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F5 lumineux avec garage, ascenceur, balcons dans une résidence soignée
253 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 109 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
Un appartement où il fait bon vivre – Nancy, quartier Thermal / Parc Sainte-Marie
À 200 mètres du Parc Sainte-Marie, dans ce quartier animé qui vit au rythme de la piscine Nancy Thermale et de ses écoles recherchées (lycée Chopin, école Charlemagne, pôle universitaire ARTEM,..) , se cache un appartement qui a su garder son charme tout en offrant le confort d’aujourd’hui.
L’immeuble, une copropriété soignée et tranquille, a fait peau neuve : hall d’entrée et façade rénovés, ascenseur remis aux normes, accès PMR, portes blindées… tout est entretenu avec sérieux.
Dès qu’on entre, la lumière saute aux yeux : de grandes baies vitrées traversantes orientées Est/Ouest illuminent la pièce de vie.
Le salon, chaleureux avec son parquet en chêne à damier, ouvre sur un balcon où l’on imagine facilement un café du matin.
Juste en face, la cuisine, spacieuse (11 m²), respire la convivialité — entièrement équipée, avec son cellier-buanderie attenant de 5 m², pratique pour ranger, stocker, vivre tout simplement.
Le couloir en marbre guide vers l’espace nuit. Quatre chambres (entre 11 et 15 m²), une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et double vasque, un toilette séparé.
Une des chambres a même son propre balcon — un coin paisible, un peu à l’écart, parfait pour lire ou simplement respirer.
Techniquement, rien à redire : fenêtres changées en 2013, volets roulants électriques et manuels, chaudière gaz de 2011, tableau électrique refait, porte blindée.
La copropriété, elle aussi, est à jour : aucun gros travaux à prévoir.
Côté pratique, un garage privatif dans la cour fermée (avec compteur électrique pour recharger une voiture) et une grande cave bétonnée de 16 m², également électrifiée, offrent le confort rare de vrais espaces annexes.
L’accès se fait par un portail motorisé, sécurisé, qui renforce le sentiment de tranquillité.
Et pour les amateurs de mobilité douce, une VERITABLE piste cyclable passe juste devant l’immeuble : dix minutes de pédale, et vous voilà au centre-ville ou à la gare.
C’est un appartement où l’on se sent bien, où tout est pensé pour le quotidien sans renoncer au charme.
Lumière, espace, calme, praticité : un équilibre rare dans un quartier plein de vie.
Les points forts du bien
- Confort, calme et espace dans le quartier dynamique
- du parc Sainte-Marie et de la piscine thermale
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Borne de Recharge, Digicode, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Porte blindée, Volets électriques
- Surface au sol112 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNancy 54000
- RéférenceVA3008
Détail des pièces
- Séjour23 m²
- bureau13.5 m²
- chambre 111.1 m²
- chambre 214.7 m²
- chambre 311.6 m²
- cuisine10.6 m²
- hall6 m²
- dégagement7 m²
- salle d'eau4.8 m²
- toilettes2.2 m²
- placard1 m²
- penderie1 m²
- séchoir5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2394.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
