Spécial investisseur
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BEL IMMEUBLE DE RAPPORT PROCHE FAC DE LETTRE DE 282 M2, 3/4 LOTS, LOCAL COMMERCIAL, JARDIN, CAVE...
336 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 282 m²
- Terrain : 290 m²
IDÉALEMENT SITUÉ À NANCY, SECTEUR FAC DE LETTRE, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS : ÉCOLES, BUS, COMMERCES, ACCÈS AUTOROUTIERS...
L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéal pour projet d'investissement locatif ou marchand de bien.
Totalisant 282 m2 au total pour 225 m2 de surface carrez / louable. Cette surface pourra par ailleurs être augmentée en réaménageant l'espace.
Composé :
Au RDC : D'un appartement T5 en duplex de 94 m2 accès direct véranda/terrasse/jardin.
Ce lot pourra être divisé en 2 appartements. Une partie peut être aisément attribuée en local professionnel/commercial. Vendu vide.
Au 1ER : D'un appartement T3 de 70 m2 actuellement loué.
Au 2ÈME : D'un appartement T3 de 61 m2. Un partie du grenier pourra être rattaché à ce lot pour en augmenter la surface de quelques m2.
Cave de 34 m2.
Jardin de 180 m2.
La structure de l'immeuble est saine et solide. Une rénovation globale des appartements sera à prévoir.
Plusieurs projets sont envisageables : location nue, meublée, collocation, Airbnb, vente à la découpe...
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires.
L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéal pour projet d'investissement locatif ou marchand de bien.
Totalisant 282 m2 au total pour 225 m2 de surface carrez / louable. Cette surface pourra par ailleurs être augmentée en réaménageant l'espace.
Composé :
Au RDC : D'un appartement T5 en duplex de 94 m2 accès direct véranda/terrasse/jardin.
Ce lot pourra être divisé en 2 appartements. Une partie peut être aisément attribuée en local professionnel/commercial. Vendu vide.
Au 1ER : D'un appartement T3 de 70 m2 actuellement loué.
Au 2ÈME : D'un appartement T3 de 61 m2. Un partie du grenier pourra être rattaché à ce lot pour en augmenter la surface de quelques m2.
Cave de 34 m2.
Jardin de 180 m2.
La structure de l'immeuble est saine et solide. Une rénovation globale des appartements sera à prévoir.
Plusieurs projets sont envisageables : location nue, meublée, collocation, Airbnb, vente à la découpe...
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/De ville
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- ToitureTuiles terre-cuite
- Composition de l'immeuble- Au RDC : Un appartement T5 en duplex de 94 m2. Habitation ou local professionnel. - Au 1ER : Un appartement T3 de 70 m2. - Au 2ÈME : Un appartement T3 de 61 m2. - Grenier. - Jardin de 180 m2. - Cave de 37 m2. - Communs de 16 m2.
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNancy 54000
- RéférenceVI164
Détail des pièces
- APPARTEMENT T5 DUPLEX HABITATION OU LOCAL PROFESSIONNEL.94 m²
- APPARTEMENT T370 m²
- APPARTEMENT T361 m²
- GRENIER m²
- CAVE37 m²
- COMMUNS16 m²
- JARDIN180 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
