COUP DE COEUR - APPARTEMENT T4 AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE GRAND NANCY - BALCON - GARAGE - CAVE

165 000 €

Vente

Appartement

Nancy 54000

Appartement à vendre , 4 pièces - Nancy 54000

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Descriptif du bien

Surface : 83 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

COUP DE COEUR A MALZEVILLE : T4 AVEC BALCON ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE GRAND NANCY, UN GARAGE ET UNE CAVE !

Visite Virtuelle possible sur demande.

Proche Faubourg des 3 maisons, l'agence Parade & Fils Immobilier vous propose un très bel appartement lumineux de type T4 d'une surface Carrez de 83.42 m2 avec balcon, garage et cave.
Idéalement situé au centre de Malzéville, au calme dans une résidence sécurisée et entretenue, à 2 minutes à pied de toutes les commodités ( boulangerie, pharmacie, arrêt de bus,…) et à quelques minutes du centre-ville de Nancy et de la place Stanislas.

Situé au 9ème étage avec ascenseur, il est composé de 2 chambres dont une de plus de 18 m2, d'un espace salle à manger/salon de 30m2 bénéficiant d'un balcon avec une vue panoramique sur toute l'agglomération. Une salle de bains et un wc séparé, un placard et plusieurs rangements complètent avantageusement ce bien. Un garage et une cave sont inclus dans le prix.

En bon état et très bien entretenu, quelques petits travaux de mise au goût du jour sont envisageables.

Les charges de copropriété comprennent notamment : le chauffage, l' eau froide et l'eau chaude, l' entretien des communs et des extérieurs ainsi que les frais de syndic.

ECONOMIE D'ENERGIE : Des robinets thermostatiques et des répartiteurs viennent d'être installés.

Pour toutes demandes de visites, n'hésitez pas à contactez directement votre interlocuteur dédié : Olivier DUFOUR au 07.80.98.12.12.

Les points forts du bien

MALZEVILLE
BALCON AVEC VUE EXCEPTIONNNELLE
COPROPRIETE SECURISEE
COUP DE COEUR

07 80 98 12 12

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Caractéristiques techniques

Référence
VA2800
Localisation
Nancy 54000
Construction
1962
Surface au sol
84 m²
Séjour
21 m²
Chambres
2
Salle de bains
1
WC
1
Étage
9
Étages
10
Stationnement intérieur
1
Surface balcon
8 m²
État intérieur
Petits travaux à prévoir
Chauffage
Gaz/Collectif
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Vue
Panoramique
Exposition
Traversant
Cave
Oui
Balcon
1

Détail des pièces

Entrée/Couloir
9 m²
Cuisine
7.10 m²
Buanderie
1.60 m²
Séjour
20.50 m²
Salle à manger
10 m²
WC
1.10 m²
Salle de bain
3 m²
Chambre 1
9.80 m²
Chambre 2 divisible
18.50 m²
Placard
1.55 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 345. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2560.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 et 1850 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703

Nos honoraires