Baisse de prix
+ de photos
T4 LUMINEUX - SALON AVEC BALCON - 3 CHAMBRES - GRANDS RANGEMENTS - DPE C
109 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73.39 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Chambres : 3
MAXÉVILLE / NANCY GENTILLY – T4 – 73,39 m² – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – SANS VIS-À-VIS – DPE C
À seulement quelques minutes du centre-ville de Nancy, découvrez ce T4 de 73,39 m² situé au dernier étage d'une résidence récemment rénovée sur le plan énergétique. Lumineux, traversant et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement verdoyant.
Il se compose d'une entrée avec couloir de dégagement desservant l'ensemble des pièces et offrant deux grands placards de rangement, d'un séjour lumineux avec accès au balcon exposé Sud-Est, d'une cuisine indépendante avec espace buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau à rénover et d'un WC indépendant.
Quelques travaux permettront de le remettre au goût du jour, tout en profitant d'une résidence déjà rénovée énergétiquement et d'un excellent classement DPE C, véritable atout.
La résidence bénéficie d'un parc arboré avec aire de jeux, idéal pour les familles, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les lignes Stan T5 et 13 permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Nancy.
La résidence bénéficie d'un parc arboré avec aire de jeux, idéal pour les familles, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les lignes Stan T5 et 13 permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Nancy.
Les atouts :
Taxe foncière : 901 € / an.
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement offrant un potentiel de valorisation, cet appartement constitue une opportunité à découvrir rapidement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
À seulement quelques minutes du centre-ville de Nancy, découvrez ce T4 de 73,39 m² situé au dernier étage d'une résidence récemment rénovée sur le plan énergétique. Lumineux, traversant et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement verdoyant.
Il se compose d'une entrée avec couloir de dégagement desservant l'ensemble des pièces et offrant deux grands placards de rangement, d'un séjour lumineux avec accès au balcon exposé Sud-Est, d'une cuisine indépendante avec espace buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau à rénover et d'un WC indépendant.
Quelques travaux permettront de le remettre au goût du jour, tout en profitant d'une résidence déjà rénovée énergétiquement et d'un excellent classement DPE C, véritable atout.
La résidence bénéficie d'un parc arboré avec aire de jeux, idéal pour les familles, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les lignes Stan T5 et 13 permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Nancy.
La résidence bénéficie d'un parc arboré avec aire de jeux, idéal pour les familles, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les lignes Stan T5 et 13 permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Nancy.
Les atouts :
- Dernier étage.
- Vue dégagée sans vis-à-vis.
- 3 chambres.
- Deux grands placards de rangement.
- Appartement traversant et très lumineux.
- Balcon exposé Sud-Est.
- DPE C.
- Résidence entièrement rénovée.
- Chauffage et eau inclus dans les charges.
- Parc arboré et aire de jeux au pied de la résidence.
- Commerces, écoles et transports à proximité.
- Accès rapide au centre-ville de Nancy grâce aux lignes Stan T5 et 13.
Taxe foncière : 901 € / an.
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement offrant un potentiel de valorisation, cet appartement constitue une opportunité à découvrir rapidement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- RENOVATION IMMEUBLE 2021 - DPE C
- GRANDS RANGEMENTS
- EXPOSITION SUD
- PARC ARBORE + AIRE DE JEUX
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresDigicode, Fibre optique, Volets électriques
- Séjour18 m²
- Surface balcon1 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Isolationextérieur + sous toiture
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMaxéville 54320
- RéférenceVA2979
- Taxe foncière901 € /an
- Charges197 € /mois
Détail des pièces
- Chambre 110.24 m²
- Chambre 29.39 m²
- Chambre 310.66 m²
- Salon/salle à manger18.30 m²
- Cuisine 9,39 m²
- Loggia3.98 m²
- Couloir8.59 m²
- Salle d'eau3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703
