Maison à vendre , 8 pièces - Maxéville 54320
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MAXEVILLE VILLAGE – TRES BELLE MAISON D’ARCHITECTE DES ANNEES 30 – 5 CHAMBRES POSSIBLE - JARDIN, GARAGE ET GRENIER.

339 000

Maison à vendre , 8 pièces - Maxéville 54320
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Descriptif du bien

  • Surface : 130 
  • Terrain : 03 a 18 ca
  • Pièces : 8
Au centre de Maxéville Village, au calme, dans un quartier résidentiel à deux pas du parc municipal, des commerces et des services de proximité. A quelques minutes du centre de Nancy et des axes autoroutiers, venez découvrir cette jolie maison familiale de caractère.

Erigée sur 3 niveaux d'habitation, la maison bénéficie d’une très belle exposition au soleil. Les larges et nombreuses fenêtres profitent de cette exposition et font entrer une belle lumière à l’intérieur des pièces.
Plusieurs éléments de caractères contribuent au charme certain de la maison (parquets et escaliers en chênes, belles hauteurs sous plafond, portes d’origine,…)

L’agencement de la maison se détaille ainsi :
  • Au rez-de-chaussée : l’entrée principale, une chaufferie d'une surface de 15m2 qui peut être aménagée en chambre ou en bureau, une cave et un grand garage traversant. Un joli jardin avec un grand appentis permet de profiter au mieux de l’extérieur de la maison.
  • Au 1 er étage : un bel espace de vie de 56 m² composé d’une grande cuisine séparée et aménagée, d'une salle à manger avec cheminée et de deux salons. Sur ce même niveau, un grand dégagement et un wc séparé.
  • Au 2ème étage : 4 chambres dont une plus petite de 10m² donnant accès au grenier et une salle d’eau avec wc.
  • Grenier au-dessus.
La maison est en parfait état d’entretien : les huisseries, le portail et la porte du garage sont récents, les radiateurs ont été changés, la charpente traitée, le grenier isolé… cependant des travaux d’amélioration pourrons être envisagés ou à prévoir en fonction du niveau de confort que chacun souhaite atteindre. Chauffage au fioul.

Pour toutes demandes de visites , n'hésitez pas à contactez directement votre interlocuteur dédié : Olivier DUFOUR au 07.80.98.12.12.

Les points forts du bien

  • Maison familiale
  • 4 chambres et +
  • Espace nuit/espace jour
  • Garage
  • Jardin
  • Grenier
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1553
  • Localisation
    Maxéville 54320
  • Construction
    1937
  • Surface au sol
    250 
  • Séjour
    45 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé, Porte blindée, Système d'alarme, Volets électriques
  • Isolation
    Sous toiture,
  • Toiture
    bois traité et tuile bon état
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Garage
    27.35 m²
  • Cave
    21.85 m²
  • Buanderie/Chaufferie
    15 m²
  • Dégagement/Palier
    1.60 m²
  • Cuisine
    12 m²
  • Salle à Manger
    16.35 m²
  • Salon
    17.20 m²
  • 2ème Salon
    11.30 m²
  • WC
    1.95 m²
  • Palier étage
    4 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Chambre 2
    15 m²
  • Chambre 3
    12.40 m²
  • Chambre 4
    15.50 m²
  • Dégagement
    2.75 m²
  • Salle de bain
    5.25 m²
  • Grenier - au sol -
    56 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 333. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180 et 4350 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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