+ de photos
SUR LES HAUTEURS DE MAXEVILLE - MAISON DE 6 PIECES A RENOVER AVEC GRAND JARDIN
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125.66 m²
- Terrain : 900 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
L'agence PARADE et Fils vous présente cette maison à rénover de 6 pièces, en copropriété, avec un grand jardin privatif de 900 m². La surface totale au sol est de 195 m², pour une surface Carrez de 125 m², comprenant cave, grenier, terrasse et plusieurs dépendances à conforter. Constituée à l’origine de 2 studios et de 2 T1 ce bien pourrait être aussi intéressant pour un investisseur.
Située sur les hauteurs de Maxéville, en bordure de forêt et à proximité de l’autoroute, cette maison bénéficie d’une belle exposition au soleil : Est et Sud ainsi que d’une magnifique vue panoramique sur l’agglomération nancéenne.
La maison se repartit sur 4 niveaux :
• Au sous-sol : une cave de 60 m² avec une chaufferie.
• Au rez-de-chaussée : un espace de 64 m² avec une entrée, un salon de 25 m², une cuisine dinatoire de 17m², une chambre de 14 m², et une petite salle d'eau avec toilettes.
• À l'étage : deux chambres de 16,30 m² et 14 m², une pièce de passage lumineuse de 10 m² pouvant servir de bureau, une salle de bains avec toilettes, et une autre pièce d'eau avec toilettes.
• Au dernier niveau : un grenier de 18 m² au sol offre un espace exploitable selon vos souhaits.
Bien qu’elle possède de nombreux atouts, la maison nécessitera des travaux de rénovation plus ou moins importants en fonction des projets.
Située sur les hauteurs de Maxéville, en bordure de forêt et à proximité de l’autoroute, cette maison bénéficie d’une belle exposition au soleil : Est et Sud ainsi que d’une magnifique vue panoramique sur l’agglomération nancéenne.
La maison se repartit sur 4 niveaux :
• Au sous-sol : une cave de 60 m² avec une chaufferie.
• Au rez-de-chaussée : un espace de 64 m² avec une entrée, un salon de 25 m², une cuisine dinatoire de 17m², une chambre de 14 m², et une petite salle d'eau avec toilettes.
• À l'étage : deux chambres de 16,30 m² et 14 m², une pièce de passage lumineuse de 10 m² pouvant servir de bureau, une salle de bains avec toilettes, et une autre pièce d'eau avec toilettes.
• Au dernier niveau : un grenier de 18 m² au sol offre un espace exploitable selon vos souhaits.
Bien qu’elle possède de nombreux atouts, la maison nécessitera des travaux de rénovation plus ou moins importants en fonction des projets.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/En citerne
- Ouvertures : Bois
- Surface au sol : 196 m²
- Séjour : 25 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- État intérieur : A rénover
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Est
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 4
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Maxéville 54320
- Référence : VM1598
- Salle de bains : 1
Détail des pièces
- Cave : 47 m²
- Chaufferie : 14 m²
- Entrée : 5.75 m²
- Cuisine : 17 m²
- Salle d'eau avec wc : 2.18 m²
- Salon : 25 m²
- Chambre 1 : 14. m²
- Palier : 2.16 m²
- Dégagement/Bureau : 10.12 m²
- Salle de bain avec wc : 6 m²
- Chambre 2 : 16.34 m²
- Chambre 3 : 14.21 m²
- Salle d'eau avec wc : 2.56 m²
- Grenier Aménageable ( 18.27 m2 au sol) : 9.44 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
