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NANCY - MALZEVILLE : CHARMANTE MAISON DE 6 PIECES POUR LE PRIX D'UN APPARTEMENT.
129 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75.75 m²
- Pièces : 6
Belle maison de ville lumineuse, au prix d’un appartement, aux portes de Nancy !
Située au cœur de Malzéville, cette maison ancienne de 86 m² répartis sur 3 niveaux, avec une cave de 14 m² et un grenier de 25 m², est idéale tant pour y habiter que pour investir. Modulable, elle offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres, ou un espace bureau selon vos besoins.
Localisation idéale :
À deux pas des commerces, services, écoles et transports en commun, proche des espaces verts (plateau de Malzéville, bords de Meurthe), du centre de Nancy, de la pépinière et de la place Stanislas.
Maison bien entretenue :
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, toiture révisée avec film sous toiture, façades, électricité et salle d’eau rénovées, cuisine récente et équipée. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, avec la possibilité d’améliorer encore le confort (chaudière).
Des espaces lumineux et pratiques :
Contactez-nous pour organiser une visite !
Située au cœur de Malzéville, cette maison ancienne de 86 m² répartis sur 3 niveaux, avec une cave de 14 m² et un grenier de 25 m², est idéale tant pour y habiter que pour investir. Modulable, elle offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres, ou un espace bureau selon vos besoins.
Localisation idéale :
À deux pas des commerces, services, écoles et transports en commun, proche des espaces verts (plateau de Malzéville, bords de Meurthe), du centre de Nancy, de la pépinière et de la place Stanislas.
Maison bien entretenue :
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, toiture révisée avec film sous toiture, façades, électricité et salle d’eau rénovées, cuisine récente et équipée. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, avec la possibilité d’améliorer encore le confort (chaudière).
Des espaces lumineux et pratiques :
- Rez-de-chaussée : entrée avec une pièce (cuisine) et une grande buanderie/rangement.
- 1er étage : deux pièces de vie, dont un salon avec cheminée, WC séparés.
- 2e étage : 2 chambres de 12 et 14 m², ainsi qu'une salle d’eau.
- Grenier.
- Cave.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol125 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturerévisée en 2020
- LocalisationMalzéville 54220
- RéférenceVM1709
Détail des pièces
- Entrée/Couloir7,50 m²
- Cuisine9,60 m²
- Buanderie/Chaufferie11 m²
- Palier Niveau 11,90 m²
- Salon11 m²
- Séjour14 m²
- Toilette independant1,50 m²
- Palier Niveau 21,80 m²
- Chambre 114 m²
- Chambre 212 m²
- Salle d'eau2,10 m²
- Cave14 m²
- Grenier ( surface au sol)25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
