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MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER – MAXÉVILLE CENTRE VILLAGE – BEAU POTENTIEL
155 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70.47 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 420 m²
L’agence Parade et Fils Immobilier vous présente en exclusivité cette maison individuelle à rénover, située au cœur du village de Maxéville, idéale pour un projet de rénovation ou un premier achat.
Située dans une rue calme et agréable, à seulement 2 minutes de Nancy, Cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Vous profiterez également d’un accès rapide au centre-ville de Nancy, aux axes autoroutiers en direction de Metz ainsi qu’au pôle santé de la Médipôle de Gentilly.
Implantée en retrait de la rue, la maison profite d'un bel extérieur dont un jardin à l'arrière avec terrasse exposés Ouest. sur une parcelle de plus de 400 m2, La maison propose une surface totale d’environ 140 m² répartie sur deux niveaux, dont 70 m² habitables actuellement, avec un sous-sol complet.
Ce pavillon constitue une excellente base pour un projet personnalisé offrant fonctionnalité et simplicité.
La maison se compose comme suit :
Ce bien offre un réel potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une pièce indépendante supplémentaire au niveau du garage, avec point d’eau et WC, idéale pour un bureau ou une chambre.
Selon les projets, il est également possible de repenser certaines pièces de l’espace de vie ou de recréer un escalier intérieur, comme à l’origine, afin de relier directement le sous-sol à l’habitation.
Sur le plan technique, Le DPE est classé en D. La maison dispose d’une isolation des murs par l’intérieur et l’extérieur, d’une isolation sous toiture, d’une VMC, et de fenêtres en double vitrage. Des travaux de rénovation seront nécessaires.
L’agence Parade et Fils Immobilier se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Située dans une rue calme et agréable, à seulement 2 minutes de Nancy, Cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Vous profiterez également d’un accès rapide au centre-ville de Nancy, aux axes autoroutiers en direction de Metz ainsi qu’au pôle santé de la Médipôle de Gentilly.
Implantée en retrait de la rue, la maison profite d'un bel extérieur dont un jardin à l'arrière avec terrasse exposés Ouest. sur une parcelle de plus de 400 m2, La maison propose une surface totale d’environ 140 m² répartie sur deux niveaux, dont 70 m² habitables actuellement, avec un sous-sol complet.
Ce pavillon constitue une excellente base pour un projet personnalisé offrant fonctionnalité et simplicité.
La maison se compose comme suit :
- Une entrée avec dégagement desservant l’ensemble des pièces
- Un salon lumineux d’environ 22 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Une cuisine dînatoire de plus de 11 m²
- Deux chambres confortables, dont une équipée actuellement d’un ascenseur personnel
- Une grande salle d’eau
- Et un WC indépendant.
Ce bien offre un réel potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une pièce indépendante supplémentaire au niveau du garage, avec point d’eau et WC, idéale pour un bureau ou une chambre.
Selon les projets, il est également possible de repenser certaines pièces de l’espace de vie ou de recréer un escalier intérieur, comme à l’origine, afin de relier directement le sous-sol à l’habitation.
Sur le plan technique, Le DPE est classé en D. La maison dispose d’une isolation des murs par l’intérieur et l’extérieur, d’une isolation sous toiture, d’une VMC, et de fenêtres en double vitrage. Des travaux de rénovation seront nécessaires.
L’agence Parade et Fils Immobilier se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol140 m²
- Séjour22 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1978
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationIsolation intérieur et extérieur (10 cm), isolation sous toiture (20 cm)
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMaxéville 54320
- RéférenceVM1781
Détail des pièces
- Entrée/Dégagement9,14 m²
- Cuisine11,80 m²
- Salon accès terrasse et jardin22 m²
- Wc indépendant1 m²
- Chambre 1 (avec ascenseur)10,20 m²
- Placard ( ancienne montée d'escalier)1,16 m²
- Chambre 210,40 m²
- Salle d'eau5,25 m²
- Garage32 m²
- Dégagement 1,92 m²
- Débarras ( ancienne montée d'escalier)1,20 m²
- Pièce (à aménager)10 m²
- Espace pièce d'eau avec wc (à aménager)3,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882034721 • RCP ACI16703
