Yulia BARBIERI
Négociateur Yulia BARBIERI
06 23 64 35 30


Agent commercial
N° RSAC 813893559
RCP VD 7.000.002 ACI19659

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Maison mitoyenne 2 côtés Vandœuvre-lès-Nancy 211 m²
425 000 €
425 000 €
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GRANDE MAISON 8 PIECES AVEC GARAGE ET JARDIN

3 minutes à pied du jardin botanique, belle maison des années 1950 de 211 m² habitable avec jardin, véranda et garage. En très bon état et parfaitement entretenue, parquets chêne, façade en très bon état.

Idéalement située sur les hauteurs de Vandoeuvre avec une belle vue sur Nancy. Dans un quartier calme et résidentiel, vous serez proches de toutes commodités : tram, accès autoroute, écoles, commerces, jardin botanique, faculté de sciences, etc.

Au rez-de-chaussée : belle entrée, bureau, un grand espace chaufferie et garage pouvant contenir 2 véhicules et du rangement.

Au premier étage : deux pièces pouvant faire office de chambre/ bureau /salon, une véranda accessible depuis le séjour et la cuisinée séparée, wc séparé, salle de bains.

Au deuxième étage : trois chambres dont une avec dressing, une 2ème salle de bain rénovée avec une douche à l’italienne et une baignoire, wc séparé, un espace laverie.

Au grenier : une chambre aménagée, avec la possibilité d’agrandir l’espace en surface habitable.

Maison idéale pour grande famille ou investisseurs (possibilité de faire deux appartements).

Le plus de la maison : les panneaux photovoltaïques qui vous permettront de réduire le coût de la consommation énergétique.

Un petit jardin très agréable et bien exposé complète cette maison de ville à fort potentiel.
A saisir très vite, car c’est un bien rare dans ce secteur.
VM1398PARADE
Mandat N° 231. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://parade-et-fils-immobilier.com/fichier-160-qi175-tarif_des_prestations_parade_et_fils_2019_3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM1398
VilleVandœuvre-lès-Nancy 54500
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface211.00
Séjour23
Superficie du terrain02 a 53 ca
Pièces8
Chambres6
Niveaux4
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1957
État généralEn excellent état
VueDégagée
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
Toiturebon état
Taxe foncière2 070 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 236
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 58
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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