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BEL IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC LOCAL PROFESSIONNEL, CAVE, JARDIN.
235 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Terrain : 247 m²
IDÉAL PROJET PROFESSIONNEL, INVESTISSEMENT, HABITATION !
Parfaitement situé à Malzéville, sur les rives de Meurthe - limite Nancy, à 5 min de la Pépinière. À quelques mètres d'un parking publique de 40 places ! Proche des accès autoroutiers, commerces, transports en commun, pistes cyclables, professions de santé...
L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de caractère, en excellent état général, composé :
Au RDC, d'un local professionnel (idéal professions libérales) totalisant 52 m2, avec entrée indépendante, entièrement aménagé et rénové avec goût et modernité. Ce lot pourra également être transformé en appartement (changement de destination à prévoir).
Au 1er et sous les combles, d'un appartement en duplex, totalisant 100 m2 au sol et 70 m2 Carrez, actuellement loué 887,47 euros / mois (aucun impayé depuis plusieurs décennies).
Quelques travaux de remise au goût du jour seront à prévoir dans cet appartement le jour où le locataire quitte son logement.
Plusieurs caves saines et un jardin calme et verdoyant complètent avantageusement ce bien.
L'immeuble a été régulièrement entretenu, vous bénéficierez donc des belles prestations :
L'agence Parade et Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite.
Parfaitement situé à Malzéville, sur les rives de Meurthe - limite Nancy, à 5 min de la Pépinière. À quelques mètres d'un parking publique de 40 places ! Proche des accès autoroutiers, commerces, transports en commun, pistes cyclables, professions de santé...
L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de caractère, en excellent état général, composé :
Au RDC, d'un local professionnel (idéal professions libérales) totalisant 52 m2, avec entrée indépendante, entièrement aménagé et rénové avec goût et modernité. Ce lot pourra également être transformé en appartement (changement de destination à prévoir).
Au 1er et sous les combles, d'un appartement en duplex, totalisant 100 m2 au sol et 70 m2 Carrez, actuellement loué 887,47 euros / mois (aucun impayé depuis plusieurs décennies).
Quelques travaux de remise au goût du jour seront à prévoir dans cet appartement le jour où le locataire quitte son logement.
Plusieurs caves saines et un jardin calme et verdoyant complètent avantageusement ce bien.
L'immeuble a été régulièrement entretenu, vous bénéficierez donc des belles prestations :
- Toiture refaite en 2018
- Rénovation totale et aménagement du local professionnel en 2021
- Chaudières changées en 2023
- Ravalement de façade réalisé en 2022
- Clim réversible Mitsubishi, fenêtres double vitrage aluminium et PVC, volets roulants électriques...
L'agence Parade et Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Individuel
- ClimatisationSplit mural
- ToitureTuiles terre cuite
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMalzéville 54220
- RéférenceVI178
- Taxe foncière2 000 € /an
Détail des pièces
- Cabinet médical52 m²
- Appartement duplex niveau 150 m²
- Appartement duplex sous-combles50 m²
- Caves m²
- Jardin m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
