Immeuble à vendre , 373 m² - Nancy 54000
Sous compromis
Immeuble à vendre , 373 m² - Nancy 54000
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IMMEUBLE DE RAPPORT SECTEUR NANCY-TROIS MAISONS, 4 APPARTEMENTS, GARAGES, JARDIN, CAVES, GRENIER

539 000

Immeuble à vendre , 373 m² - Nancy 54000
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Descriptif du bien

  • Surface : 373 
  • Terrain : 300 
  • Ascenseur : Non
IMMEUBLE DE RAPPORT - SPÉCIAL INVESTISSEUR

Idéalement situé à Nancy, dans le quartier très recherché des Trois Maisons, sur les rives du canal, à deux pas du parc de la Pépinière et de la Place Stanislas.

L'agence Parade & Fils Immobilier vous présente ce très bel immeuble de caractère du début du XXème siècle, à l'inspiration architecturale Art déco. Idéal pour un projet d'investissement !

Proposant 4 appartements, garages, jardin, caves, grenier.

Composé comme suit :

- Au rez-de-chaussée, un appartement T1 bis de 32 m2 avec entrée, pièce principale, cuisine dinatoire, salle d'eau/ wc. Actuellement loué 330 euros + 40 euros de charges. Fin du bail : 21 octobre 2023.

- Au 1er étage, un appartement T3 de 67m2 traversant avec entrée spacieuse, 2 chambres, pièce de vie, cuisine dinatoire, salle de bain, wc séparé. Actuellement non loué.

- Au 2 ème étage, un appartement T3 de 67 m2 présentant les mêmes caractéristiques. Actuellement non loué.

- Au 3 ème étage, un appartement T3 de 67 m2 présentant les mêmes caractéristiques et bénéficiant d'un balconnet avec une vue agréable sur le canal et le plateau de Malzéville. Actuellement loué 540 euros + 60 euros de charges. Fin du bail : 19 septembre 2025.

- Au 4ème et dernier étage, un grenier de 70 m2 au sol, potentiellement aménageable.

- En rez-de-jardin, un sous-sol complet de 70 m2 avec caves, potentiellement aménageable (lot indépendant ou souplex).

- Un formidable jardin verdoyant de 230 m2 parfaitement exposé sud/ouest.

- 2 garages sur rue complètent avantageusement ce bien.

SURFACE ACTUELLEMENT HABITABLE : 233 M2

SURFACE TOTALE : 403 M2

LA RENTABILITÉ POTENTIELLE DÉPENDRA DE VOTRE PROJET.

Cet immeuble est en excellent état général, quelques travaux de remise aux goûts du jour et d'isolation pourront être envisagés.

Prestations qualitatives et recherchées :

- Parquets et escalier chêne, menuiseries sur mesure, carrelages d'époque, hauteurs sous-plafond/volumes, style architectural.

- Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, structure parfaitement saine et solide.

Pour plus d'informations, contactez l'agence.

Les points forts du bien

  • RUE CALME
  • JARDIN
  • GARAGES
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI140
  • Localisation
    Nancy 54000
  • Construction
    1900
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Vue
    Dégagée
  • Composition de l'immeuble
    4 appartements, 2 garages, jardin, caves et grenier.
  • Toiture
    Terre-cuite

Détail des pièces

  • 4 caves avec accès Jardin commun
    70 m²
  • 2 garages
    30 m²
  • Appartement T1- loué
    32 m²
  • Appartement T3 - vide
    67 m²
  • Appartement T3 - vide
    67 m²
  • Appartement T3 - loué
    67 m²
  • Grenier
    70 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 326. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE

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