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IMMEUBLE DE RAPPORT + TERRAIN CONSTRUCTIBLE À LAY SAINT CHRISTOPHE
IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DE LA CHARMANTE COMMUNE DE LAY-SAINT-CHRISTOPHE, DANS LE CENTRE DU VILLAGE. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS, À 10 MINUTES DE NANCY, À 5 MIN DES ACCÈS AUTOROUTIERS. ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER :- IMMEUBLE DE RAPPORT DE 335 M2 COMPOSÉ DE 5 APPARTEMENTS. - UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 250 M2, UNE PETITE MAISON DE 30 M2 ET 2 GARAGES Y SONT DÉJÀ BÂTIS. L'IMMEUBLE EST PARFAITEMENT SAIN ET SOLIDE, IL EST COMPOSÉ : - RDC GAUCHE : UN APPARTEMENT DE 42,96 M2 AVEC UNE ENTRÉE INDÉPENDANTE. - RDC DROIT : UN APPARTEMENT DE 44,53 M2. - 1ER GAUCHE : UN APPARTEMENT DE 50,58 M2. - 1ER DROIT : UN APPARTEMENT DE 40,24 M2. - 2ÈME : UN APPARTEMENT TYPE LOFT DE 112,34 M2 AU SOL ET 86 M2 CARREZ. CE DERNIER EST EN BON ÉTAT !- COMMUNS : 44 M2. PRIX DE L'ENSEMBLE : 390 000 EUROS. TOUTES LES PHOTOS & PLANS SUR NOTRE SITE INTERNET. L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.
20 MIN METZ : MAGNIFIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT - ANCIEN PRESBYTERE DE 364 M2.
À 20 MINUTES DE METZ CENTRE - 15 MINUTES DE L'HÔPITAL MERCY. SITUÉ SUR LA CHARMANTE COMMUNE DE VILLERS-STONCOURT, EN PLEINE CAMPAGNE, PROCHE METZ / SAINT-AVOLD / FRONTIÈRE ALLEMANDE / SARREBRUCK. IDÉAL INVESTISSEURS. VÉRITABLE ACQUISITION PATRIMONIALE. L'agence Parade & Fils Immobilier à le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble de rapport, ancien presbytère entièrement rénové et restructuré (toiture, dalle, charpente, isolation, électricité, plomberie, aménagement intérieur... ). L'immeuble vient par ailleurs d'être rattaché au tout-à-l’égout. Érigé sur un terrain de 816 m2; la bâtisse totalise 364 m2 répartis comme suit :Rdc droit : appartement T4 duplex de 73,82 m2 carrez loué 500 euros + 40 euros de charges. Rdc gauche : appartement T4 duplex de 80,44 m2 carrez loué 600 euros + 40 euros de charges. 2e droit : appartement T4 duplex de 72,91 m2 carrez loué 590 euros + 40 euros de charges. 2e gauche : appartement T4 duplex de 70,22 m2 carrez loué : 630 euros + 40 euros de charges. Revenu total annuel net hors charges : 27 840 euros. Pour tous renseignements complémentaires ou pour visiter, l'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition au 03 83 20 89 85
IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENTS
L’agence Parade et Fils Immobilier vous propose un immeuble de rapport composé de 4 appartements d’une surface habitable totale de 215 m2. Situé à l’entrée de Maxeville sur l’avenue de Metz, à 5 minutes du centre de Nancy et à deux pas du Faubourg des Trois Maisons, découvrez cet immeuble composé de 4 appartements dont 2 sont loués :T3 de 53m2 au rèz-de-chausséeT3 de 64 m2 au 1er étageT1 de 30 m2 au 1er étageT3 de 67 m2 au 2ème et dernier étage Des caves et des greniers complètent ce bien. Le revenu annuel brut hors charges était de 20 880 € soit une rentabilité brute de 7%. L’immeuble est en bon état général et les communs sont entretenus. Chauffages individuels. Plusieurs travaux sont nécessaires pour l'ensemble des appartements. A deux pas d’un arrêt de bus et des commerces de proximité (pharmacie, tabac-presse, supermarché, etc…) cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal pour un investissement locatif dans l’agglomération nancéienne. Dossier Locatif sur demande.
BEL IMMEUBLE DE RAPPORT PROCHE FAC DE LETTRE DE 282 M2, 3/4 LOTS, LOCAL COMMERCIAL, JARDIN, CAVE...
IDÉALEMENT SITUÉ À NANCY, SECTEUR FAC DE LETTRE, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS : ÉCOLES, BUS, COMMERCES, ACCÈS AUTOROUTIERS... L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéal pour projet d'investissement locatif ou marchand de bien. Totalisant 282 m2 au total pour 225 m2 de surface carrez / louable. Cette surface pourra par ailleurs être augmentée en réaménageant l'espace. Composé :Au RDC : D'un appartement T5 en duplex de 94 m2 accès direct véranda/terrasse/jardin. Ce lot pourra être divisé en 2 appartements. Une partie peut être aisément attribuée en local professionnel/commercial. Vendu vide. Au 1ER : D'un appartement T3 de 70 m2 actuellement loué. Au 2ÈME : D'un appartement T3 de 61 m2. Un partie du grenier pourra être rattaché à ce lot pour en augmenter la surface de quelques m2. Cave de 34 m2. Jardin de 180 m2. La structure de l'immeuble est saine et solide. Une rénovation globale des appartements sera à prévoir. Plusieurs projets sont envisageables : location nue, meublée, collocation, Airbnb, vente à la découpe... L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires.
