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MAGNIFIQUE T4 en DUPLEX, NANCY,FAUBOURG DES 3 MAISONS

169 000

Duplex à vendre , 4 pièces - Nancy 54000
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Descriptif du bien

  • Surface : 68 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
L’agence PARADE & FILS est heureuse de vous proposer ce charmant T4 en duplex avec 2 chambres , T4 qui pourrait bien faire votre bonheur.  
Idéalement situé au coeur du Faubourg des trois Maisons, proche commerces, transports, écoles et vieille ville, vous bénéficierez d’une surface totale au sol de 76m2 et d'une surface carrez de 68m2.

Entièrement rénové en 2019 avec un goût certain et des matériaux de qualité, ce duplex lumineux, traversant, confortable et bien agencé, se tient au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée de 6 appartements.


Il se compose ainsi :
Une entrée ouverte d’un côté sur le salon, de l’autre sur une cuisine spacieuse aménagée et équipée.
Face à l’entrée un bel espace buanderie et wc.
A l’étage un pallier desservant deux chambres sous combles dont une avec dressing, une salle de bains, un wc indépendant.

Aucun travaux !! Tout est neuf ! Electricité, plomberie, sanitaires, isolation sous toiture, sols, murs, plafonds, équipements SDB et cuisine, wc, stores électriques dans les deux chambres, double vitrage PVC, stores isolants de la chaleur dans la cuisine.

La plupart des équipements ont été conçus sur mesure afin d’optimiser un maximum les espaces. Selon votre souhait ils resteront en place.

Un vrai plus!! Vous pourrez également reprendre la location du garage 1 voiture à proximité du logement.
Charges mensuelles : 90 euros

Coup de coeur assuré!!

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2765
  • Localisation
    Nancy 54000
  • Surface au sol
    76 
  • Séjour
    14 
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    OUI
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • surface carrez
    39 m²
  • ENTREE
    4,38 m²
  • SALON
    13,9 m²
  • CUISINE/SAM
    16,94 m²
  • WC/BUANDERIE
    3,61 m²
  • surface carrez- 36m2 AU SOL
    29,22 m²
  • CHAMBRE 1 - 10,96 m2 AU SOL
    7,89 m²
  • CHAMBRE 2 - 16,51 m2 AU SOL
    12,77 m²
  • 4,52
    SDB m²
  • 0,92
    WC m²

Informations complémentaires

Mandat N° 294. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 et 1780 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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