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MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE AVEC 2 TERRASSES, GRAND GARAGE 70 M² + ESPACE MODULABLE AU RDC — AU CALME D’UNE IMPASSE
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 134.5 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 248 m²
L'agence Parade & Fils Immobilier vous propose cette maison lumineuse et fonctionnelle située dans un quartier résidentiel, au calme d’une impasse. Elle offre 135 m² habitables pour plus de 205 m² au total, avec deux terrasses, un grand garage, un grand espace de vie, 2 à 3 chambres, un petit jardin et des volumes modulables supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une large entrée menant à l’escalier principal installé en 2026, et à un espace modulable de 24,2 m², idéal pour une chambre d’ami, un bureau ou une activité professionnelle libérale. Une salle de bains avec baignoire et WC complète cet espace indépendant.
Atout majeur supplémentaire, un grand garage d'environ 70 m², avec de belles hauteurs sous plafond, une porte motorisée et une porte d'accès direct vers l’extérieur. Une pièce d'eau à rénover s'ajoute à ce grand espace de garage.
À l’étage, le niveau de vie principal, fonctionnel et très lumineux, sépare astucieusement l’espace jour et nuit tout en restant communicant. L’espace de vie comprend une grande cuisine ouverte avec espace repas et un salon avec cheminée, le tout donnant sur une première terrasse de 16 m² exposée Sud-Ouest avec coin barbecue, parfaite pour les soirées conviviales.
Du côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, dont la chambre parentale de plus de 15 m² qui profite d'un accès privatif à une seconde terrasse de 16 m² exposée Sud-Est. Une pièce ouverte supplémentaire de plus de 10 m², idéale pour un bureau ou un coin lecture, bénéficie de l'ensoleillement et des accès aux deux terrasses. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent la maison.
Côté confort, le bien bénéficie d’un DPE classé C grâce à un système de chauffage performant (chaudière gaz à condensation, climatisation réversible, poêle à pellets), ainsi que d’une isolation intérieure et de fenêtres et portes en PVC double vitrage.
Cette maison rare et atypique, fonctionnelle et lumineuse, offre un fort potentiel pour une famille, un artisan, une profession libérale ou toute personne recherchant un grand garage et un espace indépendant modulable, le tout dans un secteur recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une large entrée menant à l’escalier principal installé en 2026, et à un espace modulable de 24,2 m², idéal pour une chambre d’ami, un bureau ou une activité professionnelle libérale. Une salle de bains avec baignoire et WC complète cet espace indépendant.
Atout majeur supplémentaire, un grand garage d'environ 70 m², avec de belles hauteurs sous plafond, une porte motorisée et une porte d'accès direct vers l’extérieur. Une pièce d'eau à rénover s'ajoute à ce grand espace de garage.
À l’étage, le niveau de vie principal, fonctionnel et très lumineux, sépare astucieusement l’espace jour et nuit tout en restant communicant. L’espace de vie comprend une grande cuisine ouverte avec espace repas et un salon avec cheminée, le tout donnant sur une première terrasse de 16 m² exposée Sud-Ouest avec coin barbecue, parfaite pour les soirées conviviales.
Du côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, dont la chambre parentale de plus de 15 m² qui profite d'un accès privatif à une seconde terrasse de 16 m² exposée Sud-Est. Une pièce ouverte supplémentaire de plus de 10 m², idéale pour un bureau ou un coin lecture, bénéficie de l'ensoleillement et des accès aux deux terrasses. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent la maison.
Côté confort, le bien bénéficie d’un DPE classé C grâce à un système de chauffage performant (chaudière gaz à condensation, climatisation réversible, poêle à pellets), ainsi que d’une isolation intérieure et de fenêtres et portes en PVC double vitrage.
Cette maison rare et atypique, fonctionnelle et lumineuse, offre un fort potentiel pour une famille, un artisan, une profession libérale ou toute personne recherchant un grand garage et un espace indépendant modulable, le tout dans un secteur recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol205 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse32 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Isolationintérieur
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMalzéville 54220
- RéférenceVM1772
- Salle de bains2
Détail des pièces
- Garage69 m²
- Salle d'eau à rénover 3,20 m²
- Dégagement Escalier6 m²
- Entrée 10,45 m²
- Chambre d'ami15,90 m²
- Salle de bains avec toilettes8,30 m²
- Palier Niveau de Vie / Escalier3,50 m²
- Dégagement / Couloir5,40 m²
- Pièce de vie accès terrasse33,12 m²
- Salle d'eau avec douche et baignoire10 m²
- Pièce ouverte avec accès terrasses10,40 m²
- Chambre 111,40 m²
- WC 2 m²
- Chambre 2 Parentale avec accès terrasse14,20 m²
- Terrasse coté Pièce de vie*16 m²
- Terrasse coté Chambre Parentale*16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1976.00 € et 2674.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703
