Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Maxéville 54320
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SUR LES HAUTEURS DE MAXEVILLE - MAISON DE 6 PIECES A RENOVER AVEC GRAND JARDIN

165 000

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Maxéville 54320
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Descriptif du bien

  • Surface : 125.66 m²
  • Terrain : 900 m²
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 2
L'agence PARADE et Fils vous présente cette maison à rénover de 6 pièces, en copropriété, avec un grand jardin privatif de 900 m². La surface totale au sol est de 195 m², pour une surface Carrez de 125 m², comprenant cave, grenier, terrasse et plusieurs dépendances à conforter. Constituée à l’origine de 2 studios et de 2 T1 ce bien pourrait être aussi intéressant pour un investisseur.

Située sur les hauteurs de Maxéville, en bordure de forêt et à proximité de l’autoroute, cette maison bénéficie d’une belle exposition au soleil : Est et Sud ainsi que d’une magnifique vue panoramique sur l’agglomération nancéenne.

La maison se repartit sur 4 niveaux :

• Au sous-sol : une cave de 60 m² avec une chaufferie.
• Au rez-de-chaussée : un espace de 64 m² avec une entrée, un salon de 25 m², une cuisine dinatoire de 17m², une chambre de 14 m², et une petite salle d'eau avec toilettes.
• À l'étage : deux chambres de 16,30 m² et 14 m², une pièce de passage lumineuse de 10 m² pouvant servir de bureau, une salle de bains avec toilettes, et une autre pièce d'eau avec toilettes.
• Au dernier niveau : un grenier de 18 m² au sol offre un espace exploitable selon vos souhaits.

Bien qu’elle possède de nombreux atouts, la maison nécessitera des travaux de rénovation plus ou moins importants en fonction des projets.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Fioul/En citerne
  • Ouvertures : Bois
  • Surface au sol : 196 m²
  • Séjour : 25 m²
  • Surface terrasse : 10 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 3
  • État intérieur : A rénover
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Sud-Est
  • Cave : Oui
  • Niveaux (RDC inclus) : 4
  • Assainissement : Individuel
  • Localisation : Maxéville 54320
  • Référence : VM1598
  • Salle de bains : 1

Détail des pièces

  • Cave : 47 m²
  • Chaufferie : 14 m²
  • Entrée : 5.75 m²
  • Cuisine : 17 m²
  • Salle d'eau avec wc : 2.18 m²
  • Salon : 25 m²
  • Chambre 1 : 14. m²
  • Palier  : 2.16 m²
  • Dégagement/Bureau : 10.12 m²
  • Salle de bain avec wc : 6 m²
  • Chambre 2 : 16.34 m²
  • Chambre 3 : 14.21 m²
  • Salle d'eau avec wc : 2.56 m²
  • Grenier Aménageable ( 18.27 m2 au sol)  : 9.44 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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