Biens en vente
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Maison de 150 m² avec 4 chambres terrasse et jardin
Dans un environnement naturel, entouré de forêts, d’étangs et bordé par les boucles de la Moselle, au cœur de cet ancien village de vignerons, nous vous proposons une maison de 150 m² habitables (175 m² au sol) comprenant 4 chambres. Répartie sur 3 niveaux d’environ 60 m² chacun, et disposant d’un toilette à chaque étage, la maison offre une répartition harmonieuse de ses espaces : un espace nuit privé pour les parents avec une chambre parentale spacieuse de plus de 30 m², un étage dédié aux enfants avec 3 chambres et une salle de bain, et enfin, en rez-de-jardin, un espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour et un salon totalisant 44 m², s'ouvrant sur une terrasse pavée de 80 m² et un jardin exposés plein sud. La maison bénéficie de grands espaces de rangement, d'une buanderie et d'une chaufferie. Côté travaux, la maison, régulièrement entretenue, est en bon état général : façades ravalées en 2013, toiture récente, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, chaudière remplacée en 2013, plomberie et électricité rénovées, et salle de bain refaite en 2011. Toutefois, des travaux de raccordement au réseau d’assainissement seront à prévoir (un devis a été réalisé), ainsi que quelques finitions. De nombreux services de proximité sont disponibles : boulangerie, école, bus, vie associative, base nautique et de loisirs, pistes cyclables.
FROUARD/LIVERDUN - EN RETRAIT DE LA RUE - MAISON 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU - GRAND JARDIN, TERRASSE ET GARAGE
Idéalement placée entre Frouard et Liverdun, cette maison bénéficie d'une situation pratique à proximité des commerces locaux tels que la boulangerie, le tabac, le salon de coiffure et divers restaurants, ainsi que de la zone commerciale de Frouard. L’école maternelle Jean Zay et l’école primaire Raymonde Piecuch se trouvent à seulement 500 mètres, et le Collège Jean Lurcat est accessible en moins de 5 minutes en voiture. Située dans un quartier tranquille, en retrait de l'animation de l'axe principal, cette maison chaleureuse offre un cadre calme et paisible, idéal pour une vie de famille épanouie. Notre Agence est ravie de vous présenter cette charmante maison mitoyenne élevée sur sous-sol, d'une surface habitable de plus de 90m2, qui s’accompagne d'une grande terrasse abritée et d’un magnifique jardin de 200m2 avec un potager, l’ensemble bien orientés pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée surélevé, un espace de vie de 30m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante, ainsi qu’une entrée permettant l’accès facile à l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 13,25m2 et 9,50m2, ainsi qu'un bureau et des toilettes séparées. Au niveau inférieur, une grande chambre de 12,50m2, une vaste salle de bains avec doubles-vasques et toilettes, ainsi qu’une cuisine d'été avec un accès direct idéal à la terrasse et au jardin. De plus, un garage de 17m2 et une longue allée permettent de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. La maison a bénéficié de rénovations intérieures depuis 2010, comprenant notamment les travaux électriques, l’installation de fenêtres double-vitrage, une isolation sous toiture, la chaudière gaz changée en 2018, un cumulus en 2019 et le remplacement des portes d’entrée isolantes en 2020. Le classement du diagnostic de performance énergétique (DPE) est en classe E. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché qui offre également des possibilités d'aménagements intérieurs ou extérieurs selon les besoins et les préférences de chacun. N'hésitez pas à contacter l’agent commercial en charge de la vente de ce bien pour organiser une visite au plus vite.
BEL IMMEUBLE DE RAPPORT PROCHE FAC DE LETTRE DE 282, 3/4 LOTS, LOCAL COMMERCIAL, JARDIN, CAVE...
