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Belle maison années 30 - 3 chambres - garages loués
199 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 195 m²
Dans un quartier calme et prisé de Saint-Max, à proximité des toutes les commodités: école Jules Ferry et centre sportif Marie Curie, supermarché Match, accès tramway, l'agence Parade vous propose de visiter une maison de caractère des années 30 - hauteur sous plafond, radiateurs en fonte, porte bois d'origine avec poignées porcelaine,... Construite sur 4 niveaux pour une surface totale de 180 m² pour 93 m² habitables, cette maison d'angle offre 3 façades ouvertes pour une lumière omniprésente et répond à tous les critères d'une maison de ville. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec terrazzo au sol, escalier bois et rampe en fer forgé, ouvre sur une cuisine à rénover de 10m², un salon-séjour avec un parquet chêne, un cabinet de toilette avec une fenêtre.
Au 1er étage, 3 chambres dont 2 de plus 14m² avec portes bois et sol chêne, une salle d'eau avec toilette est attenante à une des chambres. A noter: une salle d'eau doit être aménagée dans une pièce aujourd'hui sans destination.
Au 2ème, un grenier de 45 m² sur plancher bois avec une hauteur sous faitière de 2.20 m.
Un sous-sol complète cette maison avec un atelier, une cave, une chaufferie et une buanderie pour une surface totale de 43m². Attenant, un garage de 16 m².
D'un point de vue technique, c'est une maison saine et solide, ne présentant aucune fissures en dépit de son quasi siècle d'existence. Toiture en parfait état. Fenêtres et volets électriques sont récents. Rare: l'aspiration centralisée confère une touche de modernité à cette maison à forte empreinte du passé.
Pour finir, deux garages supplémentaires avec emplacements sont actuellement loués et offrent une rémunération de 1.700 € par an.
Possibilité de créer un troisième emplacement.
A noter, l'extérieur reste à aménager.
Au 1er étage, 3 chambres dont 2 de plus 14m² avec portes bois et sol chêne, une salle d'eau avec toilette est attenante à une des chambres. A noter: une salle d'eau doit être aménagée dans une pièce aujourd'hui sans destination.
Au 2ème, un grenier de 45 m² sur plancher bois avec une hauteur sous faitière de 2.20 m.
Un sous-sol complète cette maison avec un atelier, une cave, une chaufferie et une buanderie pour une surface totale de 43m². Attenant, un garage de 16 m².
D'un point de vue technique, c'est une maison saine et solide, ne présentant aucune fissures en dépit de son quasi siècle d'existence. Toiture en parfait état. Fenêtres et volets électriques sont récents. Rare: l'aspiration centralisée confère une touche de modernité à cette maison à forte empreinte du passé.
Pour finir, deux garages supplémentaires avec emplacements sont actuellement loués et offrent une rémunération de 1.700 € par an.
Possibilité de créer un troisième emplacement.
A noter, l'extérieur reste à aménager.
Les points forts du bien
- Quartier très calme - Cachet - revenus locatifs - 190 m² au sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- Surface au sol180 m²
- Séjour26 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILE JEANDELAINCOURT
- LocalisationSaint-Max 54130
- RéférenceVM1796
- Salle de bains1
Détail des pièces
- entrée7.2 m²
- cuisine10 m²
- salon11.5 m²
- séjour14.5 m²
- toilette2.6 m²
- palier3.8 m²
- salle d'eau2.2 m²
- chambre 114.5 m²
- chambre 215 m²
- chambre 39.5 m²
- grenier45 m²
- sous sol - atelier -buanderie - cave45 m²
- garage interne16 m²
- garage externe 113 m²
- garage externe 213 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3133.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
