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EULMONT – MAISON ANCIENNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, STYLE CONTEMPORAIN, VUE SUR LES VALLONS
389 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 128 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 246 m²
- Chambres : 2
EULMONT – MAISON ANCIENNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, STYLE CONTEMPORAIN, VUE SUR LES VALLONS
À quelques minutes de Nancy, Eulmont compte parmi ces communes recherchées par ceux qui souhaitent conjuguer calme, qualité de vie et proximité de la ville.
C'est dans cet environnement résidentiel préservé qu'une ancienne grange a été entièrement transformée en une maison contemporaine de 146 m², où le caractère de l'ancien rencontre une rénovation moderne et particulièrement aboutie.
Ici, pas de travaux à envisager avant longtemps : la maison a fait l'objet d'une rénovation complète, tant sur le plan esthétique que technique. Toiture neuve et fortement isolée, isolation des murs, menuiseries performantes aluminium et Pvc, pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement, ballon thermodynamique, véranda avec chauffage au sol, VMC double flux, électricité et plomberie neuves composent un ensemble conçu pour offrir un confort durable et une maîtrise particulièrement intéressante des consommations énergétiques.
Mais la qualité de cette rénovation ne se résume pas à ses performances techniques.
Implantée en surplomb de la rue et non mitoyenne, la maison bénéficie d'une orientation sud-ouest et d'une vue ouverte sur les vallons boisés. Les pièces de vie profitent pleinement de cette situation et d'une belle luminosité grâce aux larges baies coulissantes et aux parties vitrées en toiture.
Le rez-de-chaussée développe environ 50 m² de pièce de vie. Les volumes généreux permettent une véritable liberté d'aménagement et donnent à ce niveau une sensation d'espace peu commune.
À l'étage, deux chambres de plus de 20 m² disposent chacune de leur propre salle de bains, complétées par un cabinet de toilette.
La rénovation conserve par ailleurs quelques éléments qui rappellent l'histoire du bâtiment : un escalier métallique et une poutre IPN apparente donnent à l'intérieur une personnalité particulière, tandis que les finitions contemporaines apportent une atmosphère résolument actuelle.
Le niveau inférieur accueille une buanderie, une seconde pièce polyvalente et un garage à porte sectionnelle motorisée. Un ensemble particulièrement pratique pour le rangement, les vélos, les motos ou un petit véhicule.
À l'extérieur, la parcelle d'environ 246 m² accueille un jardin paysager d'environ 160 m², agrémenté de murets en pierre, d'un chemin gravillonné et d'éclairages extérieurs. Un espace volontairement facile à entretenir, qui privilégie la qualité du cadre plutôt que la superficie.
La maison bénéficie ainsi d'un niveau d'équipement et de rénovation qui permet de s'installer immédiatement, sans chantier à prévoir, avec des dépenses énergétiques maîtrisées et un confort thermique été comme hiver.
Eulmont offre parallèlement un accès rapide aux principaux axes vers Nancy, la Porte Verte, la Banlieue Est et Metz, tout en conservant l'atmosphère paisible d'une commune essentiellement composée de maisons individuelles.
Une maison pour ceux qui recherchent le charme d'un bâtiment ancien sans accepter les contraintes qui l'accompagnent habituellement : une rénovation complète, des prestations techniques de premier ordre, une architecture intérieure singulière et un environnement calme avec vue sur les paysages d'Eulmont.
À quelques minutes de Nancy, Eulmont compte parmi ces communes recherchées par ceux qui souhaitent conjuguer calme, qualité de vie et proximité de la ville.
C'est dans cet environnement résidentiel préservé qu'une ancienne grange a été entièrement transformée en une maison contemporaine de 146 m², où le caractère de l'ancien rencontre une rénovation moderne et particulièrement aboutie.
Ici, pas de travaux à envisager avant longtemps : la maison a fait l'objet d'une rénovation complète, tant sur le plan esthétique que technique. Toiture neuve et fortement isolée, isolation des murs, menuiseries performantes aluminium et Pvc, pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement, ballon thermodynamique, véranda avec chauffage au sol, VMC double flux, électricité et plomberie neuves composent un ensemble conçu pour offrir un confort durable et une maîtrise particulièrement intéressante des consommations énergétiques.
Mais la qualité de cette rénovation ne se résume pas à ses performances techniques.
Implantée en surplomb de la rue et non mitoyenne, la maison bénéficie d'une orientation sud-ouest et d'une vue ouverte sur les vallons boisés. Les pièces de vie profitent pleinement de cette situation et d'une belle luminosité grâce aux larges baies coulissantes et aux parties vitrées en toiture.
Le rez-de-chaussée développe environ 50 m² de pièce de vie. Les volumes généreux permettent une véritable liberté d'aménagement et donnent à ce niveau une sensation d'espace peu commune.
À l'étage, deux chambres de plus de 20 m² disposent chacune de leur propre salle de bains, complétées par un cabinet de toilette.
La rénovation conserve par ailleurs quelques éléments qui rappellent l'histoire du bâtiment : un escalier métallique et une poutre IPN apparente donnent à l'intérieur une personnalité particulière, tandis que les finitions contemporaines apportent une atmosphère résolument actuelle.
Le niveau inférieur accueille une buanderie, une seconde pièce polyvalente et un garage à porte sectionnelle motorisée. Un ensemble particulièrement pratique pour le rangement, les vélos, les motos ou un petit véhicule.
À l'extérieur, la parcelle d'environ 246 m² accueille un jardin paysager d'environ 160 m², agrémenté de murets en pierre, d'un chemin gravillonné et d'éclairages extérieurs. Un espace volontairement facile à entretenir, qui privilégie la qualité du cadre plutôt que la superficie.
La maison bénéficie ainsi d'un niveau d'équipement et de rénovation qui permet de s'installer immédiatement, sans chantier à prévoir, avec des dépenses énergétiques maîtrisées et un confort thermique été comme hiver.
Eulmont offre parallèlement un accès rapide aux principaux axes vers Nancy, la Porte Verte, la Banlieue Est et Metz, tout en conservant l'atmosphère paisible d'une commune essentiellement composée de maisons individuelles.
Une maison pour ceux qui recherchent le charme d'un bâtiment ancien sans accepter les contraintes qui l'accompagnent habituellement : une rénovation complète, des prestations techniques de premier ordre, une architecture intérieure singulière et un environnement calme avec vue sur les paysages d'Eulmont.
Les points forts du bien
- Une rénovation de qualité aux normes environnementales poussées
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol146 m²
- Séjour51 m²
- Surface terrasse24 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1750
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureà neuf
- LocalisationEulmont 54690
- RéférenceVM1875
Détail des pièces
- Entrée4.30 m²
- Dégagement5.1 m²
- Cuisine19 m²
- Salon32 m²
- Cabinet de toilette1,5 m²
- Palier4.4 m²
- Cabinet de toilette1,40 m²
- Chambre 120 m²
- Salle d'eau2.8 m²
- Chambre 220 m²
- Salle d'eau2.8 m²
- Pièce TV / Détente15 m²
- Buanderie5,6 m²
- Garage12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
