Très rare
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IMMEUBLE DE CARACTÈRE SPÉCIAL INVESTISSEURS, 8 APPARTEMENTS, BALCONS, JARDIN, CAVES, GRENIER POTENTIELLEMENT AMÉNAGEABLE.
1 250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 836 m²
- Terrain : 420 m²
RARE À NANCY - QUARTIER PÉPINIÈRE / 3 MAISONS - 5 MINUTES PLACE STANISLAS.
L'agence Parade & Fils Immobilier vous présente ce magnifique immeuble de caractère situé dans une rue particulièrement prisée à Nancy, idéal pour investisseurs.
Pierre de taille, moulures, parquets chêne, alcôves, cheminées d'époque, marbre, balcon avec garde-corps en fer forgé, mosaïques, carreaux ciment etc.
Vous retrouverez l'ensemble des éléments de caractère tant appréciés du début du siècle dernier; véritables témoins du formidable savoir-faire de cette époque.
Chacun des 8 appartements disposent d'un jardin privatif à l'arrière du bâtiment et d'une cave fermée.
L'immeuble totalise 836 m2 au total dont 536 m2 de surface louable (hors grenier potentiellement aménageable).
Composé comme suit :
- Au rez-de-chaussée, deux appartement dont :
- Un sous-sol complet avec caves.
- Un jardin de 220 m2 découpé en jardinets individuels.
Les revenus totaux annuels s'élèvent à 55 000 EUROS / AN.
À noter que la quasi totalité des appartements sont actuellement loués en-dessous du prix du marché.
En réajustant les loyers (12 euros/m2) et en exploitant le grenier; un revenu annuel de 90 000 euros peut aisément être envisagé.
Éléments techniques complémentaires : DPE classés E, structure saine et solide, fenêtres double vitrage, colonne de gaz refaite...
Quelques travaux peuvent être à envisager.
Pour plus de renseignements, l'agence se tient à votre entière disposition.
L'agence Parade & Fils Immobilier vous présente ce magnifique immeuble de caractère situé dans une rue particulièrement prisée à Nancy, idéal pour investisseurs.
Pierre de taille, moulures, parquets chêne, alcôves, cheminées d'époque, marbre, balcon avec garde-corps en fer forgé, mosaïques, carreaux ciment etc.
Vous retrouverez l'ensemble des éléments de caractère tant appréciés du début du siècle dernier; véritables témoins du formidable savoir-faire de cette époque.
Chacun des 8 appartements disposent d'un jardin privatif à l'arrière du bâtiment et d'une cave fermée.
L'immeuble totalise 836 m2 au total dont 536 m2 de surface louable (hors grenier potentiellement aménageable).
Composé comme suit :
- Au rez-de-chaussée, deux appartement dont :
- Un T2 de 65 m2 loué.
- Un T2 de 65 m2 loué.
- Un T3 de 73m2 loué.
- Un T2 de 63 m2 loué.
- Un T2 de 63 m2 loué.
- Un T3 de 72 m2 actuellement non-loué.
- Un T3 de 72 m2 loué.
- Un T2 de 63 m2 loué.
- Un sous-sol complet avec caves.
- Un jardin de 220 m2 découpé en jardinets individuels.
Les revenus totaux annuels s'élèvent à 55 000 EUROS / AN.
À noter que la quasi totalité des appartements sont actuellement loués en-dessous du prix du marché.
En réajustant les loyers (12 euros/m2) et en exploitant le grenier; un revenu annuel de 90 000 euros peut aisément être envisagé.
Éléments techniques complémentaires : DPE classés E, structure saine et solide, fenêtres double vitrage, colonne de gaz refaite...
Quelques travaux peuvent être à envisager.
Pour plus de renseignements, l'agence se tient à votre entière disposition.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1930
- ToitureTuiles terre cuite
- Composition de l'immeubleRDC : - 1 appartement T2 de 65 m2 - 1 appartement T2 de 65 m2 1ER : - 1 appartement T3 de 73 m2 - 1 appartement T2 de 63 m2 2ÈME : - 1 appartement T3 de 72 m2 - 1 appartement T2 de 63 m2 3ÈME : - 1 appartement T2 de 63 m2 - 1 appartement T3 de 72 m2 GRENIER : 150 M2 ESPACE CAVES : 150 m2. TERRAIN : 420 m2.
- Étages4
- LocalisationNancy 54000
- RéférenceVI143
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 et 1 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