NEUF 2021 : ENSEMBLE IMMOBILIER DE STANDING COMPOSÉ DE 16 STUDIOS / CHAMBRES HÔTELIÈRES
IDÉALEMENT SITUÉ À BRABOIS : AU CŒUR D'UN DES QUARTIERS LES PLUS DYNAMIQUES DE L'AGGLOMÉRATION. À DEUX PAS DE LA FACULTÉ DE MÉDECINE ET DE PHARMACIE, DU CHRU NANCY - BRABOIS, DE L'HIPPODROME DE NANCY, DE DIVERSES ENTREPRISES ET ADMINISTRATIONS... ACCÈS DIRECT AU CENTRE-VILLE ET AUX AUTOROUTES... ACCOLÉ À L'ÉCOLE D'INGÉNIEUR CESI... L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier composé de 16 studios/chambres hôtelières meublées situées dans une résidence neuve entièrement réhabilitée en 2021. Résidence de standing et prestations attractives : salle de sport, salle de télévision, salle de coworking, service de livraison de repas, service de ménage, restaurant, internet haut débit... Chaque studio totalise 14 m2 et bénéficie d'un agencement optimisé : entrée, kitchenette toute équipée, espace chambre, espace bureau, salle d'eau avec douche, WC, meuble-vasque & miroir... et place de stationnement privative. L'ensemble des 16 studios est actuellement loué et meublé. Chaque studio est loué 485 euros/mois charges comprises, soit 375 euros hors charges. Les charges comprennent l'accès à l'intégralité des prestations citées ci-dessus ainsi que l'eau chaude, le chauffage, l'électricité... Revenu total annuel de l'ensemble en location meublée : 72 000 euros net. Vous pourrez également opter pour de la location saisonnière type Airbnb et ainsi accroître fortement vos revenus locatifs. L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires.
BEL IMMEUBLE RUE RAYMOND POINCARÉ À NANCY DE 320 M2 TOTAL, 5 LOTS, CAVES.
IDÉALEMENT SITUÉ À NANCY - RUE RAYMOND POINCARÉ - À 5 MINUTES DU NOUVEAU CENTRE NANCY THERMAL, DU CAMPUS ARTEM (4000 ÉTUDIANTS), DU CAMPUS LETTRE (9000 ÉTUDIANTS) ET DE L'IUT CHARLEMAGNE (2000 ÉTUDIANTS) : UN QUARTIER IDÉAL POUR INVESTIR !L'agence Parade & Fils Immobilier vous présente ce nouvel immeuble, situé au coeur d'un quartier particulièrement dynamique au centre de Nancy. C'est au total 15 000 étudiants du supérieurs répartis sur 3 campus situés à 5 minutes de l'immeuble que nous vous présentons. Proche de toutes les commodités : commerces, transports en communs, professions de santé, gare de Nancy à 600 m... Découvrez ce bel immeuble du début du siècle dernier, issu de l'architecture Art Déco, en excellent état général. Totalisant 320 m2 au sol et 250 m2 de surface carrez louable. Composé comme suit :RDC : Un local commercial de 68 m2 loué 913 euros HC / mois. Fin de bail : mars 20261ER : Un appartement T3 de 49m2 loué 530 euros HC / moisFin de bail : aout 2024 - DPE : E2ÈME : Un appartement T3 de 49 m2 loué 510 euros HC/moisFin de bail : Février 2026 - DPE : D3ÈME : Un appartement T3 de 49 m2 loué 510 euros HC/moisFin de bail : Juin 2024 - DPE : D4ÈME : Un appartement T2 de 33 m2 loué 430 euros HC/moisFin de bail : Juillet 2025 - DPE : FSOUS-SOL : CAVES. Les appartements comme les communs sont en excellent état général et on été régulièrement entretenus :Installation électrique entièrement refaite, fenêtres double vitrage, cuisine équipée, salle d'eau/bain, canalisation des eaux usées, porte palière changée... L'immeuble présente également un certain nombre d’éléments de caractère tout à fait valorisants : Pierre de taille, escalier en chêne, parquets massifs, hauteur sous plafond... Revenu annuel total : 34 719 eurosRevenu annuel potentiel après réévaluation des loyers (après départ des locataires) : 40 000 eurosRevenu annuel potentiel en location saisonnière type RBNB ( 70 % de taux d'occupation) :71 000 eurosVous pourrez consulter les plans des appartements et le cadastre via le lien suivant :https://files. netty. immo/shared/493331/26e60b32-7e12-42ab-b8d0-5e425e69be33Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez l'agence au 03 83 20 89 85 ou directement l'agent en charge de ce bien au 07 81 54 38 76.
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