. Au 2ÈME : D'un appartement T3 de 61 m2. Un partie du grenier pourra être rattaché à ce lot pour en augmenter la surface de quelques m2. Cave de 34 m2. Jardin de 180 m2. La structure de l'immeuble est saine et solide. Une rénovation globale des appartements sera à prévoir. Plusieurs projets sont envisageables : location nue, meublée, collocation, Airbnb, vente à la découpe... L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires.
NEUF 2021 : ENSEMBLE IMMOBILIER DE STANDING COMPOSÉ DE 16 STUDIOS / CHAMBRES HÔTELIÈRES
IDÉALEMENT SITUÉ À BRABOIS : AU CŒUR D'UN DES QUARTIERS LES PLUS DYNAMIQUES DE L'AGGLOMÉRATION. À DEUX PAS DE LA FACULTÉ DE MÉDECINE ET DE PHARMACIE, DU CHRU NANCY - BRABOIS, DE L'HIPPODROME DE NANCY, DE DIVERSES ENTREPRISES ET ADMINISTRATIONS... ACCÈS DIRECT AU CENTRE-VILLE ET AUX AUTOROUTES... ACCOLÉ À L'ÉCOLE D'INGÉNIEUR CESI... L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier composé de 16 studios/chambres hôtelières meublées situées dans une résidence neuve entièrement réhabilitée en 2021. Résidence de standing et prestations attractives : salle de sport, salle de télévision, salle de coworking, service de livraison de repas, service de ménage, restaurant, internet haut débit... Chaque studio totalise 14 m2 et bénéficie d'un agencement optimisé : entrée, kitchenette toute équipée, espace chambre, espace bureau, salle d'eau avec douche, WC, meuble-vasque & miroir... et place de stationnement privative. L'ensemble des 16 studios est actuellement loué et meublé. Chaque studio est loué 485 euros/mois charges comprises, soit 375 euros hors charges. Les charges comprennent l'accès à l'intégralité des prestations citées ci-dessus ainsi que l'eau chaude, le chauffage, l'électricité... Revenu total annuel de l'ensemble en location meublée : 72 000 euros net. Vous pourrez également opter pour de la location saisonnière type Airbnb et ainsi accroître fortement vos revenus locatifs. L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires.
BEL IMMEUBLE RUE RAYMOND POINCARÉ À NANCY DE 320 M2 TOTAL, 5 LOTS, CAVES.
IDÉALEMENT SITUÉ À NANCY - RUE RAYMOND POINCARÉ - À 5 MINUTES DU NOUVEAU CENTRE NANCY THERMAL, DU CAMPUS ARTEM (4000 ÉTUDIANTS), DU CAMPUS LETTRE (9000 ÉTUDIANTS) ET DE L'IUT CHARLEMAGNE (2000 ÉTUDIANTS) : UN QUARTIER IDÉAL POUR INVESTIR !L'agence Parade & Fils Immobilier vous présente ce nouvel immeuble, situé au coeur d'un quartier particulièrement dynamique au centre de Nancy. C'est au total 15 000 étudiants du supérieurs répartis sur 3 campus situés à 5 minutes de l'immeuble que nous vous présentons. Proche de toutes les commodités : commerces, transports en communs, professions de santé, gare de Nancy à 600 m... Découvrez ce bel immeuble du début du siècle dernier, issu de l'architecture Art Déco, en excellent état général. Totalisant 320 m2 au sol et 250 m2 de surface carrez louable. Composé comme suit :RDC : Un local commercial de 68 m2 loué 913 euros HC / mois. Fin de bail : mars 20261ER : Un appartement T3 de 49m2 loué 530 euros HC / moisFin de bail : aout 2024 - DPE : E2ÈME : Un appartement T3 de 49 m2 loué 510 euros HC/moisFin de bail : Février 2026 - DPE : D3ÈME : Un appartement T3 de 49 m2 loué 510 euros HC/moisFin de bail : Juin 2024 - DPE : D4ÈME : Un appartement T2 de 33 m2 loué 430 euros HC/moisFin de bail : Juillet 2025 - DPE : FSOUS-SOL : CAVES. Les appartements comme les communs sont en excellent état général et on été régulièrement entretenus :Installation électrique entièrement refaite, fenêtres double vitrage, cuisine équipée, salle d'eau/bain, canalisation des eaux usées, porte palière changée... L'immeuble présente également un certain nombre d’éléments de caractère tout à fait valorisants : Pierre de taille, escalier en chêne, parquets massifs, hauteur sous plafond... Revenu annuel total : 34 719 eurosRevenu annuel potentiel après réévaluation des loyers (après départ des locataires) : 40 000 eurosRevenu annuel potentiel en location saisonnière type RBNB ( 70 % de taux d'occupation) :71 000 eurosVous pourrez consulter les plans des appartements et le cadastre via le lien suivant :https://files. netty. immo/shared/493331/26e60b32-7e12-42ab-b8d0-5e425e69be33Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez l'agence au 03 83 20 89 85 ou directement l'agent en charge de ce bien au 07 81 54 38 76.
