Sous compromis
Maison bourgeoise à vendre, 5 pièces - Malzéville 54220
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EXCEPTIONNEL À MALZÉVILLE : MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE DE 160 M2, GRANDE PIÈCE DE VIE ACCÈS DIRECT TERRASSE, 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE, SOUS-SOL COMPLET...

Sous compromis

Maison bourgeoise à vendre, 5 pièces - Malzéville 54220
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Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 123 m²
Plus qu'un achat immobilier, optez pour une qualité de vie !

Idéalement située au cœur de Malzéville, à deux pas de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles, pistes cyclables, parcs, plateau de Malzéville, accès autoroutiers...

À 5 minutes de Nancy-centre en vélo ou en voiture : parc de la Pépinière, Place Carnot, Place Stanislas...

En exclusivité, l'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère bâtie au début du siècle dernier, totalisant 160 m2 pour 140 m2 habitables.

Ici, le charme de l'ancien a été conservé et se mêle à la modernité d'une rénovation parfaitement réalisée : parquets massifs, moulures, marquises, pierre de taille, cheminées d'époque en marbre, escalier en chêne et ferronnerie d'art, porte d'époque et poignées en porcelaine...

Vous découvrirez :

Au rez-de-chaussée : Une sublime pièce de vie de 40 m2 lumineuse et chaleureuse avec cuisine ouverte toute équipée et îlot central ; en double accès à une terrasse intimiste et arborée : un véritable havre de paix au cœur de ville. Parfaitement exposée Est/Sud/Ouest, vous pourrez profiter du soleil matinal et dîner au couché, ou profiter en journée de l'ombre d'un érable japonais...

Au 1er : Deux chambres spacieuses de 14 m2 et 17 m2, salle de bain récente, toilettes.

Au 2ème : Sous une incroyable charpente apparente se déploie une grande suite parentale de 40 m2 avec salle de bain et douche privative, WC suspendu, dressing, espace coiffeuse...

En rez-de-rue : Un sous-sol complet de 32 m2 offrant une belle capacité de rangement, idéal pour mettre vos vélos à l’abri. Cette pièce peut également convenir à plusieurs usages : atelier, salle de musique, salle de cinéma...

Depuis 2015, la maison a bénéficié d'une rénovation globale effectuée avec goût et raffinement : Électricité, radiateurs, cuisine équipée, poêle à pellets, porte-fenêtre à galandage, équipements sanitaires... Façade refaite en 2021 : Bienvenue, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !

En complément, un garage privatif est disponible à la location pour 65 euros / mois.

L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour toutes informations complémentaires au 03 83 20 89 85.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    160 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Malzéville 54220
  • Référence
    VM1693
  • Salle de bains
    2

Détail des pièces

  • Sous-sol
    32,8 m²
  • Buanderie/salle d'eau
    6,2 m²
  • Pièce de vie salon/séjour/cuisine
    39 m²
  • wc séparé
    1 m²
  • Chambre 1
    17 m²
  • Dégagement
    1,7 m²
  • Salle de bain
    4,5 m²
  • Chambre 2
    14 m²
  • Suite parentale avec salle de bain, douche, dressing...
    42 m²
  • Garage potentiellement disponible à la location

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