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COUP DE CŒUR À SAINT-MAX – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ AVEC PIECE AMÉNAGEABLE
125 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 46.12 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
COUP DE CŒUR À SAINT-MAX – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ AVEC PIECE ANNEXE AMÉNAGEABLE
Idéalement situé en plein cœur de Saint-Max, l’agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 2 pièces entièrement rénové avec soin, bénéficiant d'une pièce aménageable de 12,93 m² au sol (dont 5,36 m² habitables) offrant un rare potentiel.
Au sein d’une petite copropriété calme et à taille humaine (seulement 4 lots d’habitation), ce bien "clé en main" vous séduira immédiatement par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et son agencement parfaitement optimisé.
Situé au 2ᵉ étage, l'appartement présente une surface loi Carrez de 46,12 m² et se compose de :
En complément, le bien bénéficie d'atouts précieux :
idéal pour un premier achat ou un un pied-à-terre dans un secteur recherché de l’agglomération nancéienne, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports en commun et du trolleybus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nancy.
Notre agence se tient à votre disposition pour organiser une visite.
Idéalement situé en plein cœur de Saint-Max, l’agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 2 pièces entièrement rénové avec soin, bénéficiant d'une pièce aménageable de 12,93 m² au sol (dont 5,36 m² habitables) offrant un rare potentiel.
Au sein d’une petite copropriété calme et à taille humaine (seulement 4 lots d’habitation), ce bien "clé en main" vous séduira immédiatement par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et son agencement parfaitement optimisé.
Situé au 2ᵉ étage, l'appartement présente une surface loi Carrez de 46,12 m² et se compose de :
- Une entrée avec rangements
- Pièce de vie & Cuisine : Un magnifique espace lumineux et chaleureux avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (grand plan de travail, plaques, hotte, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle), élégamment délimitée par une superbe verrière qui apporte un vrai cachet.
- Une chambre cosy avec long dressing
- Une salle d’eau moderne, entièrement carrelée, avec douche à l’italienne, meuble vasque et miroir éclairé
- Un WC séparé
En complément, le bien bénéficie d'atouts précieux :
- Une pièce indépendante aménageable : Offrant une surface de 12,93 m² au sol (dont 5,36 m² au-dessus d'1,80 m). Une opportunité idéale pour créer un espace bureau, une chambre d'ami, un atelier ou autre selon vos besoins.
- Une cave privative : Située en sous-sol, parfaite pour un espace de stockage supplémentaire.
idéal pour un premier achat ou un un pied-à-terre dans un secteur recherché de l’agglomération nancéienne, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports en commun et du trolleybus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nancy.
Notre agence se tient à votre disposition pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Max 54130
- RéférenceVA3027
- Taxe foncière751 € /an
- Charges140 € /mois
Détail des pièces
- Salle d'eau avec placard5,42 m²
- Pièce de vie avec placard21,45 m²
- Cuisine équipée8,41 m²
- Salle d'eau avec placard 5,71 m²
- Toilette séparé0,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703
