Olivier DUFOUR
Négociateur Olivier DUFOUR
07 80 98 12 12


Agent commercial
N° RSAC 882034721
RCP ACI16703

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Maison mitoyenne 2 côtés Pulnoy 137 m²
289 000 €
289 000 €
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Les points forts :
  • RENOVE
  • PULNOY
  • RARE
  • LUMINEUX
  • TERRASSE SUD-EST
L’agence Parade et Fils Immobilier vous propose cette superbe maison entièrement rénovée d'une surface totale de 212 m2 qui s’accompagne de 2 places de stationnements privatives, d’un jardin intimiste et d’une grande terrasse de plus de 30m2.

Au calme, sur la commune prisée de Pulnoy, elle se compose avec intelligence sur 3 niveaux distincts : 
 
  • Un grand sous-sol de 75m2 disposant d’une cave et d’un large espace buanderie de 30 m2 carrelé et chauffée avec deux portes donnant sur l’avant et l’arrière de la maison. 
  • L’espace de vie dispose d’une entrée/dégagement qui dessert toutes les pièces dont un salon de 22 m2 et une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Complet et offrant plus de 50 m2, il dispose de deux ouvertures en accès direct à la terrasse exposée Sud-Est. Un escalier permettant l’accès vers le jardin arboré ainsi qu’un toilette indépendant viennent complété avantageusement ce niveau. 
  • A l'étage, vous retrouverez un espace de nuit complet qui propose une grande salle de bain avec douche, un toilette indépendant ainsi que 3 chambres dont 1 magnifique suite parentale de 27 m2 offrant une salle de douche et un dressing sur mesure.
Les nombreuses rénovations intérieures et extérieures ont été réfléchies et parfaitement soignées.
Le niveau d’équipements présent est au-delà du standard (isolation, fenêtres, volets électriques,  sols, chauffage, etc…).
Lumineuse, fonctionnelle et très bien agencée, cette maison offre une aisance exceptionnelle.

La maison est mitoyenne au sein d'un petit clos privé, proche de toutes les commodités (Ecoles, bus, pharmacie, cabinet médical, bureau de poste, boulangeries, restaurants,...). Sa proximité de la Porte-Verte et son accès à la voie rapide, vous permettra d'apprécier son emplacement idéal.
Ce bien est soumis au statut de la  copropriété (3 lots). 
Mandat N° 260. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://parade-et-fils-immobilier.com/fichier-160-qi175-tarif_des_prestations_parade_et_fils_2019_3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVM1457
VillePulnoy 54425
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface137.00
Surface au sol212
Séjour22
Terrasse32
Pièces5   3 chambres + salle à manger + séjour
Chambres3   dont 1 suite parentale de 27m2
Salle de bains1   avec douche et double vasque
Salle d'eau1   dans la suite parentale
WC2   Indépendant
Epoque, année1956   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.2   stationnements privatifs
IsolationPar l'exterieur
AutresVolets électriques
Taxe foncière1 500 €/an

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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