Appartement à vendre, 7 pièces - Malzéville 54220
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5 MIN NANCY : GRAND APPARTEMENT DUPLEX DE 140 M2, 4 CHAMBRES, TERRASSE, 2 PLACES DE PARKING

232 000

Appartement à vendre, 7 pièces - Malzéville 54220
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Descriptif du bien

  • Surface : 137 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
Idéalement situé dans une petite impasse calme et préservée, au cœur de Malzéville. À deux pas de toutes les commodités : transports en commun, pistes cyclables, écoles (maternelle/primaire/collège), commerces, professions de santé... À 5 minutes de Nancy et du Parc de la Pépinière.

L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand appartement en duplex de 137 m² Carrez, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 1998, bien entretenue et sécurisée.

Vous apprécierez :

- Son grand espace de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et séjour cathédrale, le tout en accès direct à une formidable terrasse de 25 m² offrant une vue panoramique sur la nature et la ville.

- Ses 4 chambres spacieuses de 12,6 m² / 11,3 m² / 13 m² et 11,5 m².

- Sa salle d'eau et sa salle de bains.

- Ses deux WC séparés.

- Sa mezzanine, surplombant le séjour.

- Ses nombreux placards et espaces de rangement.

- Ses deux places de stationnement privatives et sécurisées.

- Sa luminosité et son exposition idéale EST / OUEST.

- Son potentiel d'aménagement exceptionnel.

- Ses prestations de qualité : fenêtres double vitrage PVC, VMC, visiophone, portail télécommandé, isolation phonique et thermique renforcée, structure saine et solide...

- Son DPE classé en C

- Ses faibles charges de copropriété (environ 868 euros / an).

Après une remise au goût du jour, cet appartement sera prêt à accueillir sa future famille.

En complément des deux places de parking comprises, un garage pourra éventuellement être vendu (prix supplémentaire à convenir).

L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    141 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1998
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement extérieur
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Malzéville 54220
  • Référence
    VA2981
  • Salle de bains
    1

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1969.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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