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MALZEVILLE APPARTEMENT T4 DE 81 M² A RENOVER AVEC BALCON ET GARAGE
125 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
L'agence Parade et Fils vous présente un appartement T4 de 81m2 Carrez, situé au cœur de Malzéville, au 4ème étage d'une copropriété très bien entretenue de 11 étages avec ascenseur. Ce bien nécessite des travaux de rénovation mais offre de belles possibilités d'aménagement. Le balcon, la cave et le garage sont des atouts non négligeables.
Le bien bénéficie d'une triple exposition ainsi que d'une vue panoramique exceptionnelle : la cuisine ainsi que la loggia sont exposées au NORD, les chambres à l'EST et les pièces de vie donnent au SUD. Vous pourrez ainsi profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Idéalement situé, vous pourrez accéder facilement à pied aux commerces, aux écoles, et aux promenades de bord de Meurthe. De plus, un arrêt de bus à proximité dessert Nancy, ce qui facilitera vos déplacements. La place Stanislas est également accessible à pied en seulement 25 minutes.
L'appartement se compose d'un séjour avec placards donnant sur un balcon. Un salon avec placards est attenant au séjour. Un grand couloir/dégagement dessert une cuisine avec loggia, un WC indépendant, une salle de bains, trois chambres et un bel espace de rangement.
Enfin, le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec répartiteur sur les radiateurs.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou organiser une visite de ce bien.
Le bien bénéficie d'une triple exposition ainsi que d'une vue panoramique exceptionnelle : la cuisine ainsi que la loggia sont exposées au NORD, les chambres à l'EST et les pièces de vie donnent au SUD. Vous pourrez ainsi profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Idéalement situé, vous pourrez accéder facilement à pied aux commerces, aux écoles, et aux promenades de bord de Meurthe. De plus, un arrêt de bus à proximité dessert Nancy, ce qui facilitera vos déplacements. La place Stanislas est également accessible à pied en seulement 25 minutes.
L'appartement se compose d'un séjour avec placards donnant sur un balcon. Un salon avec placards est attenant au séjour. Un grand couloir/dégagement dessert une cuisine avec loggia, un WC indépendant, une salle de bains, trois chambres et un bel espace de rangement.
Enfin, le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec répartiteur sur les radiateurs.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou organiser une visite de ce bien.
Les points forts du bien
- VUE PANORAMIQUE - ASCENSEUR
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol81 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage4
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue
- VueDégagée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment11
- LocalisationMalzéville 54220
- RéférenceVA2826
- Salle de bains1
Détail des pièces
- ENTREE DEGAGEMENT8,67 m²
- SEJOUR19,84 m²
- PLACARD1,14 m²
- SALON10,45 m²
- CHAMBRE 9,1 m²
- CHAMBRE9,15 m²
- CHAMBRE9,81 m²
- SDB3,22 m²
- WC1,08 m²
- LOGGIA1,71 m²
- BALCON3,87 m²
- CAGIBI1,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
