Marie SCHEMER-OSSAGANTSIA
Négociateur Marie SCHEMER-OSSAGANTSIA
06 20 35 69 30


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T4 Nancy 81 m²
175 000 €
175 000 €
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PROCHE FAUBOURG DES TROIS MAISONS
L'agence PARADE ET FILS vous propose, dans une copropriété entièrement rénovée, ce bel appartement T4 avec 2 terrasses à MAXEVILLE bas, joliment et entièrement rénové également. Proche toutes commodités, à deux pas du Faubourg des Trois Maisons en longeant le canal, et proche des accès autoroutiers. Dans une rue non passante, au 3 ème et avant dernier étage avec ascenseur, cet appartement se compose d’une belle entrée avec wc indépendant équipé d’une VMC, ainsi que d'un espace de rangement. Vous serez séduits par le salon/séjour avec son accès terrasse de 6m2 couverts, ainsi que par la cuisine aménagée et équipée d’un mobilier de qualité.
Dans l’espace nuit un couloir dessert trois chambres dont une côté rue avec balcon de 6m2, une salle de bains avec VMC, ainsi qu’un espace de rangement.
La pièce de vie, la cuisine ainsi que deux chambres donnent au calme sur une cour intérieure arborée avec vue panoramique et dégagée sur la nature. A votre disposition : un local à vélo, un grand parking, le tout entouré de verdure avec espace de jeux clos pour les plus petits, terrain de foot et basket.
Vous disposerez de la fibre optique, de volets électriques, d'une entrée principale avec digicod.   A noter, la copropriété est classée dans les coprosvertes du fait de ses rénovations énergétiques récentes et performantes (2020). (étancheité 2011, isolation extérieure, rénovation des parties communes 2020)
CHARGES MENSUELLES 115 euros.
AUCUN TRAVAUX n’est à prévoir, emménagez et profitez!! Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter : Marie : 0620356930
Mandat N° 257. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://parade-et-fils-immobilier.com/fichier-160-qi175-tarif_des_prestations_parade_et_fils_2019_3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2726
VilleNancy 54000
Code postal54000
Charges115 € /mois
Type d'appartementT4
Surface81.00
Séjour22
Balcon6
Terrasse6
Pièces4   3 CHAMBRES, SALON/SEJOUR
Chambres3   une avec balcon
Salle de bains1   VMC neuve
WC1   Indépendant
Étage3
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
IsolationREFAITE EN 2020, ETANCHEITE EN 2011
AscenseurOui
CaveNon
AutresDigicode
PiscineNon
Taxe foncière1 036 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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