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F2 rénové très lumineux avec une place de parking
89 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42.1 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Situé sur les hauteurs de Nancy, dans le quartier vivant et recherché de Buthégnémont, l'agence PARADE & Fils vous propose ce T2 rénové et lumineux de plus de 42 m². Il est Localisé au 4ème et dernier étage d’une copropriété équipée d’un ascenseur et sécurisée par un accès Vigik, il offre une vue dégagée sur la ville de Nancy.
Il se compose d’une entrée ouvrant sur un grand salon – cuisine (23,5 m²), d’une grande chambre (15m²) sans vis-à-vis, un dégagement avec deux placards, et d’une salle de bains.
Côté technique : Les fenêtres sont équipées en double-vitrage. Une isolation intérieure couplée à des radiateurs électriques neufs permettent d’obtenir une estimation faible en besoins énergétiques (entre 860 et 1190 €/an selon DPE - note D).
Proximité des commodités - Poste, boulangerie, supérette, buraliste, .. - et des transports : Au pied de l'immeuble, un arrêt de bus (T4) donne accès facile au centre-ville. Salariés comme étudiants pourront aisément rejoindre les universités (Pôle Lettres et Humanités), autres écoles supérieures : Ecole de Condé, Lycée Georges de la Tour…, ou encore le centre de la Métropole.
Pour ceux qui sollicitent leur véhicule pour se déplacer, l’accès aux autoroutes (Epinal, Paris, Metz) rapproche leur lieu de travail de leur domicile. Le soir, une place de parking extérieure vous attend sagement pour bien terminer votre journée.
Les frais de copropriété s’élèvent à 80 € par mois dont 35 à la charge du locataire.
Il est actuellement vide de locataire.
La taxe foncière est de 984 € par an.
Il se compose d’une entrée ouvrant sur un grand salon – cuisine (23,5 m²), d’une grande chambre (15m²) sans vis-à-vis, un dégagement avec deux placards, et d’une salle de bains.
Côté technique : Les fenêtres sont équipées en double-vitrage. Une isolation intérieure couplée à des radiateurs électriques neufs permettent d’obtenir une estimation faible en besoins énergétiques (entre 860 et 1190 €/an selon DPE - note D).
Proximité des commodités - Poste, boulangerie, supérette, buraliste, .. - et des transports : Au pied de l'immeuble, un arrêt de bus (T4) donne accès facile au centre-ville. Salariés comme étudiants pourront aisément rejoindre les universités (Pôle Lettres et Humanités), autres écoles supérieures : Ecole de Condé, Lycée Georges de la Tour…, ou encore le centre de la Métropole.
Pour ceux qui sollicitent leur véhicule pour se déplacer, l’accès aux autoroutes (Epinal, Paris, Metz) rapproche leur lieu de travail de leur domicile. Le soir, une place de parking extérieure vous attend sagement pour bien terminer votre journée.
Les frais de copropriété s’élèvent à 80 € par mois dont 35 à la charge du locataire.
Il est actuellement vide de locataire.
La taxe foncière est de 984 € par an.
Les points forts du bien
- QUARTIER BUTHEGNEMONT - PAS DE TRAVAUX - LUMIERE - VUE SUR NANCY
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol42 m²
- Séjour23 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNancy 54000
- RéférenceVA3022
- Salle de bains1
- Taxe foncière984 € /an
- Charges80 € /mois
Détail des pièces
- Séjour avec cuisine et placard23.40 m²
- chambre14.60 m²
- salle de bain toilette4.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
