SUPERBE T3 DE CARACTERE DE 95 M² AVEC PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE, JARDIN COMMUN

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Appartement

Nancy 54000

Appartement à vendre , 3 pièces - Nancy 54000

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Descriptif du bien

Surface : 91 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Non

Nancy, Boulevard Albert 1er, l’agence Parade et Fils Immobilier vous présente ce magnifique appartement T3 de caractère avec une chambre et une superbe entrée indépendante, d’une surface totale de 95,71 m² et d’une surface Carrez de 91,03 m². L’immeuble dans lequel se trouve cet appartement est remarquable. Signé par l’architecte J.BOURGON en 1925, il est situé face à la faculté des lettres, proche de la gare, des commerces de proximité, des accès autoroutiers et de l’arrêt de la ligne 2, qui passe devant l’immeuble.

Situé au calme, côté cour intérieure et en rez de chaussée, cet appartement possède en outre: une verrière « jardin d’hiver », un espace de stationnement privatif bordé par des hortensias et une splendide glycine, 3 caves, ainsi que la jouissance d’un grand jardin-verger propre à la copropriété, véritable havre de paix, propice à la détente, aux repas «champêtres»…

L’appartement est en très bon état, repeint en 2019, il est composé : d’une belle entrée, d’une grande chambre avec placard, d’une salle d’eau rénovée en 2010, d’un wc séparé, d’une cuisine LEICHT (qualité allemande) de 2012 équipée d’un comptoir, d’un salon, d’un séjour, d’une verrière avec une vue dégagée sur l’arrière de la copropriété. A votre disposition, divers placards et espaces de rangements.

Vous apprécierez le style 1900 de l’appartement caractérisé par de grandes hauteurs sous plafond, des moulures, le volume des pièces, les parquets en chêne massif, les cheminées d’origine. Vous apprécierez également la magnifique entrée indépendante et d'origine de l’appartement.

Charges mensuelles : 194 euros (chauffage collectif compris). Copropriété de 11 occupants.

N’hésitez pas à contacter votre interlocutrice dédiée : Marie SCHEMER/OSSAGANTSIA au 06 20 35 69 30.

06 20 35 69 30

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Collectif
Ouvertures
Bois/Simple vitrage
Piscine
Non
Autres
Digicode
Surface au sol
96 m²
Séjour
35 m²
Chambres
1
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
1925
État intérieur
En bon état
Cuisine
Equipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Cour
Stationnement extérieur
1
Cave
Oui
Localisation
Nancy 54000
Référence
VA2766

Détail des pièces

ENTREE
6.63 m²
COULOIR
5.06 m²
DEGAGEMENT
3.65 m²
WC
2.82 m²
SDE
4,11 m²
CUISINE
9.71 m²
SEJOUR
24.95 m²
SALON
10.31 m²
PLACARD
2.19 m²
PLACARD 2
0.48 m²
PLACARD 3
1.11 m²
VERANDA
4.68 m²
CHAMBRE
18.40 m²
PLACARD 4
1.61 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2322.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 et 2300 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885282384 • RCP ACI17631 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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