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MALZÉVILLE CENTRE / LIMITE NANCY : APPARTEMENT DE 64 M2 AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF, CAVE ET GRENIER...
SOUS-OFFRE POUR HABITER OU POUR INVESTIR. APPARTEMENT AVEC TERRASSE, JARDIN ET CAVE PRIVATIVE ! Idéalement situé dans le cœur historique de Malzéville, à 5 minutes de Nancy et du Parc de la Pépinière, à 2 minutes de toutes les commodités : commerces, bus, écoles, professionnels de santé, pistes cyclables... L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2/T3 de 64 m² idéalement situé en second corps de bâtiment, au calme et en toute sécurité, dans un petit immeuble de caractère du début du XXe siècle. Vous y retrouverez tout le cachet de l'ancien qui confère à cet appartement un charme unique et chaleureux : parquets en chêne, cheminée d'époque, alcôve, moulures, hauteur sous plafonds, pierre de taille en façade... Il est composé de : Une grande pièce de vie traversante et lumineuse de 30 m² offrant de jolies vues sur le jardin verdoyant. Une belle chambre de 14,17 m² orientée également vers le jardin, au calme. Une cuisine dinatoire de 12,15 m² avec accès direct à la terrasse. Une salle de bain de 6,14 m² avec baignoire d'angle, toilettes et espace pour la machine à laver. Une superbe terrasse close de 20 m² agrémentée d'une ancienne fontaine, exposée plein SUD, idéale pour vous détendre et stationner vos vélos ou motos en toute sécurité !Un jardinet privatif à l'arrière de 25 m², au cœur d'un îlot de verdure !Une cave privative de 17 m² et un grenier de 10 m² offrant une belle capacité de stockage ! Côté technique : fenêtres double vitrage, chaudière changée en 2022, VMC.. L'appartement est en très bon état général. Après quelques travaux d'amélioration, celui-ci sera prêt à accueillir son futur propriétaire. Lien vers la visite virtuelle : https://vincent-zobler. fr/360/P&F/360_29_ORME/ L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
5 MIN PÉPINIÈRE : MAGNIFIQUE LOFT DE 151 M2 AVEC TERRASSE TROPÉZIENNE, 3/4 CHAMBRES, SAUNA...
COUP DE COEUR ASSURÉ : LOFT À MALZÉVILLE AVEC TERRASSE TROPÉZIENNE ! Malzéville hyper-centre, à 5 min du parc de la Pépinière, à 2 pas de toutes les commodités : commerces, bus, pistes cyclables, rives de Meurthe, plateau de Malzéville... L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique Loft en duplex de 151 m2, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et tranquille. Vous découvrirez, sur le premier niveau : - Une entrée spacieuse avec dressing ouvrant sur une première pièce à vivre de 25 m2, celle-ci conviendra parfaitement à une bibliothèque, une salle de télévision, un bureau... Elle pourra également être cloisonnée afin d'y créer une 4ème chambre. - Une formidable suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle d'eau privative : douche à l'italienne, meuble double-vasque avec robinets encastrés, et cerise sur le gâteau : un sauna pour deux personnes. - 2 belles chambres de 16 m2 chacune, lumineuses, avec dressing. - 1 salle d'eau principale avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes suspendues. - 1 pièce chaufferie buanderie / débarras. - 1 toilette indépendant, suspendu, avec lave-mains. Sur le second niveau, vous découvrirez : - Un superbe espace de vie type loft de 60 m2 avec salon/séjour, salle à manger et cuisine toute équipée moderne avec îlot central, le tout entièrement ouvert et donnant accès à la partie maitresse de cet appartement : - Une superbe terrasse tropezienne de 30 m2 offrant une vue panoramique sur le plateau de Malzéville et surplombant la ville ! Le tout sans aucun vis-à-vis, parfaitement exposé et au calme. L'appartement a bénéficié d'une rénovation très qualitative, où l'esthétisme rencontre la praticité : Volumes, jeux de lumières, miroirs, niches et spots encastrés, motifs, mais aussi chauffage au sol, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, vmc, isolation phonique et thermique, fibre optique, thermostat, interphone... Toiture refaite il y a 10 ans, installations électriques et gaz aux normes, DPE : D. Côté stationnement, 3 parking publics aux abords de la rue vous permettrons de vous stationner aisément. Un garage est également disponible à la location dans la rue adjacente (2min à pied) pour 60 euros / mois. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite par mail ou par téléphone au : 03 83 20 89 85
Opportunité à Saisir : Charmant Duplex à Rénover au Centre de Malzéville
Idéalement situé au cœur de Malzéville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des services, cet appartement en duplex, à rénover, représente une belle opportunité. À seulement 5 minutes du parc de la Pépinière et à 10 minutes de la Place Stanislas, cet emplacement offre un cadre de vie des plus agréables. D'une surface au sol de 94. 76 m², cet appartement offre une surface Carrez de 63. 71 m². L'espace se prête parfaitement à une rénovation créative, avec notamment la possibilité d'aménager une mezzanine spacieuse sous la toiture, offrant ainsi un espace supplémentaire. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien rénové, cet appartement bénéficie d'une jolie façade et d'une toiture récente. Autres atouts : les 4 Vélux neufs et les 3 fenêtres équipées de double vitrage qui apportent une belle lumière naturelle : l’appartement est donc très lumineux. Le premier niveau présente actuellement une belle pièce de vie de 34 m², une chambre spacieuse de 13 m², un bureau de 10 m², une salle d'eau et deux toilettes, dont un séparé. Le deuxième niveau se compose d'un plateau sous combles de 30 m² partiellement aménageable, offrant ainsi un espace adaptable à vos besoins. Cet appartement est situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots principaux, ayant en plus l’avantage d’avoir de faibles charges. En résumé : • Emplacement de choix : Centre de Malzéville, à proximité des commodités et services. • Surface intéressante : 94. 76 m² au sol, 63. 71 m² Carrez, avec un potentiel d'aménagement. • Lumineux et attractif : Façade rénovée, toiture récente, fenêtres double vitrage et nouveaux Vélux. • Disposition fonctionnelle : Pièce de vie spacieuse, chambre confortable, bureau et salle d’eau. • Possibilité d'aménagement : Mezzanine à créer sous les combles. • Petite copropriété : Charges réduites pour une gestion simplifiée. Cette opportunité est idéale pour les amateurs de rénovation en quête d'un chez-soi à personnaliser au cœur d'un quartier dynamique et prisé.
AU CALME : SUPERBE T4 AVEC JARDIN, 3 CHAMBRES, GRANDE PIÈCE DE VIE, CAVE...
Idéalement situé au cœur du quartier historique de Malzéville, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables... À 5 minutes de Nancy. Au calme et sécurisé, en second corps de bâtiment. L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 de 88 m², situé dans un cadre verdoyant et préservé au cœur de la ville, dans une petite copropriété à faibles charges. Par une entrée indépendante, vous y découvrirez : Une entrée spacieuse avec placards pour vous dévêtir. Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct au jardin. Un jardin verdoyant, arboré et parfaitement exposé, le tout dans une totale tranquillité. 3 chambres (ou bureau), dont une belle chambre parentale de 15,60 m² avec accès direct au jardin. Une superbe salle de bain rénovée dans un style méditerranéen avec douche et baignoire. Une pièce placard/buanderie. Un WC séparé. Une cave complète avantageusement cet appartement. Prestations de qualité : fenêtres double vitrage, VMC, installation électrique sécurisée, structure saine et solide... L'agence Parade & Fils Immobilier est à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
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