Didier PARADE
Négociateur Didier  PARADE
06 63 21 49 68



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Maison mitoyenne 1 côté Malzéville 138 m²
279 000 €
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L'agence Parade & Fils Immobilier vous propose une belle maison familiale d'une surface totale de 214 m² et d'une surface habitable de 138 m², avec un beau jardin sur l'arrière sur une parcelle de 468 m².
Située à Malzéville à la limite de Saint-Max, à cinq minutes de la Pépinière, dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas de l'arrêt de bus et des commerces : boulangerie, tabac-presse, coiffeur et pharmacie.
Erigée sur deux niveaux, la maison dispose en rez de jardin : d'un beau salon-séjour, d'une cuisine, d'une superbe véranda de 33 m² donnant directement accès au jardin, de deux chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. Accès possible pour personnes à mobilité réduite.
A l'étage inférieur : une partie nuit avec deux chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie.
Une seconde partie de 76 m² composée d'un grand garage avec porte électrique, d'un atelier, d'une cave, d'une chaufferie.
Cette maison est en bon état, elle a bénéficié de travaux et d'un entretien régulier : Isolation extérieure des murs, toiture, cumulus gaz, fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, véranda équipée de stores électriques. Rafraichissements à prévoir.


VM1418PARADE
Mandat N° 243. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://parade-et-fils-immobilier.com/fichier-160-qi175-tarif_des_prestations_parade_et_fils_2019_3.pdf
RéférenceVM1418
VilleMalzéville 54220
TypeMitoyenne 1 côté
Surface138.00
Surface au sol214
Séjour34
Superficie du terrain04 a 68 ca
Pièces7   + une cuisine
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
IsolationExterieure (2007)
ToitureBac acier
AutresAccès handicapés
Volets électriques
Taxe foncière1 184 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 202
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 37
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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61 rue Sadi Carnot
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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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