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GRAND DUPLEX DE 7 PIECES EN PARFAIT ETAT AU CENTRE DE MALZEVILLE
L'agence PARADE & Fils vous présente, au cœur de Malzéville, dans un quartier calme et prisé, ce bel appartement en duplex, très lumineux et situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. D'une superficie de 152 m², il offre 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une terrasse de 22 m² avec un abri à vélos, ainsi que d'une grande cave-atelier de 32 m². L'agencement de l'appartement est très fonctionnel et agréable : au premier niveau, les pièces de vie : un spacieux salon/séjour de 44 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition sud, une cuisine dinatoire entièrement équipée, un bureau, un wc séparé avec lave-mains et une salle de bains. Au deuxième niveau, l’espace nuit avec 4 chambres et une salle d’eau récente avec un wc suspendu. L'appartement est en excellent état, comme le montre les photos et le DPE en « C ». Idéalement situé, vous trouverez à proximité toutes les commodités : bus, écoles, commerces… le parc de la pépinière, la place Stanislas et la piste cyclable menant directement à Nancy. Les amateurs de nature apprécieront également les bords de Meurthe et le plateau de Malzéville, à quelques minutes.
5 MIN PÉPINIÈRE : MAGNIFIQUE LOFT DE 151 M2 AVEC TERRASSE TROPÉZIENNE, 3/4 CHAMBRES, SAUNA...
COUP DE COEUR ASSURÉ : LOFT À MALZÉVILLE AVEC TERRASSE TROPÉZIENNE ! Malzéville hyper-centre, à 5 min du parc de la Pépinière, à 2 pas de toutes les commodités : commerces, bus, pistes cyclables, rives de Meurthe, plateau de Malzéville... L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique Loft en duplex de 151 m2, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et tranquille. Vous découvrirez, sur le premier niveau : - Une entrée spacieuse avec dressing ouvrant sur une première pièce à vivre de 25 m2, celle-ci conviendra parfaitement à une bibliothèque, une salle de télévision, un bureau... Elle pourra également être cloisonnée afin d'y créer une 4ème chambre. - Une formidable suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle d'eau privative : douche à l'italienne, meuble double-vasque avec robinets encastrés, et cerise sur le gâteau : un sauna pour deux personnes. - 2 belles chambres de 16 m2 chacune, lumineuses, avec dressing. - 1 salle d'eau principale avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes suspendues. - 1 pièce chaufferie buanderie / débarras. - 1 toilette indépendant, suspendu, avec lave-mains. Sur le second niveau, vous découvrirez : - Un superbe espace de vie type loft de 60 m2 avec salon/séjour, salle à manger et cuisine toute équipée moderne avec îlot central, le tout entièrement ouvert et donnant accès à la partie maitresse de cet appartement : - Une superbe terrasse tropezienne de 30 m2 offrant une vue panoramique sur le plateau de Malzéville et surplombant la ville ! Le tout sans aucun vis-à-vis, parfaitement exposé et au calme. L'appartement a bénéficié d'une rénovation très qualitative, où l'esthétisme rencontre la praticité : Volumes, jeux de lumières, miroirs, niches et spots encastrés, motifs, mais aussi chauffage au sol, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, vmc, isolation phonique et thermique, fibre optique, thermostat, interphone... Toiture refaite il y a 10 ans, installations électriques et gaz aux normes, DPE : D. Côté stationnement, 3 parking publics aux abords de la rue vous permettrons de vous stationner aisément. Un garage est également disponible à la location dans la rue adjacente (2min à pied) pour 60 euros / mois. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite par mail ou par téléphone au : 03 83 20 89 85
Opportunité à Saisir : Charmant Duplex à Rénover au Centre de Malzéville
Idéalement situé au cœur de Malzéville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des services, cet appartement en duplex, à rénover, représente une belle opportunité. À seulement 5 minutes du parc de la Pépinière et à 10 minutes de la Place Stanislas, cet emplacement offre un cadre de vie des plus agréables. D'une surface au sol de 94. 76 m², cet appartement offre une surface Carrez de 63. 71 m². L'espace se prête parfaitement à une rénovation créative, avec notamment la possibilité d'aménager une mezzanine spacieuse sous la toiture, offrant ainsi un espace supplémentaire. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien rénové, cet appartement bénéficie d'une jolie façade et d'une toiture récente. Autres atouts : les 4 Vélux neufs et les 3 fenêtres équipées de double vitrage qui apportent une belle lumière naturelle : l’appartement est donc très lumineux. Le premier niveau présente actuellement une belle pièce de vie de 34 m², une chambre spacieuse de 13 m², un bureau de 10 m², une salle d'eau et deux toilettes, dont un séparé. Le deuxième niveau se compose d'un plateau sous combles de 30 m² partiellement aménageable, offrant ainsi un espace adaptable à vos besoins. Cet appartement est situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots principaux, ayant en plus l’avantage d’avoir de faibles charges. En résumé : • Emplacement de choix : Centre de Malzéville, à proximité des commodités et services. • Surface intéressante : 94. 76 m² au sol, 63. 71 m² Carrez, avec un potentiel d'aménagement. • Lumineux et attractif : Façade rénovée, toiture récente, fenêtres double vitrage et nouveaux Vélux. • Disposition fonctionnelle : Pièce de vie spacieuse, chambre confortable, bureau et salle d’eau. • Possibilité d'aménagement : Mezzanine à créer sous les combles. • Petite copropriété : Charges réduites pour une gestion simplifiée. Cette opportunité est idéale pour les amateurs de rénovation en quête d'un chez-soi à personnaliser au cœur d'un quartier dynamique et prisé.
BEL APPARTEMENT T3 AVEC 2 CHAMBRES, BALCON, GARAGE, ASCENSEUR, CAVE.
SOUS - OFFRE ! Idéalement situé au cœur de Malzéville, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, professions de santé, parcs, pistes cyclables... À seulement 5 minutes de Nancy et du parc de la Pépinière, et à 10 minutes des accès autoroutiers. L'agence Parade & Fils Immobilier est ravie de vous présenter ce bel appartement T3 de 56 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue ! Exposé plein sud et traversant, cet appartement lumineux offre une superbe vue dégagée sur l'agglomération et la nature environnante. Vous en profiterez pleinement aux beaux jours depuis son vaste balcon ! Il se compose de : - Une belle pièce de vie de 18 m² avec accès direct au balcon (8m2). - Une cuisine indépendante. - Un cellier/buanderie de 1,43 m². - Deux chambres avec placards (12,2 m² et 10,78 m²), dont une avec accès direct au balcon. - Une salle de bains et un WC semi-séparé (4,3 m²). - Une entrée dégagée, placard. Bien agencé et fonctionnel, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Un garage privatif de 18,60 m2 et une cave privative viennent compléter avantageusement ce bien et vous offre une belle capacité de stationnement et de rangement. Les + : Fenêtres double vitrage PVC, baie vitrée en aluminium double vitrage changée en 2020, store installé en 2021, sèche-serviettes... Une remise aux goûts du jour sera idéalement à prévoir. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, les frais liés à l'ascenseur, le nettoyage des communs et l'entretien des espaces verts, les frais de syndic, le fond travaux, l'assurance de la copropriété, l'électricité des communs... Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence Parade & Fils Immobilier.
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