IDÉALEMENT SITUÉ À NANCY, AVENUE DE LA LIBÉRATION, SECTEUR FAC DE LETTRE, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS : ÉCOLES, BUS, COMMERCES, ACCÈS AUTOROUTIERS... L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéal pour projet d'investissement locatif ou marchand de bien. Totalisant 272 m2 de surface Carrez / louable à développer et 282 m2 de surface au sol. Composé : - Au Rez-de-Chaussée : D'un local professionnel (ou appartement T1) de 30 m2 avec entrée indépendante sur rue. Loyer potentiel : 450 euros / mois. - Au Rez-de-Chaussée et Rez-de-Jardin : D'un appartement T5 en duplex de 105 m2 accès direct véranda/terrasse/jardin. Idéal collocation. Possibilité de louer 3 chambres à 450 euros l'unité. Loyer potentiel : 1350 euros / mois. - Au 1ER : D'un appartement T3 / T4 de 70 m2. Actuellement loué 500e / mois. - Au 2ÈME : D'un appartement T3 / T4 de 67 m2. Ideal collocation. Possibilité de louer 2 chambres à 420 euros l'unité. Loyer potentiel : 840 euros / mois. - Jardin de 180 m2. REVENU POTENTIEL POUR L'ENSEMBLE : 3140 EUROS HORS CHARGES / MOIS. SOIT 37 680 EUROS HORS CHARGES / AN. Une rénovation globale sera nécessaire et demandera une certaine expérience en la matière. La structure de l'immeuble est parfaitement saine et solide. Plusieurs projets sont envisageables : location nue, meublée, collocation, Airbnb, vente à la découpe... L'ensemble des photos, projections et plans sont disponible sur notre site internet : parade-et-fils-immobilier. com. L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires.
AU CALME : JOLIE MAISON DE 145 M2, 4 CHAMBRES, GARAGE, TERRASSE, JARDIN, CUISINE ÉQUIPÉE...
Idéalement située à Malzéville, dans le sympathique quartier familial des Savlons, à 2 pas de toutes les commodités : transports en commun direction Nancy-centre (10 min), écoles maternelles, primaires, collèges, lycées, commerces locaux, supermarchés, pistes cyclables, parcs de jeux, terrain de football et gymnase... à 5 min de Nancy et à 10 minutes de l'A31. L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie maison familiale de 145 m² au sol pour 114 m² habitables, avec terrasse et jardin, mitoyenne, construite en 2001, en excellent état général ! Vous y retrouverez, au rez-de-chaussée : - Un garage de 17,70 m² vous permettant de stationner un premier véhicule et proposant un bel espace de rangement. - Un parking aérien pour votre second véhicule ou pour recevoir. - Une première chambre de 11,90 m² avec salle d'eau privative de 2,30 m², disposant d'un accès direct au jardin. - Une entrée spacieuse de 7,30 m² pour vous dévêtir confortablement. - Un cellier de 7,50 m², parfaitement sain et ventilé, proposant un bel espace de stockage alimentaire et ménager. - Un abri de jardin / cave de 9,90 m². En rez-de-jardin : - Une belle pièce de vie lumineuse de 25,80 m² avec accès direct à une terrasse ainsi qu'au jardin. - Une cuisine de 11 m², équipée, avec espace dinatoire. - Information : La cloison entre la cuisine, la pièce de vie et le dégagement pourra être facilement démontée, permettant de profiter d'une pièce de vie traversante d'environ 40 m². - Une chaufferie / buanderie de 3 m². - Un WC séparé avec lave-mains de 2 m². Au 2ème étage : - Deux belles chambres de 10,85 m² et 11,45 m². - Une suite parentale de 13,60 m² avec salle d'eau privative de 2,30 m². - Une salle de bains principale de 4,55 m² avec baignoire et WC. Côté extérieurs : - Une terrasse parfaitement exposée à l'ouest vous permettra de profiter du soleil aux beaux jours. - Un jardinet de 40 m², verdoyant, arboré et clos, complète avantageusement ce bien ! En très bon état général : isolation renforcée, VMC, toiture en bon état, chaudière gaz changée en 2023, fenêtres double vitrage, cuisine équipée, structure saine et solide. L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour toute information complémentaire.
NANCY METROPOLE : MAISON DE 6 PIECES POUR LE PRIX D'UN APPARTEMENT.
