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NANCY – GRAND APPARTEMENT DE CARACTÈRE, TRAVERSANT ET LUMINEUX – AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ
219 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104.56 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
L’agence Parade & Fils Immobilier vous propose cet appartement de caractère de 104,56 m² et 6 pièces, situé rue de Metz à Nancy, à proximité de la place Carnot et du Faubourg des Trois-Maisons. Son emplacement facilite l’accès aux commerces, aux transports en commun, au centre-ville ainsi qu’aux principaux axes routiers.
CHARME DE L’ANCIEN - BEAUX VOLUMES - VUE DÉGAGÉE
Situé au 3ᵉ étage d’un très bel immeuble de caractère, cet appartement séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et le cachet de ses nombreux éléments d’époque : parquet en chêne, cheminées, moulures, alcôve et tablettes en marbre, porte avec poignée en porcelaine, boiseries d’origine et carreaux de ciment. Traversant, il bénéficie de vues dégagées à l’avant comme à l’arrière, sans vis-à-vis.
L’appartement se compose actuellement :
UN BEAU POTENTIEL
Des travaux de rénovation et une redistribution des pièces permettraient d’optimiser les volumes et d’adapter l’agencement à vos besoins, avec la possibilité de créer jusqu’à quatre chambres, ou trois chambres et un bureau, tout en préservant un bel espace de vie.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
DPE : classe D ;
Fenêtres en double vitrage ;
Chaudière gaz à condensation installée en 2019 ;
Isolation intérieure du mur côté pignon droit.
UNE COPROPRIÉTÉ À TAILLE HUMAINE
L’immeuble compte seulement 6 lots d’habitation et bénéficie d’une gestion familiale avec syndic bénévole et charges maîtrisées d’environ 50 € par mois.
Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : façade rénovée en 2020, toiture entièrement rénovée en 2025 et la porte d’entrée de l’immeuble a également été remplacée en 2026.
Un appartement lumineux et plein de caractère, idéal pour les amateurs de charme ancien à la recherche de beaux volumes et d’un projet d’aménagement à personnaliser.
À visiter dès maintenant avec votre agence Parade & Fils Immobilier.
CHARME DE L’ANCIEN - BEAUX VOLUMES - VUE DÉGAGÉE
Situé au 3ᵉ étage d’un très bel immeuble de caractère, cet appartement séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et le cachet de ses nombreux éléments d’époque : parquet en chêne, cheminées, moulures, alcôve et tablettes en marbre, porte avec poignée en porcelaine, boiseries d’origine et carreaux de ciment. Traversant, il bénéficie de vues dégagées à l’avant comme à l’arrière, sans vis-à-vis.
L’appartement se compose actuellement :
- D’une entrée centrale prolongée par un couloir avec rangements, desservant les différentes pièces ;
- D’un double salon de plus de 30 m², exposé ouest ;
- D’une cuisine ouverte avec salle à manger de plus de 23 m², bénéficiant de deux fenêtres sur l’arrière de l’immeuble ;
- De trois chambres de 10,71 m², 10,75 m² et 11,70 m² ;
- D’une salle de bains et de WC séparés.
- et d'une cave de plus de 11 m2.
UN BEAU POTENTIEL
Des travaux de rénovation et une redistribution des pièces permettraient d’optimiser les volumes et d’adapter l’agencement à vos besoins, avec la possibilité de créer jusqu’à quatre chambres, ou trois chambres et un bureau, tout en préservant un bel espace de vie.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
DPE : classe D ;
Fenêtres en double vitrage ;
Chaudière gaz à condensation installée en 2019 ;
Isolation intérieure du mur côté pignon droit.
UNE COPROPRIÉTÉ À TAILLE HUMAINE
L’immeuble compte seulement 6 lots d’habitation et bénéficie d’une gestion familiale avec syndic bénévole et charges maîtrisées d’environ 50 € par mois.
Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : façade rénovée en 2020, toiture entièrement rénovée en 2025 et la porte d’entrée de l’immeuble a également été remplacée en 2026.
Un appartement lumineux et plein de caractère, idéal pour les amateurs de charme ancien à la recherche de beaux volumes et d’un projet d’aménagement à personnaliser.
À visiter dès maintenant avec votre agence Parade & Fils Immobilier.
Les points forts du bien
- CHARME DE L’ANCIEN - BEAUX VOLUMES - VUE DÉGAGÉE
- UN BEAU POTENTIEL
- UNE COPROPRIÉTÉ À TAILLE HUMAINE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour32 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNancy 54000
- RéférenceVA3019
- Salle de bains1
- Taxe foncière1 233 € /an
Détail des pièces
- Entrée/Couloir10,88 m²
- Chambre 110,70 m²
- Double salon31,81 m²
- Chambre 210,75 m²
- Salle de bains4,42 m²
- Wc1,03 m²
- Chambre 3 11,70 m²
- Cuisine et Salle à manger23,27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703