NANCY HYPER-CENTRE MAGNIFIQUE T4 DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ.
NANCY HYPER-CENTRE IDÉAL POUR HABITER OU POUR INVESTIR. À 5 MINUTES À PIED DE LA PLACE STANISLAS, 3 MINUTES RUE SAINT-JEAN & CATHÉDRALE. À 2 PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS : COMMERCES, ÉCOLES, PROFESSIONS DE SANTÉ, TRANSPORTS EN COMMUN... Pour les amoureux des belles choses... L'agence Parade & Fils Immobilier à le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T4 de 88 m2 carrez, lumineux, entièrement rénové avec goût et modernité et dont le cachet d'origine a été sublimé :Parquets d'époque en chêne, moulures, alcôve, cheminée d'époque en marbre, hauteurs sous plafond... Situé au 1er étage d'un petit immeuble de caractère du XVIII siècle, en second corps de bâtiment : la proximité du centre-ville et le calme en plus !Entrée spacieuse avec rangements, grand espace de vie lumineux de 32 m2, cuisine toute équipée de bonne facture, 1 chambre parentale de 18,04 m2 en accès direct à un dressing de 9,5 m2, une seconde chambre de 12,5 m2 idéale pour un enfant ou un bureau, grande salle d'eau carrelée entièrement rénovée, wc, placards... Faibles charges : 50 euros / mois. Vous pourrez aisément stationner un vélo en toute sécurité dans la cour privative de la copropriété. L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires.
MAGNIFIQUE T4 LUMINEUX AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR NANCY AVEC 2 CHAMBRES, 1 BUREAU, 2 CAVES
COUP DE CŒUR À PROXIMITÉ DE L'HYPERCENTRE DE NANCYDécouvrez ce magnifique appartement T4, très lumineux, offrant une surface Carrez de 66. 73 m², niché au 9ème étage de la résidence de la Cure d'Air, dans un quartier prisé, dénommé par certain le "petit Montmartre de Nancy". Entièrement rénové en 2021 avec goût et modernité, cet appartement traversant offre des vues panoramiques remarquables sur Nancy et bénéficie d'une parfaite exposition au soleil, à la fois Est et Ouest. Vous pourrez ainsi apprécier le lever et le coucher du soleil depuis chez vous. L'appartement propose un superbe espace de vie lumineux et accueillant de 40 m2 composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et d'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme bureau (ouverte sur l’espace de vie, cette pièce pourrait être fermée pour constituer une 3ème chambre). L'espace nuit offre deux chambres : une chambre parentale de plus de 12 m2 avec dressing et une seconde chambre d'une surface de 9,50 m2. De plus, vous retrouverez une salle d'eau carrelée avec une douche et un meuble-vasque, comprenant un emplacement pour une machine à laver, ainsi q'un toilette séparé. Deux caves privatives viennent avantageusement compléter ce bien. En ce qui concerne le stationnement, la résidence offre plusieurs parkings réservés aux résidents, assurant ainsi facilité au quotidien. Pour votre sécurité et votre confort, la résidence est dotée des services d'un concierge résident. Les charges de copropriété englobent divers services tels que le chauffage, l'eau froide, l'assurance de la copropriété, l'entretien des parties communes et des espaces verts, la maintenance de l'ascenseur, ainsi que le service de conciergerie…L'agence Parade & Fils Immobilier est à votre disposition pour de plus amples informations ainsi que pour organiser une visite.
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