Maison idéale pour habiter ou investir aux portes de Nancy, au cœur de Malzéville : une maison au prix d'un appartement ! Découvrez cette charmante maison ancienne de 86 m², répartie sur trois niveaux, avec en plus une cave de 14 m² et un grenier de 25 m² au sol. Sa modularité vous permet de l'adapter selon vos besoins : 2 ou 3 chambres, ou bien 2 chambres et un bureau. Un environnement privilégié : Située au centre de Malzéville, à proximité immédiate des commerces, des services de santé, des lignes de bus et des écoles, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez également des espaces naturels à proximité tels que le plateau de Malzéville et les bords de Meurthe sans oublier le parc de la Pépinière et la fameuse place Stanislas, à quelques minutes seulement. Maison en bon état avec potentiel d'amélioration : Cette maison est en bon état général, comme l’attestent les nombreuses factures disponibles : fenêtres en PVC double vitrage, porte d’entrée récente, toiture révisée, cuisine équipée, électricité remise aux normes, façade refaite, cumulus remplacé, et salle d’eau rénovée. Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et pour encore plus de confort, le changement notamment de la chaudière pourrait être envisagé. Détail de la maison, niveau par niveau : Rez-de-chaussée : une grande entrée dessert deux pièces, dont une cuisine, ainsi qu'une chaufferie/buanderie de 11 m², idéale pour du rangement ou pour abriter des vélos. 1er étage : deux pièces à vivre dont l'une agrémentée d'une cheminée, créant un espace convivial. Toilettes séparées. 2e étage : deux chambres lumineuses et une salle d'eau. La maison est très agréable à vivre grâce à sa luminosité, apportée par ses nombreuses fenêtres et son exposition ouest. Construite avec des dalles en béton, elle vous garantit une structure saine et robuste. Je vous invite à découvrir cette maison prête à vous accueillir pour écrire de nouvelles pages de votre histoire !
MALZÉVILLE CENTRE / LIMITE NANCY : APPARTEMENT DE 64 M2 AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF, CAVE ET GRENIER...
SOUS-OFFRE POUR HABITER OU POUR INVESTIR. APPARTEMENT AVEC TERRASSE, JARDIN ET CAVE PRIVATIVE ! Idéalement situé dans le cœur historique de Malzéville, à 5 minutes de Nancy et du Parc de la Pépinière, à 2 minutes de toutes les commodités : commerces, bus, écoles, professionnels de santé, pistes cyclables... L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2/T3 de 64 m² idéalement situé en second corps de bâtiment, au calme et en toute sécurité, dans un petit immeuble de caractère du début du XXe siècle. Vous y retrouverez tout le cachet de l'ancien qui confère à cet appartement un charme unique et chaleureux : parquets en chêne, cheminée d'époque, alcôve, moulures, hauteur sous plafonds, pierre de taille en façade... Il est composé de : Une grande pièce de vie traversante et lumineuse de 30 m² offrant de jolies vues sur le jardin verdoyant. Une belle chambre de 14,17 m² orientée également vers le jardin, au calme. Une cuisine dinatoire de 12,15 m² avec accès direct à la terrasse. Une salle de bain de 6,14 m² avec baignoire d'angle, toilettes et espace pour la machine à laver. Une superbe terrasse close de 20 m² agrémentée d'une ancienne fontaine, exposée plein SUD, idéale pour vous détendre et stationner vos vélos ou motos en toute sécurité !Un jardinet privatif à l'arrière de 25 m², au cœur d'un îlot de verdure !Une cave privative de 17 m² et un grenier de 10 m² offrant une belle capacité de stockage ! Côté technique : fenêtres double vitrage, chaudière changée en 2022, VMC.. L'appartement est en très bon état général. Après quelques travaux d'amélioration, celui-ci sera prêt à accueillir son futur propriétaire. Lien vers la visite virtuelle : https://vincent-zobler. fr/360/P&F/360_29_ORME/ L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Spécial investisseurs : T2 loué 6.200 €/an quartier Commanderie
Placement immobilier de bon père de famille dans le quartier préservé de la Villa Majorelle. Entre la quiétude de la Villa Majorelle et les commodités proches de la Basilique du Sacré-Cœur, venez découvrir ce F2 occupé depuis 2009 par un locataire désireux d'y rester encore quelques années, Le loyer hors charges est de 6. 200 € annuel. Côté dépenses : de faibles charges de syndic avec 640 € annuels dont 380 récupérables dans les charges locataire,et une taxe foncière de 687 € dont 98 récupérables avec la Taxe Ordures Ménagères. Cas appréciable et rare : La copropriété présente des comptes excédentaires pour chacun des propriétaires. Les diagnostics sont bons : le DPE de l’appartement est en E (262 KWh/m²/an), limite D (note requise 250 Kwh/m²/an). Absence d’amiante, pas d’anomalie gaz, et seulement quelques menues réparations à prévoir en électricité. Situé en rez-de-chaussée surélevé dans un petit immeuble de style Art-Déco, ses 40,2 m² sont optimisés avec un palier de 3m² desservant chacune des pièces. La chambre et le salon possèdent un beau parquet chêne et la cuisine, qui nécessitera un rafraichissement au départ de son occupant actuel, donne sur un jardin contenant chaises et table dont profite le locataire en place. Rangements disponibles avec placards, grenier et cave privatifs (total de 16 m²). Les parties communes sont propres et soignées. En conclusion, ce placement qui offre une rentabilité brute de 7%, vous assurera un remboursement de votre crédit sans coupure, ni vacances.
