Spécial investisseur
INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL – MAXÉVILLE, PROXIMITÉ NANCY
60 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 30.48 m²
- Pièces : 2
Dans une petite copropriété bien entretenue de 6 lots, découvrez ce T1 rénové et lumineux, idéalement situé près du Faubourg des 3 Maisons.
Depuis 2021, un locataire sérieux y réside avec un loyer hors charges de 4 320 € par an, offrant une rentabilité brute de 7,2 %.
L’appartement de 30,48 m² comprend une pièce de vie avec cheminée (14,5 m²), une pièce cuisine (12,3 m²), et une salle d’eau avec WC.
Aucun gros travaux nécessaire, double vitrage et installation électrique en bon état.
En conclusion, un placement serein et performant.
Depuis 2021, un locataire sérieux y réside avec un loyer hors charges de 4 320 € par an, offrant une rentabilité brute de 7,2 %.
L’appartement de 30,48 m² comprend une pièce de vie avec cheminée (14,5 m²), une pièce cuisine (12,3 m²), et une salle d’eau avec WC.
Aucun gros travaux nécessaire, double vitrage et installation électrique en bon état.
En conclusion, un placement serein et performant.
Les points forts du bien
- locataire installé dans la durée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour15 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNancy 54000
- RéférenceVA2917
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine12.30 m²
- Chambre14.50 m²
- Salle d'eau avec wc2.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
