Duplex à vendre, 6 pièces - Malzéville 54220
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5 MIN PÉPINIÈRE : MAGNIFIQUE LOFT DE 151 M2 AVEC TERRASSE TROPÉZIENNE, 3/4 CHAMBRES, SAUNA...

320 000

Duplex à vendre, 6 pièces - Malzéville 54220
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Descriptif du bien

  • Surface : 151 m²
  • Pièces : 6
COUP DE COEUR ASSURÉ : LOFT À MALZÉVILLE AVEC TERRASSE TROPÉZIENNE !

Malzéville hyper-centre, à 5 min du parc de la Pépinière, à 2 pas de toutes les commodités : commerces, bus, pistes cyclables, rives de Meurthe, plateau de Malzéville...

L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique Loft en duplex de 151 m2, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et tranquille.

Vous découvrirez, sur le premier niveau :

- Une entrée spacieuse avec dressing ouvrant sur une première pièce à vivre de 25 m2, celle-ci conviendra parfaitement à une bibliothèque, une salle de télévision, un bureau... Elle pourra également être cloisonnée afin d'y créer une 4ème chambre.

- Une formidable suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle d'eau privative : douche à l'italienne, meuble double-vasque avec robinets encastrés, et cerise sur le gâteau : un sauna pour deux personnes.

- 2 belles chambres de 16 m2 chacune, lumineuses, avec dressing.

- 1 salle d'eau principale avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes suspendues.

- 1 pièce chaufferie buanderie / débarras.

- 1 toilette indépendant, suspendu, avec lave-mains.

Sur le second niveau, vous découvrirez :

- Un superbe espace de vie type loft de 60 m2 avec salon/séjour, salle à manger et cuisine toute équipée moderne avec îlot central, le tout entièrement ouvert et donnant accès à la partie maitresse de cet appartement :

- Une superbe terrasse tropezienne de 30 m2 offrant une vue panoramique sur le plateau de Malzéville et surplombant la ville ! Le tout sans aucun vis-à-vis, parfaitement exposé et au calme.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation très qualitative, où l'esthétisme rencontre la praticité :

Volumes, jeux de lumières, miroirs, niches et spots encastrés, motifs, mais aussi chauffage au sol, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, vmc, isolation phonique et thermique, fibre optique, thermostat, interphone...

Toiture refaite il y a 10 ans, installations électriques et gaz aux normes, DPE : D.

Côté stationnement, 3 parking publics aux abords de la rue vous permettrons de vous stationner aisément.
Un garage est également disponible à la location dans la rue adjacente (2min à pied) pour 60 euros / mois.

Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.

L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite par mail ou par téléphone au : 03 83 20 89 85
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    162 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement extérieur
    1
  • Localisation
    Malzéville 54220
  • Référence
    VA2900

Détail des pièces

  • Salon / Bibliothèque
    25 m²
  • Placard entrée
    1,14 m²
  • Suite parentale
    22,23 m²
  • Salle d'eau privative et sauna
    8,14 m²
  • Dégagement
    3,5 m²
  • Chambre 2
    16 m²
  • Chambre 3
    16 m²
  • Chaufferie/buanderie
    4,8 m²
  • Salle d'eau principale avec toilette
    4,8 m²
  • Toilette séparé + lave main
    1 m²
  • Pièce de vie loft avec cuisine ouverte
    60 m²
  • Terrasse tropézienne
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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