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MAXÉVILLE CENTRE – T3 LUMINEUX AVEC TRAVAUX DE RÉNOVATION 2026
119 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 58 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
MAXÉVILLE CENTRE – DERNIER ÉTAGE – RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE GLOBALE VOTÉE
À proximité immédiate de Nancy et des principaux axes routiers et autoroutiers,
l’agence Parade & Fils Immobilier vous propose cet appartement lumineux situé au dernier étage d’une petite copropriété calme et sécurisée à Maxéville.
Exposé sud-ouest, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Fonctionnel et bien distribué, cet appartement T3 se compose d’une entrée avec couloir séparant l’espace jour de l’espace nuit. Il offre un séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine récente et fonctionnelle, l’ensemble développant environ 25 m² d’espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing intégré, une grande salle de bains avec double vasque ainsi que des WC séparés.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Situé au dernier étage, sans vis-à-vis, l’appartement garantit calme et intimité.
Le chauffage est individuel au gaz chaudiere condensation changée en 2025.
* Rénovation énergétique votée – Démarrage septembre 2026 *
La copropriété a voté un programme complet de rénovation énergétique.
Le DPE actuel, classé D, sera significativement amélioré à l’issue des travaux, permettant une réduction des consommations, un meilleur confort thermique et une valorisation durable du bien.
Travaux prévus :
Contactez-nous pour organiser une visite.
À proximité immédiate de Nancy et des principaux axes routiers et autoroutiers,
l’agence Parade & Fils Immobilier vous propose cet appartement lumineux situé au dernier étage d’une petite copropriété calme et sécurisée à Maxéville.
Exposé sud-ouest, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Fonctionnel et bien distribué, cet appartement T3 se compose d’une entrée avec couloir séparant l’espace jour de l’espace nuit. Il offre un séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine récente et fonctionnelle, l’ensemble développant environ 25 m² d’espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing intégré, une grande salle de bains avec double vasque ainsi que des WC séparés.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Situé au dernier étage, sans vis-à-vis, l’appartement garantit calme et intimité.
Le chauffage est individuel au gaz chaudiere condensation changée en 2025.
* Rénovation énergétique votée – Démarrage septembre 2026 *
La copropriété a voté un programme complet de rénovation énergétique.
Le DPE actuel, classé D, sera significativement amélioré à l’issue des travaux, permettant une réduction des consommations, un meilleur confort thermique et une valorisation durable du bien.
Travaux prévus :
- Isolation thermique par l’extérieur (ITE) des façades
- Isolation par flocage
- Réfection complète de la toiture
- Travaux de serrurerie
- Mise à niveau de l’installation électrique
- Modernisation de la ventilation
- Amélioration du système de chauffage
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Travaux de Rénovation 2026
- Dernier étage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour15 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1975
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMaxéville 54320
- RéférenceVA3007
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée 4.45 m²
- Chambre 1 avec placard11.14 m²
- Chambre 29.88 m²
- Toilettes séparé1.34 m²
- Salle de bains5.56 m²
- Séjour15.22 m²
- Cuisine10.93 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1652.00 € et 2237.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703
