

Très rare




+ de photos
DERNIER ÉTAGE - TRÈS GRAND APPARTEMENT T7 - VUE EXCEPTIONNELLE SUR NANCY
181 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 7
- Ascenseur : Oui
Au centre de Malzéville, l'agence PARADE & Fils vous propose ce grand appartement T7 atypique de 125 m² avec 2 balcons bénéficiant d'une vue sensationnelle sur la métropole du grand NANCY. Situé au 11ème et dernier étage cet appartement est exposée plein sud, il est donc très lumineux. Au calme et en retrait de la rue, il se situe dans une résidence sécurisée avec ascenseur, interphone, et digicode.
L'appartement est composé de : 4 chambres, 1 séjour, 2 salons, 2 cuisines indépendantes avec buanderies, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants et un dressing. Ce bien rare était à l'origine composé de 2 appartements, il permet aujourd’hui plusieurs possibilités d'agencement comme par exemple : 2 espaces séparés parents/enfants ou bien même deux appartements distincts car il dispose de deux portes d'entrées. De plus, chaque salon dispose d'une baie vitrée et d'un balcon.
Coté rangement, l'appartement dispose de plusieurs placards et de deux caves, Il est vendu avec un garage et une place de stationnement privative.
L'immeuble possède un chauffage collectif fonctionnant au gaz. L'eau chaude et l'eau froide sont également comprises dans les charges de copropriété. Niveaux travaux : l'intérieur nécessite d'être rénové. Une salle d'eau est neuve et toutes les fenêtres sont en doubles-vitrage. DPE E.
Autres atouts de l'appartement : sa situation géographique. il est situé à deux pas des écoles, des arrêts de bus, des commerces et des services de proximité et de l’accès à l’autoroute.
L'appartement est composé de : 4 chambres, 1 séjour, 2 salons, 2 cuisines indépendantes avec buanderies, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants et un dressing. Ce bien rare était à l'origine composé de 2 appartements, il permet aujourd’hui plusieurs possibilités d'agencement comme par exemple : 2 espaces séparés parents/enfants ou bien même deux appartements distincts car il dispose de deux portes d'entrées. De plus, chaque salon dispose d'une baie vitrée et d'un balcon.
Coté rangement, l'appartement dispose de plusieurs placards et de deux caves, Il est vendu avec un garage et une place de stationnement privative.
L'immeuble possède un chauffage collectif fonctionnant au gaz. L'eau chaude et l'eau froide sont également comprises dans les charges de copropriété. Niveaux travaux : l'intérieur nécessite d'être rénové. Une salle d'eau est neuve et toutes les fenêtres sont en doubles-vitrage. DPE E.
Autres atouts de l'appartement : sa situation géographique. il est situé à deux pas des écoles, des arrêts de bus, des commerces et des services de proximité et de l’accès à l’autoroute.
Les points forts du bien
- Dernier Etage
- Deux Balcons
- Résidence Sécurisée
- Possiblités d'aménagement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone
- Séjour20 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage11
- Construction1962
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Étages11
- LocalisationMalzéville 54220
- RéférenceVA2820


Détail des pièces
- Entrée / Couloir4.48 m²
- Cuisine 1 / Bureau6.21 m²
- Buanderie 1.51 m²
- Salle d'eau 2.88 m²
- Wc séparé1.13 m²
- Chambre 111.82 m²
- Salon 1 / Espace de jeu / Bureau18.17 m²
- Chambre 2 avec accès balcon 11.79 m²
- Salle à manger / Bibliothèque 9.16 m²
- Salon 2 / Séjour20.34 m²
- Entrée / Couloir6.16 m²
- Cuisine 26.85 m²
- Buanderie 1.52 m²
- Wc séparé1.11 m²
- Salle d'eau 2.95 m²
- Chambre 310.49 m²
- Dressing / Placard1.83 m²
- Chambre 4 avec accès balcon 10.07 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 et 2470 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
