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MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE AVEC 2 TERRASSES, GRAND GARAGE 70 M² + ESPACE MODULABLE AU RDC — AU CALME D’UNE IMPASSE
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 134.5 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 248 m²
- Chambres : 2
Parade & Fils immobilier vous propose cette maison lumineuse et fonctionnelle située dans un quartier résidentiel, au calme d'une impasse. Elle offre 135 m² habitables pour plus de 205 m² au total, avec deux terrasses, un grand garage, un grand espace de vie, 2 à 3 chambres, un petit jardin et des volumes supplémentaires.
Au rez-de-chaussée :
Rare, fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre un potentiel unique pour une famille, un artisan, une profession libérale ou toute personne recherchant un grand garage et un espace indépendant modulable, le tout dans un secteur très recherché
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée : Une large entrée menant à un escalier principal installé en 2026.
- Un espace modulable (24,2 m²) : Un volume indépendant, idéal pour une chambre d'ami, un bureau ou une profession libérale.
- Une salle de bains au rez-de-chaussée : Une grande salle de bains avec baignoire et un WC, complétant parfaitement cet espace indépendant.
- Un garage (environ 70 m²) : Un atout majeur supplémentaire, haut de plafond, bénéficiant d'une porte motorisée et d'une porte d'accès direct vers l'extérieur.
- Une pièce d'eau : Un espace à rénover, attenant au garage.
- Un espace de vie (Côté Jour) : Un volume fonctionnel et très lumineux comprenant une grande cuisine ouverte avec un espace repas et un salon chaleureux avec une cheminée, le tout donnant par une grande baie vitrée sur une terrasse de 16 m² exposée Sud-Ouest avec un coin barbecue.
- Une chambre parentale (14 m²) : Une belle chambre qui profite d'un accès direct à une seconde terrasse exposée Sud-Est par une grande baie vitrée.
- Une seconde chambre : Une belle pièce lumineuse située côté nuit.
- Une pièce ouverte (plus de 10 m²) : Un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin lecture, bénéficiant d'un accès direct aux deux terrasses de la maison par des grandes baies vitrées.
- Une salle de bains principale : Un espace tout confort équipé d'une baignoire et d'une douche.
- Un WC : Un cabinet de toilette indépendant.
Rare, fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre un potentiel unique pour une famille, un artisan, une profession libérale ou toute personne recherchant un grand garage et un espace indépendant modulable, le tout dans un secteur très recherché
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol205 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse32 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Isolationintérieur
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMalzéville 54220
- RéférenceVM1772
- Salle de bains2
- Taxe foncière2 150 € /an
Détail des pièces
- Garage69 m²
- Salle d'eau à rénover 3,20 m²
- Dégagement Escalier6 m²
- Entrée 10,45 m²
- Chambre d'ami15,90 m²
- Salle de bains avec toilettes8,30 m²
- Palier Niveau de Vie / Escalier3,50 m²
- Dégagement / Couloir5,40 m²
- Pièce de vie accès terrasse33,12 m²
- Salle d'eau avec douche et baignoire10 m²
- Pièce ouverte avec accès terrasses10,40 m²
- Chambre 111,40 m²
- WC 2 m²
- Chambre 2 Parentale avec accès terrasse14,20 m²
- Terrasse coté Pièce de vie*16 m²
- Terrasse coté Chambre Parentale*16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1976.00 et 2674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703