BEL APPARTEMENT T5 DE 103 M2, ASCENSEUR, BALCON, PARKING, CAVE...
Pour habiter ou pour investir. Résidence principale ou colocation. Idéalement situé à deux pas de Vandoeuvre village, proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, professionnels de santé, écoles maternelles, primaires, fac de médecine, fac de sciences, fac de sport… L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand appartement T4/T5 de 103 m² Carrez, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, offrant une formidable vue panoramique sur l'agglomération et la verdure alentour. Vous apprécierez sa luminosité, ses beaux volumes et ses nombreux espaces de rangement. Il se compose : - D'une belle entrée de 12 m² avec placards et dressings. - D'une vaste cuisine de 12,64 m². - D'une pièce de vie de 30 m², avec accès direct à un balcon surplombant la ville. - De 2 ou 3 chambres. - D'une grande salle de bain de 6,91 m². - D'un WC de 3,66 m². - D'un cellier de 2,14 m². - De nombreux placards. Une place de stationnement privative et une cave fermée complètent avantageusement ce bien. Côté technique : Double ascenseurs, tableau électrique récent et sécurisé, interphone, volets roulants électriques. Après plusieurs travaux de modernisation, ce bel appartement sera prêt à accueillir son futur propriétaire. Le DPE sera facilement perfectible. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité des communs, l'entretien des espaces verts, le nettoyage des communs, les frais liés aux ascenseurs, l'assurance de la copropriété, le fond travaux... L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
SAINT-MAX LIMITE ESSEY - T4/T5 RENOVE AVEC 3 CHAMBRES - 2 BALCONS -CAVE ET PARKING
Situé dans un quartier prisé de Saint-Max, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès rapide aux commerces, écoles, parcs, cinéma et piscine. À deux pas, vous trouverez les transports en commun, dont le futur trolley. Le centre de Nancy est à moins de 10 minutes en voiture. Notre agence vous présente ce superbe T4/T5 de 85 m² au 1er étage surélevé d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, traversant et lumineux, l'appartement comprend un grand espace de vie avec balcon exposé sud offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante avec un second balcon. Trois chambres lumineuses, une salle de bains modernisée, une cave privative, un local à vélos, et des stationnements communs complètent ce bien. L'immeuble est en bon état et bien entretenu, avec des charges de copropriété qui englobent l'ensemble des services du syndic professionnel, l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi que l'eau froide et le chauffage avec répartiteurs individuels. Ne manquez pas cette opportunité rare à Saint-Max ! Contactez-nous pour une visite.
BOX / GARAGE DEUX ROUES OU VOITURE ELECTRIQUE À VENDRE À MALZÉVILLE
Pratique et sécurisé, l'agence PARADE & Fils est ravie de vous proposer à la vente un garage individuel ou stockage au sein d'une propriété privée à Malzéville. Cet espace, idéal pour le stationnement ou le stockage, bénéficie d'un accès aisé et sécurisé, offrant ainsi un confort et une tranquillité supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre propre espace de stationnement ou de stockage. Caractéristiques : Situé dans une propriété privée, offrant une sécurité renforcée. Accès sécurisé, garantissant votre tranquillité d'esprit. Emplacement idéal, alliant praticité et commodité. Parfait pour le stationnement d'un vélo, d'une moto, d'une petite voiture électrique, ou pour un usage de stockage. Toiture en métal, sans amiante. Unité foncière indépendante, sans charges de copropriété. Dimensions : longueur 4,40 m x largeur 1,95 m. Volumes : Plus de 20 m3. Contactez dès maintenant l'agence PARADE & Fils pour plus d'informations.
