Sous compromis
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COUP DE CŒUR À SAINT-MAX – T4 AVEC 2 CHAMBRES + 35 M2 DE PIECE DE VIE LUMINEUSE AVEC DEUX BALCONS
164 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73.6 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
COUP DE CŒUR À SAINT-MAX – T4 DE 2 CHAMBRES + 35 M2 DE PIECE DE VIE LUMINEUSE AVEC DEUX BALCONS
l'Agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement T4 d'une surface Carrez de 73,60m2 entièrement rénové avec goût et modernité, situé au 4ème et dernier sans ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
L’appartement est traversant profite d’une agréable pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec cuisine ouverte toute équipée, salon, salle à manger et deux balcons. Le logement comprend également 2 belles chambres, une salle de bain, un wc séparé, un espace buanderie et de nombreux placards et rangements. Deux caves complètent avantageusement ce bien.
Les fenêtres sont en double vitrage, l’électricité est refaite à neuf et la porte d'entrée à été changée. De plus, une chaudière économique installée en 2021 va contribuer à maitriser les dépenses d’énergie.
Au calme, en retrait de la rue et à proximité de toutes les commodités(écoles, commerces, pharmacie, médecins,…) l'emplacement de ce bien est idéal.
Pour faciliter le stationnement, un emplacement collectif privé est disponible en bas de la copropriété. De plus, un accès privé amène jusqu'à la porte de l'entrée.
Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs et des extérieurs, les frais liés au syndic, ainsi que l'assurance de la copropriété.
Dans une optique d’économie d’énergie, la chaudière collective a été changée en 2022 et des robinets thermostatiques ainsi que des répartiteurs individuels ont été installés.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement ou de planifier une visite ? Prenez contact dès maintenant au 0780981212.
l'Agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement T4 d'une surface Carrez de 73,60m2 entièrement rénové avec goût et modernité, situé au 4ème et dernier sans ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
L’appartement est traversant profite d’une agréable pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec cuisine ouverte toute équipée, salon, salle à manger et deux balcons. Le logement comprend également 2 belles chambres, une salle de bain, un wc séparé, un espace buanderie et de nombreux placards et rangements. Deux caves complètent avantageusement ce bien.
Les fenêtres sont en double vitrage, l’électricité est refaite à neuf et la porte d'entrée à été changée. De plus, une chaudière économique installée en 2021 va contribuer à maitriser les dépenses d’énergie.
Au calme, en retrait de la rue et à proximité de toutes les commodités(écoles, commerces, pharmacie, médecins,…) l'emplacement de ce bien est idéal.
Pour faciliter le stationnement, un emplacement collectif privé est disponible en bas de la copropriété. De plus, un accès privé amène jusqu'à la porte de l'entrée.
Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs et des extérieurs, les frais liés au syndic, ainsi que l'assurance de la copropriété.
Dans une optique d’économie d’énergie, la chaudière collective a été changée en 2022 et des robinets thermostatiques ainsi que des répartiteurs individuels ont été installés.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement ou de planifier une visite ? Prenez contact dès maintenant au 0780981212.
Les points forts du bien
- Refait à neuf
- 2 Chambes
- 35 m2 de Pièce de vie
- Dernier étage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour17 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1967
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationSaint-Max 54130
- RéférenceVA2842
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée/ Couloir-Dégagement 9 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 211 m²
- Pièce de vie ( Salon/Séjour/Cuisine)35 m²
- Buanderie3 m²
- WC1 m²
- Salle de bain4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 et 1200 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
