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Spécial investisseurs : T2 loué 6.200 €/an quartier Commanderie
Placement immobilier de bon père de famille dans le quartier préservé de la Villa Majorelle. Entre la quiétude de la Villa Majorelle et les commodités proches de la Basilique du Sacré-Cœur, venez découvrir ce F2 occupé depuis 2009 par un locataire désireux d'y rester encore quelques années, Le loyer hors charges est de 6. 200 € annuel. Côté dépenses : de faibles charges de syndic avec 640 € annuels dont 380 récupérables dans les charges locataire,et une taxe foncière de 687 € dont 98 récupérables avec la Taxe Ordures Ménagères. Cas appréciable et rare : La copropriété présente des comptes excédentaires pour chacun des propriétaires. Les diagnostics sont bons : le DPE de l’appartement est en E (262 KWh/m²/an), limite D (note requise 250 Kwh/m²/an). Absence d’amiante, pas d’anomalie gaz, et seulement quelques menues réparations à prévoir en électricité. Situé en rez-de-chaussée surélevé dans un petit immeuble de style Art-Déco, ses 40,2 m² sont optimisés avec un palier de 3m² desservant chacune des pièces. La chambre et le salon possèdent un beau parquet chêne et la cuisine, qui nécessitera un rafraichissement au départ de son occupant actuel, donne sur un jardin contenant chaises et table dont profite le locataire en place. Rangements disponibles avec placards, grenier et cave privatifs (total de 16 m²). Les parties communes sont propres et soignées. En conclusion, ce placement qui offre une rentabilité brute de 7%, vous assurera un remboursement de votre crédit sans coupure, ni vacances.
T4 Atypique de 92 m2 avec 2 terrasses au Cœur de Nancy - Idéal Résidence Principale, Investissement ou Professionnel.
Sous offre ! Idéal Résidence Principale ou Investissement : Meublé, Airbnb, Logement Atypique, Colocation... Convient également pour une activité professionnelle. Emplacement Privilégié au Cœur de Nancy : Quartier Mon Désert - Jeanne d'Arc. Situé rue de Mulhouse, petite rue calme et paisible, à seulement 2 minutes de toutes les commodités : bus, nouveau trolley, commerces, écoles, professions de santé, etc. L'agence Parade & Fils Immobilier est ravie de vous présenter ce superbe appartement T4 de 92 m² Carrez, atypique et en excellent état général. Ce bien rare bénéficie en outre de deux belles terrasses côté cour, idéales pour se détendre et profiter du soleil de fin de journée. Situé dans un immeuble de caractère du début du XXe siècle, parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée : Une entrée dégagée avec placard, pratique pour vous dévêtir. Un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, en accès direct à la terrasse. Une chambre spacieuse de 14,2 m² avec placard intégré et salle d'eau privative. Un WC séparé. Au niveau inférieur : Deux chambres ou bureaux de 15 m² et 11,3 m², dont l'une avec accès direct à une seconde terrasse. Une grande salle d'eau de 7 m². Un espace de rangement/débarras. Une cave complète avantageusement ce bien, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Vous apprécierez la qualité de ses prestations : Fenêtres double vitrage aluminium récentes, VMC, structure saine et solide. Communs : Carreaux ciments, escalier chêne, pierre de taille... Après quelques perfectionnements potentiels, cet appartement sera prêt à accueillir son futur propriétaire. L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone.
EXCEPTIONNEL À NANCY : GRANDE RUE / PLACE STANISLAS / PLACE CARRIÈRE, MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 DE 115 M2, 3 CHAMBRES, GRANDE PIÈCE DE VIE, AU CALME.
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE : NANCY VIELLE-VILLE / PLACE CARRIÈRE, PLACE STANISLAS. L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement 4 pièces de 115 m2; exceptionnellement situé au coeur de la vielle ville Nancéienne, aux portes de la sublime Place Stanislas, Grande Rue ! Cet appartement dispose d'un double accès : par la célèbre Place de la Carrière et par la tant appréciée Grande Rue, symbole de la ville-vieille. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère du XVII ème siècle, nous accédons à l’appartement par un noble escalier en pierre et franchissons sa large porte d'époque en chêne : Par une entrée spacieuse de 6,74 m2, nous accédons à la formidable pièce de vie de 50 m2, de laquelle se dégage un cachet tout à fait singulier : cheminée d'époque, poutres apparentes, hauteur sous plafond... Ses deux grandes fenêtres apportent à la pièce une belle luminosité et nous offrent des perspectives rares, tantôt sur le clocher de la Basilique Saint-Epvre, tantôt sur la Grande Rue et ses ruelles adjacentes... Une seconde pièce de 16,26 m2, actuellement utilisé comme deuxième salon, pourra tout à fait devenir un bureau, une bibliothèque, une chambre... selon les souhaits et les besoins. Côté cour, nous retrouvons deux belles chambres de 15,42 m2 et 12,46 m2. Vous pourrez profiter de nuits calmes et sereines, absolument préservé d'éventuelles nuisances sonores. Salle d'eau avec douche, receveur extra-plat et parois fixe moderne, meuble vasque. Toilette séparé. Un placard / buanderie complète avantageusement ce bien et offre un espace de stockage tout à fait pratique. Quelques travaux seront à prévoir pour parfaire ce magnifique appartement. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez l'agence au 03 83 20 89 85 ou directement l'agent en charge de ce bien au 07 81 54 38 76.
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