Appartement à vendre, 4 pièces - Nancy 54000
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MAGNIFIQUE T4 LUMINEUX AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR NANCY AVEC 2 CHAMBRES, 1 BUREAU, 2 CAVES

129 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Nancy 54000
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Descriptif du bien

  • Surface : 66.73 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
COUP DE CŒUR À PROXIMITÉ DE L'HYPERCENTRE DE NANCY

Découvrez ce magnifique appartement T4, très lumineux, offrant une surface Carrez de 66.73 m², niché au 9ème étage de la résidence de la Cure d'Air, dans un quartier prisé, dénommé par certain le "petit Montmartre de Nancy".
Entièrement rénové en 2021 avec goût et modernité, cet appartement traversant offre des vues panoramiques remarquables sur Nancy et bénéficie d'une parfaite exposition au soleil, à la fois Est et Ouest. Vous pourrez ainsi apprécier le lever et le coucher du soleil depuis chez vous.

L'appartement propose un superbe espace de vie lumineux et accueillant de 40 m2 composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et d'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme bureau (ouverte sur l’espace de vie, cette pièce pourrait être fermée pour constituer une 3ème chambre). L'espace nuit offre deux chambres : une chambre parentale de plus de 12 m2 avec dressing et une seconde chambre d'une surface de 9,50 m2. De plus, vous retrouverez une salle d'eau carrelée avec une douche et un meuble-vasque, comprenant un emplacement pour une machine à laver, ainsi q'un toilette séparé. Deux caves privatives viennent avantageusement compléter ce bien.

En ce qui concerne le stationnement, la résidence offre plusieurs parkings réservés aux résidents, assurant ainsi facilité au quotidien.
Pour votre sécurité et votre confort, la résidence est dotée des services d'un concierge résident.
Les charges de copropriété englobent divers services tels que le chauffage, l'eau froide, l'assurance de la copropriété, l'entretien des parties communes et des espaces verts, la maintenance de l'ascenseur, ainsi que le service de conciergerie…

L'agence Parade & Fils Immobilier est à votre disposition pour de plus amples informations ainsi que pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Vue Exceptionnel sur le Grand Nancy
  • Rénovation soignée avec goût
  • Au calme
  • Agréable Pièce de vie
  • 2 chambres + Bureau
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Concierge, Digicode, Fibre optique, Interphone
  • Séjour
    23 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    9
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    12
  • Localisation
    Nancy 54000
  • Référence
    VA2854

Détail des pièces

  • Pièce de vie ouverte sur cuisine et bureau
    22,86 m²
  • Cuisine
    7,21 m²
  • Bureau ou chambre
    9,42 m²
  • Chambre 1
    12,32 m²
  • Chambre 2
    9,56 m²
  • Wc séparé
    1,1 m²
  • Salle d'eau
    4,26 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 752 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Appartement
Nancy 54000
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