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Appartement à vendre, 2 pièces - Malzéville 54220
89 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 47.4 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Situé dans un cadre naturel et privilégié des coteaux verdoyants du plateau de Malzéville, dans un quartier calme et recherché, l'agence PARADE & Fils vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 traversant de 47,4 m². Dans une copropriété de seulement 6 logements, il est situé au premier étage, et bénéficie d’une agréable luminosité grâce à son exposition est-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Loué 578 € hors charges par mois depuis l’été 2020 à un fidèle locataire, il se compose d’une entrée avec couloir, d’une chambre, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au balcon, d’un toilette séparé, d’une salle de bains, ainsi que d’un débarras. Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée très agréable sur la vallée de la Meurthe. Une cave privative et un garage individuel viennent compléter ce bien.
Côté technique : ATTENTION : Le bâtiment possède une isolation par l’extérieur qui permet d’obtenir une note en D en ce qui concerne la consommation énergétique de l’appartement. Le chauffage collectif étant alimenté par du fioul, ce sont les dégagements de CO2 qui pénalisent injustement cet appartement.
Proximité des commodités et des transports.
Les frais de copropriété s’élèvent à 155 € par mois dont 110 à la charge du locataire. Elles incluent : le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’assurance, la rémunération du syndic…
La taxe foncière est de 938 € par an.
Loué 578 € hors charges par mois depuis l’été 2020 à un fidèle locataire, il se compose d’une entrée avec couloir, d’une chambre, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au balcon, d’un toilette séparé, d’une salle de bains, ainsi que d’un débarras. Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée très agréable sur la vallée de la Meurthe. Une cave privative et un garage individuel viennent compléter ce bien.
Côté technique : ATTENTION : Le bâtiment possède une isolation par l’extérieur qui permet d’obtenir une note en D en ce qui concerne la consommation énergétique de l’appartement. Le chauffage collectif étant alimenté par du fioul, ce sont les dégagements de CO2 qui pénalisent injustement cet appartement.
Proximité des commodités et des transports.
Les frais de copropriété s’élèvent à 155 € par mois dont 110 à la charge du locataire. Elles incluent : le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’assurance, la rémunération du syndic…
La taxe foncière est de 938 € par an.
Les points forts du bien
- SANS TRAVAUX- LOUE 580 € HC - CALME - BALCON - GARAGE
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol47 m²
- Séjour16 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationisolation extérieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMalzéville 54220
- RéférenceVA3017
- Salle de bains1
- Taxe foncière938 € /an
- Charges110 € /mois
Détail des pièces
- Séjour16 m²
- Cuisine9,20 m²
- Chambre9,80 m²
- Salle de bain4.15 m²
- toilette1,60 m²
- débarras1,60 m²
- entrée5.40 m²
- placard0.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 500 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
