Appartement à vendre, 3 pièces - Malzéville 54220
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Malzéville, secteur Chazeau – Appartement T3 à rénover avec garage et balcon

99 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Malzéville 54220
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Descriptif du bien

  • Surface : 61.16 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Situé dans un cadre naturel privilégié, sur les coteaux verdoyants du plateau de Malzéville, dans un quartier calme et recherché, l'agence PARADE & Fils vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 61 m² à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation. Il se trouve dans une petite copropriété de seulement 6 logements, au premier étage, et bénéficie d’une agréable luminosité grâce à son exposition est-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Cet appartement traversant, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée très agréable. Il se compose d’une entrée avec couloir, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux avec accès direct au balcon, d’un WC séparé, d’une salle de bains, ainsi que d’un débarras. Une cave privative et un garage individuel (électrifié) viennent compléter ce bien.
Les fenêtres en PVC double vitrage sont en très bon état, et les travaux de rénovation à envisager permettront de personnaliser cet appartement à votre goût, créant ainsi un cadre de vie moderne et agréable.
Cet appartement constitue une réelle opportunité pour ceux souhaitant investir dans un bien au fort potentiel, dans un environnement recherché, tout en étant à proximité des commodités et des transports.

Les frais de copropriété incluent : le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’assurance, la rémunération du syndic…
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1968
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    par l'exterieur
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Malzéville 54220
  • Référence
    VA2961
  • Salle de bains
    1

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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