Maxence PARADE
Négociateur Maxence PARADE
07 81 54 38 76



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T5 et plus Malzéville 100 m²
249 000 €
249 000 €
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RARE - COUP DE COEUR

Idéalement situé au coeur de Malzéville, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de standing avec ascenseur et parc arboré.

L'agence Parade & Fils Immobilier vous présente cet appartement T5 exceptionnel de 100 m2 en excellent état, composé de : une cuisine équipée ouverte sur séjour, salon, 3 chambres, salle d'eau moderne avec double vasque, wc suspendu indépendant...

Les pièces de vie donnent accès à deux balcons très agréables surplombant le parc, exposés sud/ouest.

Vous apprécierez sa rénovation soignée et ses prestations qualitatives : fenêtres double vitrage PVC, climatisation, chaudière gaz ELM Leblanc changée en 2020, porte d'entrée sécurisée, parquet stratifié haut de gamme, fibre optique installée, isolation sous-toiture réalisée en 2021, interphone...

Un grand garage et une place de stationnement privative complète avantageusement ce bien.











VA2690PARADE
Mandat N° 238. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://parade-et-fils-immobilier.com/fichier-160-qi175-tarif_des_prestations_parade_et_fils_2019_3.pdf
RéférenceVA2690
VilleMalzéville 54220
Charges180 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface100.00
Surface au sol100
Séjour18
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau1
WC1
Étage3
Epoque, année1984
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée
VueParc
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
IsolationSous-toiture
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   Place de stationnement
AscenseurOui
Balcons2
Taxe foncière1 158 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 182
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 42
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Parade & Fils Immobilier
61 rue Sadi Carnot
54220 Malzeville

Téléphone : 03 83 20 89 85
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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