Idéal 1er achat
+ de photos
MAXÉVILLE PROCHE NANCY – DERNIER ÉTAGE – FUTUR DPE C - IMMEUBLE SERA REFAIT A NEUF
119 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 58 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Chambres : 2
MAXÉVILLE PROCHE NANCY – DERNIER ÉTAGE – FUTUR DPE C - IMMEUBLE SERA REFAIT A NEUF
À 2km de Nancy Place Carnot et des axes autoroutiers vers Metz, découvrez cet appartement T3 lumineux situé au dernier étage d’une copropriété calme et sécurisée.
Point fort majeur : Les travaux de rénovation énergétique d'une valeur totale de 40 000 € ont été votés et seront entièrement à la charge des vendeurs. Le démarrage des travaux est prévu pour fin 2026 et comprend :
Cet appartement T3, lumineux, fonctionnel et exposé sud-ouest, comprend :
Situé au 4e étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée et sans vis-à-vis. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière à condensation.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un fort potentiel de valorisation grâce aux travaux de copropriété déjà payés. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
À 2km de Nancy Place Carnot et des axes autoroutiers vers Metz, découvrez cet appartement T3 lumineux situé au dernier étage d’une copropriété calme et sécurisée.
Point fort majeur : Les travaux de rénovation énergétique d'une valeur totale de 40 000 € ont été votés et seront entièrement à la charge des vendeurs. Le démarrage des travaux est prévu pour fin 2026 et comprend :
- Façade entièrement refaite à neuf avec isolation par l’extérieur
- Toiture refaite à neuf avec isolation
- Modernisation de la ventilation
- Amélioration du système de chauffage
- Rénovation des parties communes
- Travaux pour un DPE projeté en C (actuellement E), garantissant une baisse des consommations énergétiques et une forte valorisation du bien.
Cet appartement T3, lumineux, fonctionnel et exposé sud-ouest, comprend :
- Une entrée avec couloir
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte récente d’environ 25 m²
- Deux chambres, dont une avec dressing
- Une grande salle de bains avec double vasque et baignoire
- Un WC séparé
- Une place de stationnement privative complète ce bien.
Situé au 4e étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée et sans vis-à-vis. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière à condensation.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un fort potentiel de valorisation grâce aux travaux de copropriété déjà payés. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- Renovation Energétique avec Isolation
- Dernier étage
- Futur DPE en C
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour15 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1975
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMaxéville 54320
- RéférenceVA3007
- Salle de bains1
- Taxe foncière972 € /an
- Charges133 € /mois
Détail des pièces
- Entrée 4.45 m²
- Chambre 1 avec placard11.14 m²
- Chambre 29.88 m²
- Toilettes séparé1.34 m²
- Salle de bains5.56 m²
- Séjour15.22 m²
- Cuisine10.93 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703
