Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Champigneulles 54250
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RARE - CHAMPIGNEULLES - MAISON INDEPENDANTE AVEC 2 CHAMBRES - RENOVEE - TERRASSE ET JARDIN

230 000

Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Champigneulles 54250
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Descriptif du bien

  • Surface : 75 
  • Terrain : 03 a 42 ca
  • Pièces : 4
Sur la commune de Champigneulles, au calme, à deux pas des écoles, des commerces et des services de proximité (gare SNCF à 900 m), l'agence Parade et Fils Immobilier vous présente cette belle maison individuelle rénovée en 2022  d'une surface totale de 98 m² sur un terrain clôturé de 342 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un espace de vie de 35 m2 composée d’une cuisine neuve et d’un salon-séjour avec accès direct à la terrasse qui mène au jardin, d’une belle salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un espace buanderie et d’une pièce supplémentaire.
A l’étage, 2 chambres de 15 et 11 m2 avec pour chacune un espace permettant l’emplacement d’un dressing.
A l’extérieur : le jardin et la terrasse couverte de 23 m2 profitent d’une belle orientation ouest.
Pour le stationnement : plusieurs emplacements sont possible à l’intérieur de la propriété.

De nombreux travaux de rénovation ont été effectués récemment :
- cuisine américaine entièrement équipée en 2021,
- la chaudière gaz installé en 2021 de marque Viessmann,
- la salle d’eau ainsi que les toilettes sont neufs,
- la porte d’entrée, les fenêtres et les volets électriques ont étés changés en 2021,
- l’électricité, la plomberie ont été rénovés ainsi que les murs, sols, et plafonds.
De plus, la maison bénéficie du système de domotique Netatmo.

L’efficacité de la rénovation se traduit par l’obtention de la lettre « C » sur le Diagnostic de Performance Energétique (DPE).

La rénovation contemporaine et le choix des matériaux confèrent à la maison une modernité qui ne peut vous laissez indiffèrent : un véritable coup de cœur !

Les points forts du bien

  • Maison individuelle
  • Rénovée en 2022
  • Terrasse + Jardin
  • 2 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1556
  • Localisation
    Champigneulles 54250
  • Construction
    1997
  • Surface au sol
    98 
  • Séjour
    35 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    23 
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    Sous toiture
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Pièce de vie ouverte sur cuisine
    27.20 m²
  • Cuisine équipée
    7.20 m²
  • Salle d'eau
    7.95 m²
  • WC séparé
    1.35 m²
  • Buanderie/Pièce supplémentaire
    5.45 m²
  • Chambre 1
    15 m²
  • Chambre 2
    11.50 m²
  • Terrasse couverte
    23 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 332. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1100 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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