5 MIN PÉPINIÈRE : MAGNIFIQUE LOFT DE 151 M2 AVEC TERRASSE TROPÉZIENNE, 3/4 CHAMBRES, SAUNA...
COUP DE COEUR ASSURÉ : LOFT À MALZÉVILLE AVEC TERRASSE TROPÉZIENNE ! Malzéville hyper-centre, à 5 min du parc de la Pépinière, à 2 pas de toutes les commodités : commerces, bus, pistes cyclables, rives de Meurthe, plateau de Malzéville... L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique Loft en duplex de 151 m2, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et tranquille. Vous découvrirez, sur le premier niveau : - Une entrée spacieuse avec dressing ouvrant sur une première pièce à vivre de 25 m2, celle-ci conviendra parfaitement à une bibliothèque, une salle de télévision, un bureau... Elle pourra également être cloisonnée afin d'y créer une 4ème chambre. - Une formidable suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle d'eau privative : douche à l'italienne, meuble double-vasque avec robinets encastrés, et cerise sur le gâteau : un sauna pour deux personnes. - 2 belles chambres de 16 m2 chacune, lumineuses, avec dressing. - 1 salle d'eau principale avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes suspendues. - 1 pièce chaufferie buanderie / débarras. - 1 toilette indépendant, suspendu, avec lave-mains. Sur le second niveau, vous découvrirez : - Un superbe espace de vie type loft de 60 m2 avec salon/séjour, salle à manger et cuisine toute équipée moderne avec îlot central, le tout entièrement ouvert et donnant accès à la partie maitresse de cet appartement : - Une superbe terrasse tropezienne de 30 m2 offrant une vue panoramique sur le plateau de Malzéville et surplombant la ville ! Le tout sans aucun vis-à-vis, parfaitement exposé et au calme. L'appartement a bénéficié d'une rénovation très qualitative, où l'esthétisme rencontre la praticité : Volumes, jeux de lumières, miroirs, niches et spots encastrés, motifs, mais aussi chauffage au sol, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, vmc, isolation phonique et thermique, fibre optique, thermostat, interphone... Toiture refaite il y a 10 ans, installations électriques et gaz aux normes, DPE : D. Côté stationnement, 3 parking publics aux abords de la rue vous permettrons de vous stationner aisément. Un garage est également disponible à la location dans la rue adjacente (2min à pied) pour 60 euros / mois. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite par mail ou par téléphone au : 03 83 20 89 85
Malzéville centre maison de ville 116 m² au sol avec terrasse
Charmante Maison de Ville à MALZEVILLE – 116m² au sol dont 83 en surface Carrez. Terrasse Situation idéale, au cœur de Malzéville, à 4 km de Nancy - Prête à emménager ! Découvrez cette maison de ville de 6 pièces à MALZEVILLE, combinant parfaitement le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Rénovée avec goût, cette maison présente des parquets d'époques élégants, des cheminées décoratives d’époque et un escalier de charme, éléments qui lui confèrent un caractère exceptionnel. Intérieurs fonctionnels et élégants ! Cette maison modulaire propose une pièce à vivre accueillante, une cuisine aménagée, fonctionnelle et indépendante, avec un accès direct à une agréable terrasse de 20m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Elle comprend également trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un toilette séparé. Le sous-sol est astucieusement aménagé en salle de projection et cellier, offrant des espaces supplémentaires pour les loisirs et des surfaces de rangement. Équipée d'une chaudière à gaz de 2017 et de fenêtres à double vitrage, la maison garantit une efficacité énergétique optimale et une sécurité renforcée. Toutes commodités à proximité ! À seulement 20min à pied de l’hyper-centre de Nancy, l’emplacement est idéal avec des écoles, commerces et services. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, et les accès aux autoroutes A31, A33 et A330 sont à moins de 6 km. Des infrastructures de loisirs, comme un tennis, une salle d'escalade et un gymnase, sont également à proximité, rendant cette adresse parfaite pour une vie de famille active. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi, Walter NAVARRA : 06 15 31 38 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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