Spécial investisseur
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IMMEUBLE RUE JEANNE D'ARC DE 250 M2, GRENIER AMÉNAGEABLE, JARDIN, CAVE.
389 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Terrain : 335 m²
IDÉALEMENT SITUÉ À NANCY - RUE JEANNE D'ARC - À 5 MINUTES DU NOUVEAU CENTRE NANCY THERMAL, DU CAMPUS ARTEM (4000 ÉTUDIANTS), ET DU PARC SAINTE-MARIE : UN QUARTIER IDÉAL POUR INVESTIR !
L'agence Parade & Fils Immobilier vous présente ce nouvel immeuble, situé au coeur d'un quartier particulièrement dynamique au centre de Nancy; proche de toutes les commodités : commerces, transports en communs, professions de santé, gare de Nancy...
Totalisant 250 m2 au total et 220 m2 de surface carrez exploitable; bâtit sur un terrain de 335 m2 ; la jolie façade sur rue laisse place à l'arrière à un beau jardin calme et parfaitement exposé.
Composé comme suit :
RDC : Un lot de 60 m2
1er : Un lot de 64,3 m2
2ème : Deux lot de 33,8 et 30,5
3ème étage : Un comble aménageable de 64 m2 au sol et 40 m2 habitables (30 m2 habitables après isolation).
Cave au sous-sol.
Informations générales :
- L’aménagement du comble ne nécessitera pas la création de stationnements.
- La couverture, la zinguerie et la charpente sont en excellent état. Quatre Velux viennent également d'être posés.
- L'immeuble sera vendu vide de toute occupation.
- Une rénovation totale devra être engagée. La division de l'espace existant en plusieurs appartements permettra de dégager une belle rentabilité.
- La structure de l'immeuble est néanmoins saine et solide.
- DPE classés D et E.
Revenu potentiel annuel en location nue (après rénovation) : 37 000 euros / an
Certains appartements pourront également être loués en location saisonnière type AirBNB, augmentant significativement le revenu annuel potentiel.
Vous pourrez consulter les plans des appartements et des communs, le cadastre et les documents relatifs à l'urbanisme via le lien suivant :
https://files.netty.immo/shared/493301/39bcf540-0bf4-45b9-995c-24dec93dd296
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez l'agence au 03 83 20 89 85 ou directement l'agent en charge de ce bien au 07 81 54 38 76.
L'agence Parade & Fils Immobilier vous présente ce nouvel immeuble, situé au coeur d'un quartier particulièrement dynamique au centre de Nancy; proche de toutes les commodités : commerces, transports en communs, professions de santé, gare de Nancy...
Totalisant 250 m2 au total et 220 m2 de surface carrez exploitable; bâtit sur un terrain de 335 m2 ; la jolie façade sur rue laisse place à l'arrière à un beau jardin calme et parfaitement exposé.
Composé comme suit :
RDC : Un lot de 60 m2
1er : Un lot de 64,3 m2
2ème : Deux lot de 33,8 et 30,5
3ème étage : Un comble aménageable de 64 m2 au sol et 40 m2 habitables (30 m2 habitables après isolation).
Cave au sous-sol.
Informations générales :
- L’aménagement du comble ne nécessitera pas la création de stationnements.
- La couverture, la zinguerie et la charpente sont en excellent état. Quatre Velux viennent également d'être posés.
- L'immeuble sera vendu vide de toute occupation.
- Une rénovation totale devra être engagée. La division de l'espace existant en plusieurs appartements permettra de dégager une belle rentabilité.
- La structure de l'immeuble est néanmoins saine et solide.
- DPE classés D et E.
Revenu potentiel annuel en location nue (après rénovation) : 37 000 euros / an
Certains appartements pourront également être loués en location saisonnière type AirBNB, augmentant significativement le revenu annuel potentiel.
Vous pourrez consulter les plans des appartements et des communs, le cadastre et les documents relatifs à l'urbanisme via le lien suivant :
https://files.netty.immo/shared/493301/39bcf540-0bf4-45b9-995c-24dec93dd296
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez l'agence au 03 83 20 89 85 ou directement l'agent en charge de ce bien au 07 81 54 38 76.
Caractéristiques techniques
- État intérieurGros travaux à prévoir
- ToitureCharpente bois, Tuiles terre cuite
- Composition de l'immeubleÉlevé sur caves, 4 appartements répartis sur 3 niveaux d'habitation + grenier aménageable, jardinet et cour.
- Étages3
- LocalisationNancy 54000
- RéférenceVI152
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 et 1 €.
