Spécial investisseur
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IMMEUBLE 5 MIN NANCY 362 M2, 7 APPARTEMENTS, CAVE ET COUR.
336 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 362 m²
- Terrain : 170 m²
IDÉAL INVESTISSEURS OU MARCHANDS DE BIENS.
En plein centre de Malzéville, rue Sadi Carnot, à 5 min de Nancy et de la Pépinière.
À 2 minutes de toutes les commodités : bus, écoles, commerces, professions de santé...
L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble totalisant 250 m2 Carrez et 362 m2 au total.
Composé de 7 appartements, tous libres de toute occupation :
- Rdc gauche : T2 de 32 m² Carrez
- Rdc droit : T2 de 35 m² Carrez
- 1er gauche : T2 de 35 m² Carrez
- 1er droit : T2 de 39 m² Carrez
- 2ème gauche : T2 de 35 m² Carrez
- 2ème droit : T2 de 39 m² Carrez
- Combles : T3 de 62 m² au sol et 33 m² Carrez
- Caves : 60 - 70 m²
- Communs : 10 m²
- Cour : 55 m²
Les appartements du RDC, 1er et 2 ème étages nécessiteront une rénovation intérieure. L'isolation devra également être revue dans certains lots.
L'appartement T3 sous comble est en revanche en bon état et prêt à être loué/habité.
Les communs méritent quant à eux un rafraîchissement
La façade sur rue, la toiture ainsi que la structure de l'immeuble sont en bon état ! Les fenêtres sont en double vitrage PVC.
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite.
En plein centre de Malzéville, rue Sadi Carnot, à 5 min de Nancy et de la Pépinière.
À 2 minutes de toutes les commodités : bus, écoles, commerces, professions de santé...
L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble totalisant 250 m2 Carrez et 362 m2 au total.
Composé de 7 appartements, tous libres de toute occupation :
- Rdc gauche : T2 de 32 m² Carrez
- Rdc droit : T2 de 35 m² Carrez
- 1er gauche : T2 de 35 m² Carrez
- 1er droit : T2 de 39 m² Carrez
- 2ème gauche : T2 de 35 m² Carrez
- 2ème droit : T2 de 39 m² Carrez
- Combles : T3 de 62 m² au sol et 33 m² Carrez
- Caves : 60 - 70 m²
- Communs : 10 m²
- Cour : 55 m²
Les appartements du RDC, 1er et 2 ème étages nécessiteront une rénovation intérieure. L'isolation devra également être revue dans certains lots.
L'appartement T3 sous comble est en revanche en bon état et prêt à être loué/habité.
Les communs méritent quant à eux un rafraîchissement
La façade sur rue, la toiture ainsi que la structure de l'immeuble sont en bon état ! Les fenêtres sont en double vitrage PVC.
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- État intérieurA rénover
- IsolationLaine de verre
- ToitureTuiles terre cuite
- Composition de l'immeuble- Rdc gauche : T2 de 32 m² Carrez - Rdc droit : T2 de 35 m² Carrez - 1er gauche : T2 de 35 m² Carrez - 1er droit : T2 de 39 m² Carrez - 2ème gauche : T2 de 35 m² Carrez - 2ème droit : T2 de 39 m² Carrez - Combles : T3 de 62 m² au sol et 33 m² Carrez - Caves : 60 - 70 m² - Communs : 10 m² - Cour : 55 m²
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMalzéville 54220
- RéférenceVI175
Détail des pièces
- T232 m²
- T235 m²
- T235 m²
- T239 m²
- T235 m²
- T239 m²
- T362 m²
- CAVE70 m²
- COMMUNS10 m²
- COUR55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8740.00 € et 11870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
