Appartement à vendre, 4 pièces - Nancy 54000
Très rare
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EXCEPTIONNEL À NANCY : GRANDE RUE / PLACE STANISLAS / PLACE CARRIÈRE, MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 DE 115 M2, 3 CHAMBRES, GRANDE PIÈCE DE VIE, AU CALME.

379 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Nancy 54000
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 4
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE : NANCY VIELLE-VILLE / PLACE CARRIÈRE, PLACE STANISLAS.

L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement 4 pièces de 115 m2; exceptionnellement situé au coeur de la vielle ville Nancéienne, aux portes de la sublime Place Stanislas.

Cet appartement dispose d'un double accès : par la célèbre Place de la Carrière et par la tant appréciée Grande Rue, symbole de la ville-vieille.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère du XVII ème siècle, nous accédons à l’appartement par un noble escalier en pierre et franchissons sa large porte d'époque en chêne :

Par une entrée spacieuse de 6,74 m2, nous accédons à la formidable pièce de vie de 50 m2, de laquelle se dégage un cachet tout à fait singulier : cheminée d'époque, poutres apparentes, hauteur sous plafond... Ses deux grandes fenêtres apportent à la pièce une belle luminosité et nous offrent des perspectives rares, tantôt sur le clocher de la Basilique Saint-Epvre, tantôt sur la Grande Rue et ses ruelles adjacentes...

Une seconde pièce de 16,26 m2, actuellement utilisé comme deuxième salon, pourra tout à fait devenir un bureau, une bibliothèque, une chambre... selon les souhaits et les besoins.

Côté cour, nous retrouvons deux belles chambres de 15,42 m2 et 12,46 m2. Vous pourrez profiter de nuits calmes et sereines, absolument préservé d'éventuelles nuisances sonores.

Salle d'eau avec douche, receveur extra-plat et parois fixe moderne, meuble vasque. Toilette séparé.

Un placard / buanderie complète avantageusement ce bien et offre un espace de stockage tout à fait pratique.

Quelques travaux seront à prévoir pour parfaire ce magnifique appartement.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez l'agence au 03 83 20 89 85 ou directement l'agent en charge de ce bien au 07 81 54 38 76.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Nancy 54000
  • Référence
    VA2833

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    6,74 m²
  • Pièce de vie avec cuisine ouverte
    50 m²
  • Chambre / bureau
    16,26 m²
  • Chambre
    15,42 m²
  • Chambre
    12,46 m²
  • Salle d'eau
    4,51 m²
  • Buanderie / placard
    4,82 m²
  • WC séparé
    1,45 m²
  • Couloir / dégagements
    6,38 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 2000.00 €.

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