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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Malzéville 54220
224 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 249 m²
- Chambres : 3
Malzéville / Église – Maison indépendante avec 3 chambres, terrasse, jardin, garage et cave.
Située dans le quartier historique de l’église à Malzéville, cette maison indépendante offre un cadre de vie calme et très agréable, entre les rives de Meurthe et le plateau de Malzéville. Elle bénéficie d’un emplacement très apprécié, à proximité immédiate de Nancy, des commerces, des écoles, des espaces verts et des chemins de promenade qui sillonnent les coteaux.
Édifiée sur deux niveaux, la maison développe une surface totale d’environ 142 m², dont 91 m² habitables, complétée par un garage d’environ 30 m² et une cave d’environ 18 m².
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une chambre, un vaste garage ainsi qu’une cave, idéale pour le rangement, le stockage ou l’aménagement d’un espace atelier.
À l’étage, les pièces de vie bénéficient d’un agencement fonctionnel et lumineux. Le salon-séjour donne directement accès à une grande terrasse de 30 m² exposée ouest, prolongée par le jardin à l’arrière, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, des toilettes séparées ainsi qu’une salle de bains spacieuse équipée d’une douche et d’une baignoire.
La maison présente de nombreux atouts : environnement paisible, bonne exposition, terrasse accessible depuis les pièces de vie, jardin à l’arrière, jardinet à l’avant avec possibilité de stationnement, grand garage, cave et trois chambres au total.
Bien entretenue et saine, elle constitue une base solide pour un projet familial. Des travaux de modernisation pourront être envisagés selon les attentes des futurs acquéreurs, afin d’améliorer le confort et de remettre certains équipements au goût du jour.
Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison indépendante, fonctionnelle et bien située, avec un réel potentiel de valorisation, dans un secteur calme et très recherché de Malzéville, à quelques minutes de Nancy.
Située dans le quartier historique de l’église à Malzéville, cette maison indépendante offre un cadre de vie calme et très agréable, entre les rives de Meurthe et le plateau de Malzéville. Elle bénéficie d’un emplacement très apprécié, à proximité immédiate de Nancy, des commerces, des écoles, des espaces verts et des chemins de promenade qui sillonnent les coteaux.
Édifiée sur deux niveaux, la maison développe une surface totale d’environ 142 m², dont 91 m² habitables, complétée par un garage d’environ 30 m² et une cave d’environ 18 m².
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une chambre, un vaste garage ainsi qu’une cave, idéale pour le rangement, le stockage ou l’aménagement d’un espace atelier.
À l’étage, les pièces de vie bénéficient d’un agencement fonctionnel et lumineux. Le salon-séjour donne directement accès à une grande terrasse de 30 m² exposée ouest, prolongée par le jardin à l’arrière, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, des toilettes séparées ainsi qu’une salle de bains spacieuse équipée d’une douche et d’une baignoire.
La maison présente de nombreux atouts : environnement paisible, bonne exposition, terrasse accessible depuis les pièces de vie, jardin à l’arrière, jardinet à l’avant avec possibilité de stationnement, grand garage, cave et trois chambres au total.
Bien entretenue et saine, elle constitue une base solide pour un projet familial. Des travaux de modernisation pourront être envisagés selon les attentes des futurs acquéreurs, afin d’améliorer le confort et de remettre certains équipements au goût du jour.
Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison indépendante, fonctionnelle et bien située, avec un réel potentiel de valorisation, dans un secteur calme et très recherché de Malzéville, à quelques minutes de Nancy.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol142 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1980
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Isolationsous toiture ok
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon etat
- LocalisationMalzéville 54220
- RéférenceVM1863
- Salle de bains1
- Taxe foncière1 694 € /an
Détail des pièces
- ENTREE13.11 m²
- CHAMBRE 111.47 m²
- GARAGE30 m²
- CAVE19.68 m²
- DEGAGEMENT4.2 m²
- SEJOUR24.55 m²
- CUISINE11.62 m²
- CHAMBRE 210.05 m²
- CHAMBRE 3 AVEC PLACARD9.89 m²
- SALLE DE BAINS AVEC PLACARD6.74 m²
- WC1.37 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
