Très rare
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SOMPTUEUX - HOTEL PARTICULIER DE 460 M2 AVEC PARC ARBORÉ, CAVES VOUTÉES, PARKING, TERRASSE... À 5 MINUTES DE NANCY CENTRE.
1 260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 325 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 25 ca
À 5 MINUTES DU CŒUR DE NANCY, PROCHE PLACE STANISLAS / PÉPINIÈRE, SUR LA COMMUNE DE MALZÉVILLE - LIMITE NANCY.
L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cet exceptionnel hôtel particulier du XIXème siècle, véritable joyau architectural de son époque, bâti aux abords d'un magnifique parc arboré de 1000 m2.
La bâtisse présente des éléments de caractère rares et absolument somptueux :
Moulures, mosaïques, cheminées en marbre, parquets massifs (pose à bâtons rompus, pose à la française), vitraux, escalier en pierre, portes et poignées de porte d'époque, ébénisterie d'art, ferronnerie d'art, pierres de taille, couverture en ardoise, marquise...
Chacune des pièces a été méticuleusement rénovée, avec le soin de conserver son cachet d'origine.
Totalisant 460 m2 au sol pour 320 m2 habitables;
Le rez-de-chaussée s'ouvre par une porte monumentale sur une vaste entrée, de laquelle nous parvenons à un espace de vie de 100 m2, en accès direct au parc et offrant de nombreuses perspectives sur ses arbres centenaires.
La lumière pénètre parfaitement l'espace et se reflète à travers les miroirs d'époque.
Par un imposant escalier en pierre, nous accédons aux niveaux supérieurs ; nous y retrouvons 2 vestibules, 6 grandes chambres/suites comprises entre 20 et 30 m2, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, de nombreux placards, 1 bibliothèque, 1 pièce sauna...
Nous profitons depuis chaque fenêtre de vues agréables sur la nature et la ville au loin.
Un grand sous-sol de 140 m2 complète ce bien ; deux caves voûtées se prêtent par ailleurs idéalement à la conservation du vin.
Du parc exposé sud-ouest, nous profitons d'un écrin de verdure bucolique, où de nombreuses essences de fleurs se mêlent aux arbres centenaires : un endroit calme et préservé au cœur de la ville.
2 portails motorisés permettent d'accéder à la propriété via 2 parkings distincts ; sur lesquels on pourra stationner aisément 5 à 6 véhicules.
Chaudière gaz à condensation, VMC, fenêtres double vitrage, excellente isolation, visiophone, installation gaz et électrique aux normes, DPE : D.
Note : Nous soulignons le caractère tout à fait exceptionnel de ce bien, la qualité de ses matériaux et la richesse de son architecture intérieure et extérieure. Aucun travaux ne sont à prévoir.
La totalité des photos se trouvent sur notre site internet.
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition et s'engage à la plus grande discrétion.
L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cet exceptionnel hôtel particulier du XIXème siècle, véritable joyau architectural de son époque, bâti aux abords d'un magnifique parc arboré de 1000 m2.
La bâtisse présente des éléments de caractère rares et absolument somptueux :
Moulures, mosaïques, cheminées en marbre, parquets massifs (pose à bâtons rompus, pose à la française), vitraux, escalier en pierre, portes et poignées de porte d'époque, ébénisterie d'art, ferronnerie d'art, pierres de taille, couverture en ardoise, marquise...
Chacune des pièces a été méticuleusement rénovée, avec le soin de conserver son cachet d'origine.
Totalisant 460 m2 au sol pour 320 m2 habitables;
Le rez-de-chaussée s'ouvre par une porte monumentale sur une vaste entrée, de laquelle nous parvenons à un espace de vie de 100 m2, en accès direct au parc et offrant de nombreuses perspectives sur ses arbres centenaires.
La lumière pénètre parfaitement l'espace et se reflète à travers les miroirs d'époque.
Par un imposant escalier en pierre, nous accédons aux niveaux supérieurs ; nous y retrouvons 2 vestibules, 6 grandes chambres/suites comprises entre 20 et 30 m2, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, de nombreux placards, 1 bibliothèque, 1 pièce sauna...
Nous profitons depuis chaque fenêtre de vues agréables sur la nature et la ville au loin.
Un grand sous-sol de 140 m2 complète ce bien ; deux caves voûtées se prêtent par ailleurs idéalement à la conservation du vin.
Du parc exposé sud-ouest, nous profitons d'un écrin de verdure bucolique, où de nombreuses essences de fleurs se mêlent aux arbres centenaires : un endroit calme et préservé au cœur de la ville.
2 portails motorisés permettent d'accéder à la propriété via 2 parkings distincts ; sur lesquels on pourra stationner aisément 5 à 6 véhicules.
Chaudière gaz à condensation, VMC, fenêtres double vitrage, excellente isolation, visiophone, installation gaz et électrique aux normes, DPE : D.
Note : Nous soulignons le caractère tout à fait exceptionnel de ce bien, la qualité de ses matériaux et la richesse de son architecture intérieure et extérieure. Aucun travaux ne sont à prévoir.
La totalité des photos se trouvent sur notre site internet.
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition et s'engage à la plus grande discrétion.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone
- Surface au sol460 m²
- Séjour100 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueParc
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise + terre cuite
- LocalisationNancy 54000
- RéférenceVM1636
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée13,2 m²
- Toilette séparé2,7 m²
- Pièces de vie 94 m²
- Dégagement18,3 m²
- Chambre 123 m²
- Chambre 230 m²
- Salle de bain11 m²
- Chambre 322 m²
- Toilette séparé3,2 m²
- Dégagement9 m²
- Buanderie3 m²
- Chambre 422 m²
- Salle deau11 m²
- Chambre 526 m²
- Bibliothèque5 m²
- Chambre 621 m²
- Pièce sauna8 m²
- Toilette séparé.7 m²
- Cave à vin voutée50 m²
- Cave à vin voutée50 m²
- Sous-sol / rangement48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000 et 5450 €.
