+ de photos
GRAND DUPLEX DE 7 PIECES EN PARFAIT ETAT AU CENTRE DE MALZEVILLE
219 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 137.27 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Salle d'eau : 1
L'agence PARADE & Fils vous présente, au cœur de Malzéville, dans un quartier calme et prisé, ce bel appartement en duplex, très lumineux et situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. D'une superficie de 152 m², il offre 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une terrasse de 22 m² avec un abri à vélos, ainsi que d'une grande cave-atelier de 32 m².
L'agencement de l'appartement est très fonctionnel et agréable : au premier niveau, les pièces de vie : un spacieux salon/séjour de 44 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition sud, une cuisine dinatoire entièrement équipée, un bureau, un wc séparé avec lave-mains et une salle de bains. Au deuxième niveau, l’espace nuit avec 4 chambres et une salle d’eau récente avec un wc suspendu.
L'appartement est en excellent état, comme le montre les photos et le DPE en « C ».
Idéalement situé, vous trouverez à proximité toutes les commodités : bus, écoles, commerces… le parc de la pépinière, la place Stanislas et la piste cyclable menant directement à Nancy. Les amateurs de nature apprécieront également les bords de Meurthe et le plateau de Malzéville, à quelques minutes.
L'agencement de l'appartement est très fonctionnel et agréable : au premier niveau, les pièces de vie : un spacieux salon/séjour de 44 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition sud, une cuisine dinatoire entièrement équipée, un bureau, un wc séparé avec lave-mains et une salle de bains. Au deuxième niveau, l’espace nuit avec 4 chambres et une salle d’eau récente avec un wc suspendu.
L'appartement est en excellent état, comme le montre les photos et le DPE en « C ».
Idéalement situé, vous trouverez à proximité toutes les commodités : bus, écoles, commerces… le parc de la pépinière, la place Stanislas et la piste cyclable menant directement à Nancy. Les amateurs de nature apprécieront également les bords de Meurthe et le plateau de Malzéville, à quelques minutes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- Surface au sol152 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMalzéville 54220
- RéférenceVA2943
Détail des pièces
- pallier4.67 m²
- dégagement2.61 m²
- salon - séjour43.68 m²
- cuisine12.92 m²
- salle de bains4.45 m²
- WC - lave main2.73 m²
- Bureau8.18 m²
- Palier8.45 m²
- chambre 1 - 12,26 m² au sol10.41 m²
- chambre 2 - 17.95 m² au sol13.64 m²
- chambre 3 - 12.58 m² au sol8.07 m²
- chambre 4 - 11.82 m² au sol9.57 m²
- salle d'eau - 8.35 m² au sol6.45 m²
- demi palier1.44 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
