Spécial investisseur
MALZEVILLE Immeuble 5 locataires 24648€ annuel HC
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Terrain : 151 m²
- Ascenseur : Non
A MALZEVILLE centre, sur la rue commerçante, pour une belle rentabilité, cet immeuble de rapport en monopropriété d’une surface de 180 m² loués (240m² total) est composé de 5 appartements et d'un commerce :
- COMMERCE RDC : 29 m² ; loué 350 €
- F1 étage 1 en bon état : 28 m² ; DPE « E » ; loué 330 €
- F2 étage 1 en bon état : 32 m² ; DPE « E » ; loué 410 €
- F2 étage 2 en bon état : 45 m² ; DPE « E » ; loué 510 €
- F2 rdc avec jardin à rénover : 45 m², loué 454 €
- F1 étage 3 ; 20 m² environ ; non louable en l’état, à réhabiliter.
Le revenu brut hors charges est de 24648 € annuel.
Le prix moyen du m² loué est de 11,60€.
L’immeuble très ancien est en état moyen, Pas de copropriété, compteurs d'eau et d'électricité pour chaque appartement.
Quelques travaux sont à prévoir : plus particulièrement dans le F2 en rdc et les communs ; la conduite d’assainissement dans la cave est à reprendre ; La toiture est en bon état ; l’électricité a été refaite récemment.
Votre contact privilégié : Pascal REMY 06 66 23 28 75
- COMMERCE RDC : 29 m² ; loué 350 €
- F1 étage 1 en bon état : 28 m² ; DPE « E » ; loué 330 €
- F2 étage 1 en bon état : 32 m² ; DPE « E » ; loué 410 €
- F2 étage 2 en bon état : 45 m² ; DPE « E » ; loué 510 €
- F2 rdc avec jardin à rénover : 45 m², loué 454 €
- F1 étage 3 ; 20 m² environ ; non louable en l’état, à réhabiliter.
Le revenu brut hors charges est de 24648 € annuel.
Le prix moyen du m² loué est de 11,60€.
L’immeuble très ancien est en état moyen, Pas de copropriété, compteurs d'eau et d'électricité pour chaque appartement.
Quelques travaux sont à prévoir : plus particulièrement dans le F2 en rdc et les communs ; la conduite d’assainissement dans la cave est à reprendre ; La toiture est en bon état ; l’électricité a été refaite récemment.
Votre contact privilégié : Pascal REMY 06 66 23 28 75
Les points forts du bien
- Exellent rendement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- ToitureBon état
- Composition de l'immeuble5 logt loués 2054€/m
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMalzéville 54220
- RéférenceVI156
Détail des pièces
- Magasin avec toilette et réserve loué 350€29,56 m²
- T2 avec jardin à rénover prochainement loué 454€ caution pp45 m²
- T1 DPE "E" loué 330€ caution pp28,10 m²
- T2 DPE "E" loué 410€ caution pp31,8 m²
- T2 DPE "E" loué 510€ caution pp45 m²
- T1 à réhabiliter pour 18/20m² carrez25 m²
- Caves non utilisable30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807973292 • RCP NANCY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
