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5 MIN NANCY-CENTRE SUPERBE T4 ATYPIQUE AVEC JARDIN AU COEUR DE MALZÉVILLE
130 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77.84 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Idéalement situé au coeur de Malzéville, rue Sadi Carnot, à 5 minutes en bus/vélo/voiture du centre-ville de Nancy et du parc de la Pépinière.
À deux pas des commerces, transports en communs, écoles, universités, professions de santé, accès autoroutiers...
L'agence Parade & Fils Immobilier à le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T3/4 atypique et chaleureux, en excellent état général, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Localisé à l'arrière du bâtiment, vous apprécierez le calme et les divers vues agréables sur les jardins.
Au premier niveau, vous retrouverez :
- Une belle entrée spacieuse vous permettra de vous débarrasser de vos effets.
- Une première pièce de vie cuisine / salle à manger de 18 m2 avec cuisine toute équipée/aménagée offrant de nombreux rangements.
- Placards/celliers.
- Une salle de bain avec baignoire, meuble-vasque, coin machine à laver, wc.
Au 2 ème :
- Un bel espace détente salon / bibliothèque lumineux de 17 m2.
- Un grande chambre de 13,5 m2 avec placard/penderie.
Au troisième, sous comble :
- Une chambre supplémentaire de 14 m2, idéale pour un adolescent ou pour accueillir des amis, ainsi qu'un bureau ont été aménagé.
Un jardinet privatif intimiste et sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'un bel extérieur à la belle saison.
Un cellier/atelier complète avantageusement ce bien et offre un espace de stockage/garage à vélo...
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition.
À deux pas des commerces, transports en communs, écoles, universités, professions de santé, accès autoroutiers...
L'agence Parade & Fils Immobilier à le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T3/4 atypique et chaleureux, en excellent état général, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Localisé à l'arrière du bâtiment, vous apprécierez le calme et les divers vues agréables sur les jardins.
Au premier niveau, vous retrouverez :
- Une belle entrée spacieuse vous permettra de vous débarrasser de vos effets.
- Une première pièce de vie cuisine / salle à manger de 18 m2 avec cuisine toute équipée/aménagée offrant de nombreux rangements.
- Placards/celliers.
- Une salle de bain avec baignoire, meuble-vasque, coin machine à laver, wc.
Au 2 ème :
- Un bel espace détente salon / bibliothèque lumineux de 17 m2.
- Un grande chambre de 13,5 m2 avec placard/penderie.
Au troisième, sous comble :
- Une chambre supplémentaire de 14 m2, idéale pour un adolescent ou pour accueillir des amis, ainsi qu'un bureau ont été aménagé.
Un jardinet privatif intimiste et sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'un bel extérieur à la belle saison.
Un cellier/atelier complète avantageusement ce bien et offre un espace de stockage/garage à vélo...
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol90 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- IsolationLaine de verre sous toiture
- CaveOui
- LocalisationMalzéville 54220
- RéférenceVA2853
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
